تمييز مدني حكم رقم : 89 /1958

- مفعول علم المشتري بوجود نزاع على ملكية العقار لجهة سريان الحكم عليه دون حاجة لادخاله.

-

بما ان الفقرة الثانية من المادة 13 من

القرار 188 المعدل بالقرار 45/ل.ر المؤرخ في 1932/04/20 تنص : غير انه

لا يمكن ان يتذرع بمفعول القيود الاشخاص الاخرون الذين عرفوا قبل

اكتساب الحق بوجود العيوب او الاسباب التي تدعو الى الغاء الحق او

الى نزعه.

وبما ان المعترض السيد عيتاني اشترى العقار الذي كان النزاع قائما على

ملكيته بين السادة عزت شاكر وبين آل بوجي وآل الحوت بعد ان اطلع على

اشارة تلك الدعوى في قيود السجل العقاري.

وبما ان السيد عيتاني باطلاعه هذا قد عرف بالعيوب وبالاسباب التي من

شأنها ان تؤدي لالغاء الحق المكتسب بشرائه والمقيد حسب الاصول بمعنى

انه اقدم على الشراء وعلى التسجيل راضيا ان يتحمل نتائج الدعوى.

وبما انه لم يكن من ضرورة لادخال المشتري السيد عيتاني في الدعوى

القائمة طالما انه علم بوجودها وقبل ان يتحمل نتائجها وطالما انه لو كان

لديه ما يقال خلاف ما قال بائعه فيها لكان هو تدخل من تلقائه في الدعوى

وعرض وجهة نظره عملا بما اقرته محكمة التمييز في حكمها الصادر عن

غرفتها المدنية الثانية في 2 شباط سنة 1956 رقم 8

وبما ان السيد عيتاني كان معتبرا اذا ممثلا في الدعوى وفي الحكم الصادر

عن محكمة الاستئناف بشخص بائعه ولم تكن المحكمة بحاجة لتقدير ادخاله

فيها.