تمييز مدني حكم رقم : 23 /1969

- في قابلية تمييز دعاوى الاخلاء للتسامح والاشغال غير المشروع

-

بما انه يتبين من مراجعة الاستحضار البدائي ان الدعوى بنيت على ان

المدعي يقيم في البناء على سبيل التسامح.

وبما ان الدعوى التي ترمي الى الاخلاء بداعي انتهاء التسامح تكون مسندة

الى الاشغال بدون مسوغ شرعي وتخرج بالتالي عن نطاق دعاوى الاجور وتقبل

التمييز.

- مفهوم اعمال الترميم والديكور ومدى شموله تبديل البناء من مسكن الى مقهى ونتائج ذلك..

-

بما ان محكمة الاستئناف فقالت في قرارها: انه

لا يتبين من تقرير الخبراء ان المستأنف قد قام بانشاءات من شأنها ان

تلحق تخريبا بالمأجور واذا كان قد اتى بعض الاعمال الترميمية والاضافات

الطفيفة فان هذه الاعمال لم تتعد على حد قول الخبراء وبعض الشهود

الديكور والزينة والصيانة التي من شأنها التحسين في المأجور دون التأثير

على مواصفاته الجوهرية.

وبما ان تحويل غرفة الى مطبخ وفتح الابواب والنوافذ وبناء صالة للسمك

وحواض لها وبيوت خلاء وطابق ثالث على السطح وغير ذلك لا يمكن وصفه

ترميما وديكورا كما لا يمكن وصفه اضافات طفيفية بل هي اضافات واسعة

غيرت جوهر البناء بدليل انه تحول من بيت للسكن وضيع الى مقهى ومطعم

فسيحين.

وبما ان محكمة الاستئناف تكون والحالة هذه قد شوهت الوقائع ولم تسند

قرارها الى اساس قانوني وعرضته للنقض .