شورى حكم رقم : 112 /1987

- شروط مصادرة العقار

-

بما ان المصادرة تدبير استثنائي تتخذه السلطة عادة بشكل موقت ولحاجة ماسة لا يمكن تلبيتها بطريقة اخرى. بما ان هذا التدبير الاستثنائي يستتبع قانونا ان يعوض على من يتناوله بشكل عادل وهو ما جرى بالاساس بالنسبة للعقار موضوع المراجعة. بما ان استمرار المصادرة سنوات طويلة امر غير طبيعي كان ينبغي معه اللجوء الى تدبير قانوني آخر والا الى تعويض المتضرر منه بشكل عادل يفرضه مبدأ مساواة المواطنين امام القانون وامام الاعباء العامة. بما ان رفض المرجع المختص تعويض المتضررين بشكل عادل كون التعويض المقر اصبح زهيدا بالنسبة لتطور الاحوال المعيشية والاقتصادية في البلاد يكون والحالة هذه واقعا في غير محله مما يستدعي القول بابطال قرار الرفض الضمني المنوه عنه. وبما ان الدولة ذاتها تعترف بهذه التطورات الاقتصادية بدليل فرضها زيادات على عقود الايجار القديمة.