Civil Court of Appeal 02/07/2003
إستئناف مدني حكم رقم : 1038 /2003
- Court
- إستئناف مدني
- Number
- 1038/2003
- Date
- 02/07/2003
- President
- سامي منصور
- Members
- قسيس، بيضا
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
[هامش] ١ـ هامش [هامش] [؟] [هامش] أساس ١٩٨ [هامش] [؟] [هامش] قرار ١٠٢٨/٢٠٠٢ عقاري 10258 ٤٠ قرار استئنافي مدني بيروت / قرار/ ١٠٢٨ باسم الشعب اللبناني، ان محكمة الاستئناف المدنية في بيروت الغرفة العاشرة المؤلفة من القضاة سامي منصور رئيساً وكارلا قسيس / قيسي وميرنا بيضا مستشارتين، لدى التدقيق والمذاكرة، وعطفاً على القرار الصادر بتاريخ ٩/٤/٢٠٠٢، تبين انه بتاريخ ٢٨/٥/٢٠٠٢ تم انفاذ القرار الصادر بتاريخ ٩/٤/٢٠٠٢ من قبل الجهة المستأنفة ورثة المرحومة اديبة كمال، وتبين انه بتاريخ ٢٨/٥/٢٠٠٢ حضر الفرقاء وتم محاكمة المستأنفة باسمة شفيق موسى الهدلا / اصولاً بناءً للطلب، كرر الفرقاء اقوالهم وختمت / ختمت المحاكمة اصولاً للحكم، بناءً عليه، في الشكل: في الاستئناف رقم ٢٨٧: حيث ان الاستئناف مقدم ضمن المهلة القانونية وجاء مستوفياً لكافة شروطه الشكلية لذا اقتضى قبوله في الشكل. في الاستئناف رقم ٢٨٨: حيث ان الاستئناف قدم خلال المهلة القانونية وقد تم دفع الرسم النسبي اصولا انفاذاً للقرار الصادر تاريخ ٩/٤/٢٠٠٢
Page 2
٢ [هامش] هامش وحيث انه ورغم رفع الاستحضار الاستئنافي الى حضرة رئيس محكمة الاستئناف المدنية في بيروت، الا انه يعتد بما جاء تحت بند المطالب التي اختتم بها هذا الاستحضار، اذ يتضح ان ورثة المرحومة اديبة كمال تقدموا بمطالبهم في / من المحكمة، وحيث ان المستأنف عليه محمد موسى ادلى بوجوب ردّ الاستئناف شكلاً لتقديمه بوجهه بصفته طالب تدخل وليس بصفته مستأنف عليه، وحيث ان تسمية السيد موسى بطالب التدخل لا يعيب شكل الاستحضار الاستئنافي طالما وجه هذا الاستحضار ضده كخصم في المحاكمة الابتدائية، فعليه يُردّ الدفع المحاكي / الحاصل ويكون الاستئناف مقبولاً شكلاً لتوافر شروطه كافة لهذه الناحية. في الاساس: … / [هامش] ١ [ حيث ان المحكمة وبقرار صادر بتاريخ ٢٩/١/٢٠٠٢ قررت ضمّ الاستئنافين رقم ٢٨٧ و ٢٨٨ الى بعضهما والسير بهما معاً لعلة التلازم، وحيث انه بتاريخ ١٨ تشرين الاول ٢٠٠٢ وردت لائحة جوابية مقدمة من المستأنف عليه محمد موسى طلب بموجبها تسجيل رجوع المستأنفة باسمة موسى عن استئنافها، مبرزاً اتفاقية محررة امام الكاتب العدل
Page 3
٣ [هامش] هامش في بيروت تراجعت بموجبها المستأنفة باسمة موسى (الفريق الثاني) عن الاستئناف الذي تقدمت به امام محكمة استئناف بيروت المدنية الناظرة بالقضايا العقارية والمسجل تحت رقم اساس ٢٨٧/٢٠٠٢ المشار اليه في المقدمة وعن الحق المتعلق به وطلب تصديق الحكم المستأنف وتسجيل هذا القسم على اسم الفريق الاول (البند الثاني من الاتفاقية المبرزة)، وحيث ان الفريقين اي المستأنفة باسمة موسى والمستأنف عليه محمد موسى تعهدا بموجب البند الرابع من الاتفاقية بابراز نسخة عنها امام المحاكم وضمها الى الملف ليصار الى الحكم وفقاً لمضمونها، وحيث انه وبوجود هذا التنازل الصريح عن الاستئناف وعن الحق المدعى به من قبل الجهة المستأنفة باسمة موسى وذلك لصالح المستأنف عليه محمد موسى، وبعدم وجود اية منازعة في صحة هذه الاتفاقية، يقتضي الاخذ بهذا الرجوع والتنازل واعتبار الحكم الابتدائي مبرماً بالنسبة الى المستأنفة باسمة موسى وبالتالي اعتبارها متنابهة / متراجعة عن استئنافها رقم ٢٨٧ وتبعاً لذلك حصر الدعوى / هي الحقوق في الاستئناف رقم ٢٨٨ المقدم من ورثة اديبة كمال بوجه المستأنف عليها باسمة موسى والمستأنف عليه محمد موسى. وحيث ان المستأنفين ورثة اديبة كمال طلبوا فسخ
Page 4
٤ [هامش] هامش الحكم الابتدائي لمخالفته احكام المواد ٤ أ.م.م. و ٢٢١ و ٢٦٦ و ٢٦٧ و ٢٦٨ و ٢٢٤ و ٢١٢ م.ع. وحيث ان المحكمة ترى البت بالاستئناف المقدم من المستأنفين ورثة اديبة كمال بكافة اسبابه الاستئنافية مجتمعة، وحيث انه وقبل البت بهذا الاستئناف لا بد من بحث تأثير الاتفاقية المبرزة من قبل المستأنف عليه محمد موسى والتي بموجبها صرحت المستأنف عليها باسمة موسى بانها تراجعت عن استئنافها وطلبت تصديق الحكم المستأنف وتسجيل القسم موضوع الدعوى على اسم المستأنف عليه محمد موسى وتنازلت عن حقها بهذا القسم واحلّت محلّها المستأنف عليه محمد موسى واقرت بحقه بطلب تسجيل هذا القسم على اسمه، وحيث انه ومن نتائج هذه الاتفاقية المبرزة والمحررة امام الكاتب العدل في بيروت وغير المتنازع / المنازع في صحتها احلال المستأنف عليه محمد موسى محل المستأنف عليها باسمة موسى في المطالبة بتسجيل القسم بوجه المستأنفين، وبهذا تصبح العلاقة والمطالبة محصورة ما بين المستأنف عليه محمد موسى والمستأنفين ورثة اديبة كمال، وحيث ان ما ادلت به الجهة المستأنفة بوجود اعتبار
Page 5
٥ [هامش] … / ٤- هامش لشخص السيدة باسمة موسى في عقد البيع المتناول القسم موضوع الدعوى بقي دون اثبات، فيكون لها التفرغ عن الحقوق المتولدة عن هذا العقد، لذا اقتضى احلال المستأنف عليه محمد موسى محلّ المستأنف عليها باسمة موسى في جميع الحقوق والمطالب التي كانت عائدة لهذه الاخيرة بوجه المستأنفين ورثة اديبة كمال، وان معارضة هؤلاء الاخيرين لا تأثير لها على هذا الاحلال والتنازل، لذا اقتضى اعلان احقية محمد موسى في المطالبة بتسجيل المبيع المتنازع فيه على اسمه وردّ الاسباب الاستئنافية المخالفة، وحيث ان الجهة المستأنفة طلبت فسخ قرار المحكمة لمخالفته احكام المواد ٢٦٦ و ٢٦٧ و ٢٦٨ م.ع. والمادة ٢٢١ م.ع.، وحيث انه وبالعودة الى عقد البيع الموقع وبنوده، يتبين للمحكمة ما يلي: ١- البند الثاني: "يدفع الفريق الثاني رصيد القيمة البالغة فقط وقدره خمسة وتسعين الف ليرة لبنانية الى البنك الاهلي التجاري السعودي في بيروت مقابل ايصال يقيد القيمة لحساب الفريق الاول طرف البنك المذكور لدى القيام باعداد معاملة الطابو والفراغ لدى الدوائر العقارية في بيروت على اسم المشتري...". … / ...". ٢- البند الخامس: "اذا لم ينفذ الفريق الثاني نصوص وشروط هذا العقد ونكل عن دفع رصيد ثمن الشقة
Page 6
٦ [هامش] هامش البالغة خمسة وتسعين الف ليرة لبنانية نقدا" وفورا" الى البنك الاهلي التجاري السعودي في بيروت قبل اتمام معاملة الطابو والفراغ...". … / ...". وحيث يتبين من صراحة التعابير الواردة في بنود هذا العقد ان دفع الرصيد المتبقي من الثمن يصبح واجباً على المشتري بعد المباشرة باعداد معاملة الطابو والفراغ لدى الدوائر العقارية في بيروت على اسمه وقبل اتمام هذه المعاملة، اي ان واجب المشتري بدفع رصيد الثمن مرتبط بواجب البائع بالمباشرة في تحضير معاملة الطابو والفراغ لدى الدوائر العقارية وليس بتاريخ تسلمه القسم، بحيث يلزم الشاري بالدفع قبل انهاء هذه المعاملة واتمام التسجيل النهائي على اسمه، وحيث ان الجهة البائعة المستأنفة لم تقم بانفاذ موجباتها لاطلاق عملية دفع الرصيد، وان المشتري قد قام بانفاذ موجباته التي اخذت / انحصرت في الحالة الراهنة بتسديد الدفعة الاولى من ثمن المبيع قبل اعداد الجهة المستأنفة للمستندات المطلوبة للتسجيل ودعوته للتسجيل، وحيث انه وائتلافا" مع نصوص عقد البيع التي حددت المراحل الواجب تخطيها لاتمام البيع بشكل نهائي، فان المحكمة الابتدائية اصابت فيما عللته وما انتهت اليه وتكون
Page 7
٧ [هامش] هامش الاسباب الاستئنافية المدلى بها من قبل الجهة المستأنفة مستوجبة الردّ ويقتضي تصديق الحكم الابتدائي لوقوعه موقعه القانوني لهذه الناحية، وحيث انه وبالنسبة الى السبب الاستئنافي المبني على المادة ٢١٢ م.ع. فان هذا النص حدد مفهوم الغبن وهو التفاوت وانتفاء التوازن بين الموجبات التي توضع / تدفع لمصلحة فريق والموجبات التي تفرض على الفريق الاخر في العقود ذات العوض، وحيث ان المطالبة بتطبيق المادة ٢١٢ م.ع. لا يجد مبرره القانوني في الدعوى / الحالة الراهنة، اذ ان العبرة في تقدير وجود الغبن هي في وقت اجراء العقد المشترط فيه / المشكو منه وليس للتغيرات التي تطرأ على قيمة المبيع بعد العقد، فعليه ازاء عجز المستأنفين عن اثبات ان غبناً لازم عقد البيع المتنازع فيه وقت انشائه، يرد سبب طعنهم لهذه الناحية ايضاً، وحيث انه واستناداً / وبالاستناد الى النتيجة التي توصلت اليها المحكمة يقتضي ردّ الاستئناف المقدم من ورثة اديبة كمال لانتفاء / بكافة اسبابه وتصديق الحكم الابتدائي لوقوعه موقعه القانوني الصحيح وردّ كل ما زاد او خالف من اسباب ومطالب، لذلك، تقرر بالاتفاق:
Page 8
٨ [هامش] هامش اولاً: قبول الاستئنافين رقم ٢٨٧ و ٢٨٨ في الشكل. ثانياً: تدوين رجوع المستأنفة السيدة باسمة موسى عن استئنافها رقم ٢٨٧ وعن الحق موضوعه. ثالثاً: احلال المستأنف عليه محمد موسى محلّ المستأنف عليها باسمة موسى في المطالبة في التسجيل واعتباره متفرغاً له عن الحقوق المتولدة عن عقد البيع موضوع النزاع، رابعاً: ردّ الاستئناف رقم ٢٨٨ في الاساس باسبابه كافة ومطالبه وتصديق الحكم الابتدائي في الجهات التي تناولها، خامساً: تضمين كل مستأنف نفقات ورسوم استئنافه ومصادرة التأمينين الاستئنافيين، … / [؟] قراراً صدر وافهم في بيروت بتاريخ ٢/ [؟]/ ٢٠٠٢ / ٢/٧/٢٠٠٢ الكاتب المستشارة (بيضا) المستشارة (قسيس) / (قيسي) الرئيس (منصور) … / [؟] [؟] [؟] [؟] رسم قرار ٢٨٥٠٠٠ د.ل. / … دفع ا.س والتقاعد والمحاماة جديد ٧٠٠٠٠ / ا ر ٢ و الشاهد والمحامي [؟] ٨٠٠٠٠ بالايصالات رقم ١٤٨ و١٢٧ شرح بعد ٤٠٠٠٠ / و ١٢٧ [؟] ٢٠٠٠ ١٢٧١٤٩ و٤٤٢٥٠٩ لمحمد / و ٤٢٥٠ و ٤٢ محمد موسى استماع داداً وارسِل / [؟] ١٠٠٠ وابلغ القرار للتبليغ في قاضي داداً ٢٤/٩/ / للطرفين [؟] قاضي ٤٢٠٩٠٠٠ نهائي / ٢٠٠٠ ٢٠٩٠٠٠ [؟] ٢٩/[؟] [؟] شاهد ٤٧٧٠٠٠ [؟] ٢١٨٠٠٠ رئيس قلم / رسم [؟] ٢٨٢٠٠٠
Page 9
[هامش] هامش ورد اشعار تبليغ الاستاذة / الاستاذه ماري سكاف بالذات بتاريخ ٢٢/٥/٩٣ / ٢٢/٥/٢٠٠٢ وضم للملف ٢٩/٥/٩٣ / ٢٩/٥/٢٠٠٢ [توقيع] ورد اشعار تبليغ الاستاذ عباس صفا بالذات بتاريخ ٢٢/٥/٩٣ / ٢٢/٥/٢٠٠٢ وضم للملف ٢٩/٥/٩٣ / ٢٩/٥/٢٠٠٢ [توقيع] بتاريخ ٢١/٢/٩٤ حضر / ٢١/٢/[؟] تقدم الاستاذ كامل سلطاني عن الاستاذ سليمان سليمان واستلم / داشم صورة صالحة للتنفيذ لمصلحة محروص علي التاريخ ٢٨/٢/٩٤ وتوقيع / … [توقيع] … / [؟] [؟] الدعوى ٢٨/١/٢٠٠٢ ودفع [؟]