Court of Cassation, civil chamber 27/04/2006
تمييز مدني حكم رقم : 105 /2006
- Court
- تمييز مدني
- Number
- 105/2006
- Date
- 27/04/2006
- President
- مهيب معماري
- Members
- عيد، الاسطا
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
11231 محكمة / [؟] ١ المميّز: جمعية / جهة مالكي العقار رقم 903 ـ / … النقاش وكيلها المحامي … / الاستاذ إميل خراط / هواط المميّز ضده: القاضي طاني لطوف وكيله الأستاذ بشير شراب قرار باسم الشعب اللبناني إن الغرفة الثامنة من / الخامسة في محكمة التمييز المؤلفة من القضاة السادة مهيب معماري رئيساً وجان عيد وسليم الأسطا مستشارين بعد / لدى التدقيق بالمذاكرة / والمذاكرة وبعد الاطلاع على الاوراق كافة وعلى تقرير المستشار المقرّر القاضي جان عيد تبيّن ان جمعية مالكي العقار /903/ النقاش تقدّمت بواسطة وكيلها الاستاذ اميل خراط، باستدعاء / هواط، بتاريخ [؟]، نقض بوجه القاضي السيد طاني لطوف، طعناً بقرار الغرفة الرابعة من محكمة استئناف جبل لبنان تاريخ 27/12/2005 / ٢٧/١٠/٢٠٠٥ الصادر بالرقم 901 والمنتهي الى رد الاستئناف وطلب قبول الاستئناف شكلاً وعلماً / واساساً وفسخ الحكم الابتدائي في بنوده الاول والثاني والرابع من فقرته الحكمية لعدم صلاحية قضاء العجلة لانتفاء حق ملكية المميّز عليه في الفسحة المشتركة وبالتالي انتفاء التعدي، والكف عن / واحتياطاً في تطبيق الفقرة الثانية من المادة /579/ أ.م.م / ٥٧٩/أ.م.م. بالاستناد الى الاسباب المبيّنة في المميّز وفي / متن الاستئناف، وللاسباب التي ستدلي بها لاحقاً واعادة حال الفسحة الخالية / الخارجية موضوع البحث الى ما كانت عليه ، / … أي كما كانت تستعمل قبل صدور الحكم الابتدائي، ونزع السلسلة والقفل المركبين من المطلوب النقض ضده بدون مبرر وبدون حق، وإعادة التأمين التمييزي والاستئنافي / التأمينات التمييزية والاستئنافية للمميّزة والزام المميّز عليه بالرسوم والمصاريف واتعاب المحاماة في مراحل الدعوى الثلاث؛ [هامش] هامش [هامش] قرار 105 / ١٠٥/٦ س [هامش] تاريخ 22/11/2006 [هامش] اس 1054 [هامش] ـــــ / ٢٧/٤/٢٠٠٦ [هامش] أ.س / اساس ١٠٥٢/٦ س [هامش] تفصل: عجلة / [؟]: [؟]
Page 2
2 [هامش] هامش وانها تعرض / وادلت انه بتاريخ 26/3/2003 خلص / ٢٦/٣/٢٠٠٢ اغتصب المميّز عليه القسم ١٦/٩٠٣ النقاش ـ / - تلة سرور وكان هذا القسم موقف سيارة واحد شكله شاذ بالمقابلة مع جميع مواقف السيارات في العمار / الحي والابنية المجاورة اذ كان شكله موازياً لواجهة البناية وجميع مواقف الغير / الحي عامودية لواجهات البنايات فحصل / مما شكل جدال وتجاذب استمر لسنة / وتجاذبات كثيرة بسبب شكل الموقف المذكور ومن اجل معالجة هذا الامر اتفق مالكو اقسام البناية مع جارهم الجديد المميّز اليه على ايجاد / [؟] [؟] [؟] [؟] موقفي سيارة بدلاً من موقف واحد في الفسحة امام البناية مقابل ان يوقف السيارتين بشكل عامودي بالنسبة الى واجهة البناية ويوقف اربعة مالكين اخرين كل واحد منهم سيارة واحدة بذات الفسحة وبالشكل العامودي كذلك بجانب سيارتي المطلوب النقض ضده، وهكذا استعملت الفسحة امام البناية لتوقيف ست سيارات من اول دخول المميّز عليه الى البناية ولغاية صدور الحكم الابتدائي اي لمدة سنتين ونصف السنة، فتقدّم هذا الاخير بدعوى مستعجلة بتاريخ 24/8/2004 طلب / ٢/٨/٢٠٠٤ طالباً فيها رفع تعدّي سائر المالكين على / عن الفسحة امام البناية والزامهم باخلائها / بالاخلاء وتسليمها له فصدر بتاريخ 18/4/2005 / ١٨/١٠/٢٠٠٤ حكم اعتبر [؟] المميّز اليه تفاسح التسامح / عليه [؟] [؟] وان الفسحة امام البناية هي ملكه وانه يفرز / له حق موقف سيارة ومنع على / … باقي المالكين استعمالها تحت طائلة غرامة إكراهية قدرها نصف مليون ليرة لبنانية عن كل يوم استعمال خلافاً للحكم، فاقفل المميّز اليه / عليه الفسحة بسلسلة حديدية وبقفلين؛ وانها تضيف انها استأنفت حكم قاضي العجلة / الحكم [؟] [؟] فصدّقت محكمة الاستئناف القرار الابتدائي،
Page 3
3 [هامش] هامش / … وتدلي المميّزة بالاسباب التمييزية التالية: 1- مخالفة قاعدة الاختصاص النوعي المنصوص عليها بالمادتين /579/ و/86/ / /٨٦/ و/٨٣/ وما يليها أ.م.م. 2- مخالفة الفقرة /2/ من المادة /4/ من المرسوم الاشتراعي رقم 88/83 اذ ضافت اي / ما يحق لاي مالك في العقار لاستعمال / استعمال الفسحة المعنيّة / المعينة سيّما انه يوجد اتفاق لتخصيص المواقف بين كافة المالكين. / [؟] 3- تشويه / تحريف مضمون المستندات لان خريطة الافراز التي ارتكزت عليها محكمة الاستئناف تظهر ان الفسحة هي / في قسم مشترك ولا يسع / يسمح للمميّز عليه سوى توقيف سيارة واحدة في موقف صغير؛ وتبيّن ان المطلوب النقض ضده تقدّم بتاريخ 22/2/2006 بلائحة / ٢/٦/٢٠٠٦ لائحة جوابية اولى بواسطة وكيله الاستاذ بشير شراب طلب فيها رد التمييز شكلاً وإلا سلماً / اساساً وتضمين المميّزة الرسوم والمصاريف واتعاب المحاماة وتدريكها العطل والضرر للتمادي / للادلاء في سوء استعمال حق التقاضي وقد عرض ان الجمعية عمدت الى عدم عرض الامور / هدم حوض الزهور الذي كان ينوّر صحة / [؟] ضمن الموقف لجهة / في القسم رقم 16 خاص / خاصة المطلوب النقض ضده، بحيث اضحت واجهات غرف النوم التابعة لهذا القسم مكشوفة بالكامل على الفسحة وعلى الطريق / الموقف العام؛ وتبيّن ان المميّزة قدّمت بتاريخ ٢٧/٦/٢٠٠٦ لائحة جوابية كرّرت فيها اقوالها السابقة وطلبت في المرحلة ما بعد النقض اعادة حال الفسحة الى الحالة التي كانت عليها قبل الدعوى والزام المستأنف عليه بنزع السلسلة الحديدية والقفل اللذين وضعهما على طرف الفسحة بدون مبرر وبفعل تجاوز الحق والتعسف والتصرف / والتمرد تحت طائلة غرامة
Page 4
4 [هامش] هامش / … اكراهية قدرها نصف مليون ليرة لبنانية عن كل يوم تأخير في اعادة الفسحة الى حالتها السابقة وتنازع / وفي نزع السلسلة والقفل؛ وتبيّن ان المميّز عليه قدم بتاريخ 14/3/2006 لائحة جوابية ركّز / كرر فيها اقواله ومطالبه السابقة والادلاء بعدم / واضاف عدم جواز تقديم طلبات جديدة تمييزاً موضحاً ان اتحاد البلديات طلب من بلدية [؟] العمل على التقيد بخريطة الافراز لجهة المواقف؛ بناءً عليه: اولاً: في الشكل: بما ان استدعاء التمييز وارد ضمن المهلة القانونية وهو موقّع من محام ومقبول ومقدام وارفقت / وكيل وقد ارفقت به صورة طبق الاصل عن القرار الاستئنافي وايصالات بالرسوم والتأمين فيقبل شكلاً؛ ثانياً: في الاساس: على السببين الثاني والثالث: بما انه بموجب السبب الثاني تدلي المميّزة بان محكمة الاستئناف خالفت المادة /4/ من المرسوم الاشتراعي رقم 88/1983 بفقرتها الثانية لتمليكها لاحد مالكي الاقسام في البناء المفرز الى حقوق مختلفة، فسحة تبلغ سبعين متراً وحصر استعمالها به على الرغم من ان حقه يقتصر على توقيف سيارة واحدة فيها علماً انه يوجد اتفاق بين مالكي الاقسام على كيفية استعمال الفسحة؛ … / [هامش] هامش [؟] جان عيد [؟] [؟]
Page 5
5 [هامش] هامش [هامش] جزئياً / … كما انه بموجب السبب الثالث تدلي المميّزة بان محكمة الاستئناف شوّهت خريطة الافراز بتقريرها انها لا تخوّل الغير استعمالها، علماً ان الخريطة هذه لم تتضمن سوى لاشارة / اشارة بوجود موقف واحد عائد للقسم الذي يملكه المميّز اليه؛ / عليه؛ وبما ان خريطة الافراز لم تلحظ حصرية للمميّز في الانتفاع بالفسحة بل جل ما تضمنته هو وجود موقف سيارة واحد فيها فتكون محكمة الاستئناف باعتبارها ان خريطة الافراز لا تخوّل الغير استعمالها على الرغم من سعتها، قد شوّهت مضمون الخريطة وخالفت المادة الرابعة من المرسوم الاشتراعي رقم 88/83 معرّضة قرارها للنقض [هامش: جزئياً] / … في مرحلتنا / الدعوى في مرحلتها الاستئنافية: وبما انه للسبب ذاته الذي بمقتضاه جرى نقض القرار الاستئنافي يصار الى فسخ الحكم الابتدائي وتنش / ⊗ ونشر الدعوى مجدداً؛ وبما ان خريطة الافراز لم تلحظ في الفسحة الواقعة في قسم مشترك سوى موقف واحد بمحاذاة البناء، وقد افاد اتحاد بلديات المتن ان وقف السيارات بشكل عامودي يخالف قوانين البناء؛ وبما انه وطالما ان خريطة الافراز لم تلحظ سوى موقف واحد عائد للمدعي فلا يجوز لباقي / لسائر المالكين توقيف سياراتهم في الفسحة وهي غير معدة لذلك فيكون تحوير / تحويل وجهة استعمالها بحاجة / خاصة الى مرآب من شأنه ان ينزل ضرراً بحقوق المدعي غير الموافق على التحوير بما / مما يشكل تعدياً واضحاً على حقوقه وهذا الامر يخول القضاء المستعجل التدخل لمنع سائر المالكين من توقيف سياراتهم في المرآب، ولا يتوقف حول اتفاق بين المالكين لتوقيف السيارات في الفسحة اذ العبرة هي لقيود السجل / للقيود والسجل العقاري التي لم تتضمن مثل هذا الاتفاق / هكذا اتفاق وهو بكل الاحوال مخالف … / [هامش] هامش [هامش] ⊗ جزئياً [هامش] جان عيد [هامش] [؟] [هامش] [؟]
Page 6
6 [هامش] هامش [هامش] بتوقيف اية [هامش] سيارة بها [هامش] سليم ونصف [هامش] لخلف باء رد / … لقوانين البناء؛ وبما انه وفي هذا السياق / هذه الحالة لا يسوغ / يجوز للمدعي وضع جنزير يمنع سائر المالكين من الدخول الى الموقف بل يكون / يكتفى له وضع جنزير لمنع ولوج السيارات الى الفسحة دون اعاقة مرور المشاة ويمنع / ويفسخ الحكم الابتدائي من ناحية اخرى ايضاً لجهة قضائه بغرامة اكراهية تتعلق بالفسحة اذ لا لزوم لها؛ وبما انه بعد النتيجة المقررة / الحاصلة يرد كل ما زاد او خالف، بما في ذلك طلبات الحكم بالعطل والضرر لعدم ثبوت سوء النية ام اغتلال اليسير للمنازعة في هذه / الخطأ الجسيم [؟]؛ لهذه الاسباب تقرر المحكمة بالاتفاق: اولاً: قبول التمييز شكلاً واساساً ونقض القرار الاستئنافي ثانياً: قبول الاستئناف اساساً وفسخ الحكم الابتدائي جزئياً ونشر الدعوى ورؤيتها انتقالاً والحكم مجدداً بمنع سائر مالكي الاقسام في العقار /903/ النقاش من [هامش: بتوقيف اية سيارة بها] / ⊗ في الفسحة حيث يوجد موقف سيارة عائد للقسم 16 الذي يملكه المميّز عليه … / xx ـــــــــــــــــــــــــــ xx ـــــــــــــــــــــــــــ xx xx ـــــــــــــــــ xx والترخيص للمدعي بوضع جنزير على مدخل الفسحة يحول دون دخول السيارات الى الفسحة فقط ويفسح المجال للمشاة بالدخول اليها؛ ثالثاً: ردّ كل ما زاد او خالف بما في ذلك طلبات الحكم بالعطل والضرر رابعاً: إعادة التأمين التمييزي للمميّزة وكذلك التأمين الاستئنافي خامساً: تدريك المميّز عليه الرسوم والمصاريف في المرحلة التمييزية وفي المرحلة الاستئنافية وتدريك المميّزة الرسوم والمصاريف في المرحلة الابتدائية؛ قراراً اعطي وافهم علناً بتاريخ صدوره الواقع فيه 22/ت2/2006 / ٢٧/٤/٢٠٠٦ الكاتب المستشار جان عيد المستشار سليم الاسطا … / المستشار جان عيد الرئيس مهيب معماري / [؟] [؟] جان عيد [؟] [؟] [هامش] هامش [هامش] ⊗ بتوقيف اية سيارة؛ [هامش] جان عيد [هامش] [؟] [هامش] (xx) سطر ونصف مشطوب باطل [هامش] جان عيد [هامش] [؟]