Civil Court of Appeal 10/07/2003
إستئناف مدني حكم رقم : 1156 /2003
- Court
- إستئناف مدني
- Number
- 1156/2003
- Date
- 10/07/2003
- President
- مروان كركبي
- Members
- صالح، زين
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
[هامش] هامش مشطوب عجلة قرار 156/2004 قرار / … [هامش] أساس 154/2004 / [؟] [هامش] … / ٢٠٠٣ / [؟] [هامش] الان حداد [هامش] / ضد / ض/ [هامش] نقولا الطبال … / [؟] [؟] [؟] [؟] قرار باسم الشعب اللبناني ان محكمة الاستئناف في بيروت، الغرفة الثالثة المؤلفة من القضاة رولان / روان كركبي رئيساً ومنى صالح ونبيلة زين مستشارتين لدى التدقيق والمذاكرة تبين أن الان حداد، وكيله المحامي شوقي بعيز، / [؟]، استأنف بتاريخ 17/4/2003 القرار الصادر عن قاضي الأمور المستعجلة في بيروت بتاريخ 31/3/2003 / ٢١/٣/٢٠٠٣ والقاضي برد الدعوى، وعرض أنه بتاريخ 9/6/2002 / ٩/١٢/٢٠٠٢ استأجر المستأنف عليه منه مأجوراً لوجهة / وجهة استعماله تجارة وبيع الشوكولا وعلب الأفراح لمدة سنتين، وحدد العقد البدلات وطريقة دفعها، وعند التوقيع قبض وفق العقد / وفقاً للعقد مبلغ 10500 / ٥٠٠٠ د.أ. ولما استحق موعد القسط اللاحق في 15/2/2003 وقيمته 10000 / / ١٠٠٠ د.أ.، اعطاه شيكا تبين أنه دون رصيد، ولم يعد يدفع شيئاً وهو متوارٍ عن الأنظار، وقد ادرج الفريقان في العقد بنداً الفسخ حكماً / بند الغاء حكمي يعفي من اللجوء الى القضاء، فتقدم بالدعوى طالباً اخلاء المأجور وتطبيق بند الالغاء الحكمي، فرد القاضي طلبه
Page 2
[هامش] هامش وطلب في الختام قبول الاستئناف شكلاً وفي الاساس فسخ القرار المستأنف والحكم مجدداً بفسخ عقد الايجار واخلاء المستأنف عليه من المأجور فوراً وتسليمه شاغراً للمستأنف وازالة الاقفال الحديدية وفرض غرامة اكراهية قدرها 300 / ٢٠٠ د.أ. عن كل يوم تأخير وتضمين المستأنف عليه الرسوم والنفقات والعطل والضرر وأن المستأنف عليه لم يقدم دفاعه وتخلف عن حضور جلسة 29/5/2003 رغم تبلغه فحوكم اصولاً / حسب الاصول بناءً عليه اولاً - في الشكل حيث ان الاستئناف مقدم ضمن المهلة مستوفياً الشروط القانونية كافة فيكون مقبولاً شكلاً ثانياً - في الاساس حيث ان المستأنف يطعن في القرار مستنداً الى اسباب مفادها مخالفة احكام المادة 579 أ.م.ع. / ٢٣٩ و٤٠٣ م[؟] وتشويه مضمون العقد وعدم تطبيق البند 8 منه وحيث يتبين من ملف الدعوى ما يأتي: 1 - / ١- استأجر نقولا / نيقولا الطبال من المستأنف مأجوراً لمدة سنتين لبيع الشوكولا وعلب الأفراح لقاء مبلغ 27000 / ٣٠٠٠ دولار عن كل سنة، مقسط على دفعات 2 - استحق القسط البالغ /10000/ / ١٠٠٠ د.أ. بتاريخ 15/2/2003 فقام المستأجر بتسليم المستأنف شيكاً بالقيمة تبين بو[؟] / لاحقاً انه دون مؤونة 3 - / رصيد ٣- لم يدفع حتى الآن المستأنف عليه أي بدل مستحق
Page 3
3 / … [هامش] هامش وحيث يتبين من البند 8 من العقد أنه في حال اخلال الفريق الثاني بموجب تسديد البدلات يفسخ العقد دون حاجة لانذار او مطالبة على مسؤولية المستأجر وحيث ان لجهة مطالبة جارت بكتابة / [؟] [؟] جاءت حاسمة غير محددة، مما يجعلها تعني المطالبة القضائية وغير القضائية، / [؟] القضاء، فيترتب على عدم دفع البدلات في موعدها تطبيقاً للبند الثامن من العقد فسخه فسخاً حكمياً دون تدخل القضاء، وهذا الفسخ يدخل ضمن اختصاص قضاء العجلة، فيكون القرار المستأنف الذي اعتمد حلاً مخالفاً وأساء قراءة العقد وشوّه معناه، في غير محله فيقتضي فسخه، والحكم مجدداً باخلاء المأجور فوراً وتسليمه شاغراً الى المالك وحيث ان المادة السادسة من العقد تنص على انه في حال اخلال المستأجر بموجب الاخلاء لأي سبب من الأسباب فانه يتعهد بدفع مبلغ 300 د.أ. / ٢٠٠ دولار عن كل يوم تأخير، فطلب المستأنف الزام المستأجر بهذه الغرامة، فيقتضي بالتالي الزام هذا الأخير بالغرامة الاكراهية المحددة اذا تأخر عن الاخلاء بعد تبليغه هذا القرار وحيث يقتضي تضمين المستأنف عليه الرسوم والنفقات واعادة التأمين لذلك تقرر بالاجماع قبول الاستئناف شكلاً وفي الاساس فسخ القرار المستأنف والحكم مجدداً بالزام
Page 4
4 / … [هامش] هامش المستأنف عليه باخلاء القسم 6 من العقار /65/ / ٦٥/ الأشرفية وتسليمه فوراً وشاغراً للمستأنف تحت طائلة غرامة اكراهية محددة بالعقد بمبلغ /300/ / ٢٠٠ د.أ. عن كل يوم تأخير تسري اعتباراً من تاريخ تبلغ المستأنف عليه هذا القرار وتضمينه الرسوم والنفقات واعادة التأمين للمستأنف المستشارة منى صالح / … [توقيع] منى / المستشارة صالح الرئيس رولان / الرئيسة كركبي [توقيع] … / [؟] قراراً صدر علناً بتاريخ 24/6/2004 / ١٠/٧/٢٠٠٣ الكاتب [توقيع] الرئيس رولان / الرئيسة كركبي [توقيع] [طابع مالي] [طابع نقابة المحامين في بيروت] [هامش] 20000 هـ ط [هامش] / [؟] ٦٠٠٠ [؟] 1000 بلدي [هامش] 5000 شكاية [هامش] / [؟] ٥٠٠ [؟] 1500 عائدي [هامش] / [؟] 9000 [هامش] 1000 تقاعد [هامش] 10000 غرامة [هامش] استوفي / [؟] رسم الإبراز بالايصال / [؟] الايصال رقم 3726 [هامش] / ١٢٧٦١ [؟] تاريخ 11/8/2004 في قلم استئناف بيروت [هامش] وصرح بصدوره طبق الأصل الى منشورة / ١١/٧/٢٠٠٣ [؟] شوقي [؟] [؟] [؟] اصل [؟] نقولا الطبال بدفعه [هامش] ممتاز بيروت في / … [توقيع] … / [؟] [؟] [؟]