تمييز مدني حكم رقم : 54 /1969

- حق محكمة الاساس في تقدير توفر شروط الاستملاك الكامل وتقدير الغاية المخصص لها العقار.

-

بما انه يتبين من مراجعة

القرار المطعون فيه ان المحكمة قد تثبتت من ان العقار واقع بين عقارات

مبنية وان المنطقة التي يقع فيها مصنفة بانها نصف ريفية وان استعمال

العقار للزراعة قبل البناء عليه لا ينفي عنه كونه معدا للبناء ولا يجبر

مالكه على ابقائه سليخا واعتمدت هذه الوقائع والقرائن للقول بان العقار

معد للبناء فيكون تقديرها مبنيا على وقائع لا يشوبها تشويه وقد استعملت

هذا الحق الممنوح لها دون ان يكون لمحكمة التمييز رقابة عليه.

وبما ان المحكمة بعد اعتبارها ان العقار معد للبناء وانه خاضع للتراجع

عن محور الطريق وحساب مساحة هذا التراجع تبين لها ان المساحة المتبقية

من العقار بعد الاقتطاع والتراجع تبلغ 112 م.م بشكل مثلث وبالتالي غير

صالحة للبناء بالنسبة لضيق مساحتها ولشكلها.

وبما ان المحكمة تكون قد استعملت حقها في التقدير لهذه الجهة ايضا على

ضوء وقائع مادية صحيحة ولا يخضع حقها هذا لرقابة محكمة التمييز.

بما ان ما دون على صحيفة العقار من انه مشجر ومروي هو من اوصافه المادية

القابلة للتغيير والتبديل بفعل ارادة مالكه او بفعل الطبيعة يدونها موظف

المساحة وقت المسح للدلالة على العقار وليست صفة ثابتة من صفاته

القانونية وبالتالي فهي واقعة مادية تصفها محكمة الاساس بسلطانها

المطلق.

وبما انه يقتضي رد هذا السبب .