شورى حكم رقم : 174 /1997

- مدى صفة المستأجر للطعن في قرار الترخيص بانشاءات تقام في البناء الذي يقع فيه المأجور والتي من شأنها الحاق الضرر به

-

بما ان المستدعى ضده سمير اليازجي يدلي بان المستدعي ليس له صفة في تقديم المراجعة الحاضرة وبما انه يتبين من الملف ان المستدعي هو مستأجر لاحدى الشقق في بناء المستدعى ضده وقد ابرز سند ايجار لم ينكر هذا الاخير صحته وبالتالي فانه ينبغي اعتبار هذا السند صحيحا وبما ان كون المستدعي مستأجرا يجعله ذا صفة للطعن في قرار الترخيص في انشاءات تقام في البناء ومن شأنها ان تلحق به الضرر وبالتالي فانه ينبغي رد ما يدلي به المستدعى ضده لهذه الجهة

- امكانية ابطال رخصة البناء جزئيا اذا الحقت ضررا بالمستأجر

-

وبما انه يستنتج من مجمل الملف ان العقار المرخص في اضافة انشاءات فيه يستوعب اضافة انشاءات جديدة دون ان يؤدي ذلك الى المساس بالتراجعات وعوامل الاستثمار المفروضة وان المستدعى ضده سمير اليازجي نفذ الانشاءات المرخصة في الطابق السفلي وجزءا من الانشاءات المرخصة في الطابق الارضي وان الانشاءات المنفذة لم تلحق الضرر بالمستدعي وان هنالك مخالفة تقتصر على الاجزاء غير المنفذة من الانشاءات المرخصة في الطابق الارضي والتي تؤدي في حال تنفيذها الى تسكير نوافذ في شقة المستدعي وبما انه ينبغي والحالة ما تقدم ابطال الرخصة جزئيا لجهة الانشاءات المخالفة المذكورة اعلاه ورد طلب التعويض طالما ان هذه الانشاءات لم تنفذ