شورى حكم رقم : 93 /1984

- موجب التصريح عن الوحدات العقارية المستقلة المفرزة والقائمة على العقار

-

بما ان القرار المستأنف قضى برد اعتراض المستأنف في الاساس وتصديق التكليف المعترض عليه المتضمن تغريمه بمبلغ الفين /2000/ ل.ل. لاهماله تقديم تصريح بانتقال الملكية اليه عن كل قسم من العقار المفرز سندا للمادة 73 من قانون ضريبة الاملاك المبنية. وبما ان المستأنف يطلب فسخ القرار المذكور لمخالفته القانون لا سيما المواد 70 و71 و73 ضريبة الاملاك مبنية وبما ان قانون تنظيم ملكية الابنية المؤلفة من عدة طوابق الصادر بتاريخ 1962/12/24 الذي كان سائدا عند تقديم المراجعة يعتبر ان الشقق المفرزة تؤلف كل واحدة منها وحدة عقارية مستقلة وقد اوجب في مادته الاولى كل مالك - اكان شخصا حقيقيا او معنويا - ان يفيد في سجلات الدوائر العقارية البناء المشيد على عقاره كل طابق او شقة على حدة كحق مختلف . وبما ان الشقق الموجودة في العقار 1700 سن الفيل - قد اصبحت عشرين قسما وتغيرت بالتالي الطبيعة القانونية للعقار المذكور. وبما ان الانتقال قد حصل لكل قسم من اقسام العقار 1700 المذكور على حدة وتسجل في الدوائر العقارية وفق هذا الاساس . وبما انه يصبح التصريح, المنصوص عليه في المادة 72 من قانون ضريبة الاملاك المبنية, عن انتقال كل قسم من اقسام العقار واجبا تحت طائلة الغرامة التي تتوجب عن كل قسم على حدة اي عن كل وحدة عقارية مستقلة الواحدة عن الاخرى وليس عن كل العقار الذي لم يعد له كيان قانوني مستقل. وبما ان اهمال المستأنف تقديم التصريح بانتقال الملكية عن كل قسم من العقار المفرز يجعل التكليف المعترض عليه في محله القانوني.