تمييز مدني حكم رقم : 135 /1969

- مفعول تسجيل حق الارتفاق على صحيفة العقار المستفيد منه وعدم تسجيله على العقار المرتفق عليه.

-

حيث ان حق الارتفاق ككل حق عيني هو

حق ينطوي على استعمال الشيء استعمالا لا يختلف باختلاف نوع الحق

العيني وهذا الحق ككل الحقوق العينية لا يظهر الى الوجود في العقارات

المسموحة الا اذ تقيد على صحيفة العقار الذي يقع عليه الحق المذكور اي

في موضوع الارتفاق صحيفة العقار المرتفق عليه لان هذا العقار هو الذي

سيكون موضوع استعمال الحق العيني وهو الذي يجب اذ ان يدون على صحيفته

العينية حق الارتفاق ومن هنا ان تسجيل مثل هذا الارتفاق على صحيفة

العقار المستفيد منه لا يفيد صاحب هذا العقار شيئا ما دام لم يسجل ايضا

على صحيفة العقار والمرتفق عليه وان الفقرة قبل الاخيرة من المادة 8 من

القرار 188 لم تبدل شيئا من هذه القاعدة المطلقة اذ ان القيود المدونة

على صحيفة العقار المسموح والتي اعطاها هذا النص القوة الثبوتية

المطلقة في حال متاخمة العقار المذكور لعقار اخر غير مسموح ان هذه

القيود هي القيود المختصة بالحقوق العينية الواقعة على هذا العقار

بالذات لا القيود التي يراد بها انشاء حق عيني على عقار اخر هذا فضلا

عن ان الحالة الملحوظة في المادة 8 مختلفة عن حالة هذه الدعوى اذ تفترض

عقارا غير مسموح وهو متاخم لعقار ممسوح في حين ان القطرين موضوع هذه

الدعوى ممسوحان.