تمييز مدني حكم رقم : 19 /1992

- اختصاص القضاء المستعجل في دعوى الايجار

-

بما ان القرار المستانف اعتمد في حيثياته ان العجلة التي تبرر

تدخل القضاء المستعجل لا يقتصر وحسب وجود خطر محدق بل تشمل كذلك

المحافظة على الحقوق الظاهرة دون التصدي للاساس معتمدا في حكمه على ظاهر

الحال المستمد من ظاهر المستندات المبرزة وخلص الى القول بان الظاهر

يؤيد ادعاء المميز المدعي من ان محتويات العقار تتضمن ملعبا للاطفال وان

للمستأجرين حق ظاهر باستعمال هذا الملعب بوصفه تابعا للماجور

وبما ان محكمة الاستئناف بقرارها المطعون فيه خالفت الوصف القانوني الذي

اعطاه القاضي الابتدائي ملحق الذي يدعيه المميز واعتبرت ان هذا الحق غير

ظاهر وغير مرتكز على اساس جدي لان القسم المخصص ملعبا للاطفال الوارد

في سند الملكية, ليس حتما من ملحقات الشقة المواجهة لان محتويات الماجور

مبنية في العقد اصلا ولم يشر في العقد ان من ضمنها ملعب الاطفال