المادة 14

مادة 14: معدل الاستثمار السطحي وعامل الاستثمار العام: ان معدل الاستثمار السطحي هو نسبة مساحة المسقط الافقي للبناء الى مساحة العقار اما عامل الاستثمار العام فهو نسبة مساحة البناء عن كامل طوابقه الى مساحة العقار. يحسب معدل الاستثمار السطحي وعامل الاستثمار العام باعتبار مساحة العقار بعد التخطيط المصدق ويصرف النظر عن وجود حقوق ارتفاق لمصلحة العقار على العقارات المجاورة لا تدخل في حساب معدل وعامل الاستثمار اولا: مساحة الشرفات والفراندات واللوجيات غير المقفلة في كل طابق بمقدار ما لا تزيد مجموع مساحتها عن العشرين بالمئة من مساحة هذا الطابق ثانيا: مساحة الطوابق السفلية الكائنة تحت مستوى مسطح المقارنة الذي سيحدد بمرسوم وكذلك مساحة طابق الاعمدة (Pilotis) ثالثا: مساحة اقفاص السلالم والمصاعد وخزانات المياه المقامة فوق السطح الاخير. رابعا: ثكنات القرميد الغير قابلة لاي نوع من الاستثمار خامسا: النتوءات المعدة للزخرفة وللتجميل وللتتويج وحواجب الشمس والكرانيش والرفارف . سادسا: الغرف المخصصة لمحطات تحويل الطاقة الكهربائية شرط ان لا تتجاوز مساحتها 22م2 اثنان وعشرين مترا مربعا وعلى ان لا تؤخذ من المساحات المعدة للمرآب تحدد مواصفات وشروط الشرفات والفرندات واللوجيات والطوابق السفلية وطابق الاعمدة واقفاص السلالم والمصاعد وخزانات المياه وثكنات القرميد بمرسوم.