Court of Cassation, civil chamber 29/01/2007
تمييز مدني حكم رقم : 12 /2007
- Court
- تمييز مدني
- Number
- 12/2007
- Date
- 29/01/2007
- President
- مهيب معماري
- Members
- عيد، الاسطا
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
عجلة / مجلة 12751 -1- … / [هامش] هامش [هامش] قرار ١٢/٢٠٠٧ [هامش] تاريخ ٢٩/١/٢٠٠٧ [هامش] اساس ١١١٧/٢٠٠٦ [هامش] تصنيف: مجلة المميز: عدنان ابوشقين / ابو شقرا وكيلته المحامية جورجيت الحايك / جوزفين الحداد المميز ضدها: نجوى الجردي وكيلها الأستاذ فادي / وكيلتها الاستاذة فاديا الجردي [هامش] / … قرار 12 [هامش] س 2007 [هامش] تاريخ 24/4/2007 [هامش] اساس 8117 [هامش] 2006 [هامش] تصنيف: عجلة قرار / … باسم الشعب اللبناني ان الغرفة الخامسة من محكمة التمييز المؤلفة من القضاة السادة [؟] [؟] رئيساً و جان عيد و سليم الأسطا / وسليم [؟] مستشارين بعد الاطلاع على الاوراق كافة وعلى تقرير المستشار المقرر القاضي جان عيد ولدى / وبعد التدقيق والمذاكرة تبين ان المميز عدنان ابوشقين بوكالة / أبو شقرا وكيلته المحامية جورجيت الحايك / جوزفين الحداد تقدم بتاريخ 28/2/2006 باستدعاء يمتزج مع / يجمع طلب وقف تنفيذ بوجه المميز ضدها نجوى الجردي وكيلا الاستاذ فادي / وكيلتها الاستاذة فاديا الجردي طعنا بالقرار الصادر عن محكمة استئناف المدني ان قضايا / [؟] الناظرة بقضايا العجلة تاريخ 19/12/2005 رقم 27/2005 والذي قضى بقبول الاستئناف شكلاً وفي الاساس فسخ الحكم المستأنف والحكم بالزام المستأنف عليه بازالة البوابة الحديدية موضوع النزاع والاشتقال / عن مدخل البناء والا نقلها اذا امكن ذلك الى اي مكان يحد / بعد محل المحكوم المستأنف بحيث / الجهة المستأنفة على ان تبقى القسم المشترك او / [؟] المحل محلاً للسيارات / [؟] لسيارات اصحاب المواقف / [؟] في الداخل وادخال مالكي المواقف / الاقسام في العقار رقم 2124 القبة لسماع الحكم وقف تنفيذ / [؟] الحكم المستأنف / وفقاً للمادة ٥٨٢ أ.م.م وتضمين المستأنف عليه الرسوم والمصاريف واعادة التامين الاستئنافي ورد كل طلب او سبب / … زائد او مخالف وطلب المميز: أولاً - بوقف تنفيذ الحكم المميز وفقاً للمادة 742 م.ا.م المعجلة / ٧٢٢ أ.م.م المعدلة ثانياً - قبول التمييز شكلاً ثالثاً - قبول استئناف / قبوله اساساً ونقض الحكم الاستئنافي وتصنيف الـ 742 م.ا.م / وتطبيق المادة ٧٣٤ أ.م.م وفصل موضوع الدعوى بالنتيجة والحكم بعد التثبت: / النقض: 1) برد / رد الدعوى لعدم اختصاص قاضي العجلة واستنفاد / والا لانتفاء وجود لعقد / تعد
Page 2
-2- … / [هامش] هامش واضح بين المحقق؟ / على الحقوق؛ 2) رد الدعوى لعدم قانونيتها واجتهاداً وثبوتاً. / [؟] وثبوتها؛ 3) تضمين المميز عليها الرسوم والمصاريف واعادت / واعادة التأمين التمييزي. وكان المميز قد هدف / ادلى ان المميز عليها تملك محلاً في العقار 2124 القبة يقع داخل البناء وليس من / على الواجهة للبناء وان / لأن مدخل البناء وموقف / ومواقف السيارات في / من الواجهة العام وموضع / العامة وهو عبر البوابة الحديدية موضوع النزاع ولا وجود لأي مدخل آخر، وجعل التزاحم بسبب دخول اربع ماكينات سياراتهم من قبل / وحصل ان الزبائن [؟] [؟] بسياراتهم الى محل المميز ضدها بحيث شكل ذلك عائقاً / مانعاً امام مالكي المحلات / الاقسام ومنعهم من الدخول الى مواقف السيارات بمحاذاة الموقف / [؟] [؟] المحدد للمميز ضدها جوفاج صدقت ان بوابة السيام المذكورة قد استقرت من انشائها / هو خارج موقف البناء وان البوابة [؟] [؟] عليها باجماع المالكين وبموافقة المميز ضدها اذ انها تركت ابنة بالمحاريب / [؟] [؟] [؟] بالمصاريف واستحصلت على جهاز تحكم الكتروني لفتح البوابة فانه قد / وانه تم تشييدها لكي تشكل عائقاً / مانعاً لمنع دخول السيارات الى القسم المتنازل عنه من قبل المميز ضدها كما حدثت عن التنازل الموقع دون قبلها / [؟] [؟] [؟] [؟] قبل امام كاتب العدل وقد اكدت ان حققت لا تعدو حلاً لا ملح / [؟] [؟] [؟] نتيجة تنازل اي حق لها / تنازلها عن حقها في القسم المشترك، وعندما / [؟] تشييد بوابتين حديد بقرب / [؟] [؟] [؟] البوابة الالكترونية تسمح بمرور كافة مالكي المحلات واستثني من المشي / الاقسام [؟] [؟] الى ان ان تبقى / [؟] وتبقى مفتوحة طوال النهار وبسبب خلاف مابين / [؟] [؟] [؟] المميز والمميز / … ضدها تقدمت هذه الاخيرة / بهذه الدعوى باستدعاء دعوى / [؟] امام قاضي العجلة الحاج / طالبة: بازالة البوابة موضوع النزاع او الزام المميز بتقديم / بفتح البوابة في الزام واشاد الدوال / اوقات الدوام الرسمي للمستمع / للمحلات وذلك على نفقة المميز. وصدر الحكم البدائي حيث قضى برد الدعوى واستؤنف الحكم من قبل المميز ضدها حيث طلبت الحكم بالزام المميز بازالة البوابة لأنها تشكل تعدياً واضحاً على ما وقع على القسم المشترك والزام بتقديم / الاقسام المشتركة والزامه بفتح البوابة في السابق وضعه في السابق وقضت بتاريخ / [؟] [؟] [؟] [؟] وبتاريخ 19/12/2005 محكمة استئناف / صدر الحكم المميز بقبول الاستئناف شكلاً وفسخه / وفسخ في الاساس والزام المستأنف عليه بازالة البوابة الحديدية ------ / ...... وان الحكم
Page 3
-3- استئنافي / [هامش] هامش الاستئنافي جاء مجحفاً وفي نفع للثابت. / ومخالفاً للقانون. أسباب النقض: - السبب الاول: نقض الحكم لكونه أخطأ في تطبيق الفقرة الثانية من الـ / المادة 579 م.ا.م / أ.م.م: ذلك ان المميز ضدها ادعت / ادلت بأن التعدي نتج / [؟] عن تركيب البوابة الحديدية على مدخل القسم المشترك / الفسحة المحددة بالقسم المشترك بحيث يعيق ذلك وصول / دخول الزبائن الى المؤسسة ويحجب رؤية المحل بحيث تركب البوابة / [؟] [؟] في ذهن الزبائن بأن / ان المؤسسة مقفلة والتعدي / وان التعدي سنداً لـ / للمادة 579 م.ا.م / أ.م.م يجب ان يكون واضحاً محقق واستند المحكمة / وان الحكم المميز استند على وضع البوابة وفقاً للعقد التنفيذي الموقع مع العملاء المنفذ / للصور [؟] [؟] [؟] [؟] ووردت على تقريب ربيز / في تقرير [؟] الذي تم تجاهله، وان الحكم المميز لأندرج بإرجاءات / [؟] ذهب الى حلول متناقضة كي يأتي بالنتيجة التي تعطى المحكمة، / توصلت اليها. وان المميز ضدها لا تملك موقفاً في الداخل وبالتالي / وان البوابة لا تشكل اي تعدي / تعد على حقها إضافة الى ان المحكمة اعتبرت / الفقرة الحكمية حصرت للمر / المرور بسيارات مالكي الاقسام دون سيارات زبائن المحل وهذا اما يناقض / يتناقض مع استنتاج التي / الاستنتاج الذي توصلت اليه المحكمة لجهة ترتيب التعدي وان وظيفة / لوجود التعدي في الـ / وتطبيق الفقرة ٢ من المادة 579 م.ا.م / … عندما ذهبت الى اعود / الادلاء بأن البوابة تمنع دخول سيارات الزبائن الى المحل في حين ان الفترة الملكية فتحت / الفقرة الحكمية منعت دخول سيارات الزبائن وهذا التناقض جدياً لليتلف صحته تطبيقاً للـ / موجب للنقض [؟] [؟] [؟] المادة 579 م.ا.م من حيث / وانتفاء التعدي الدافع في العديد / … الواضح. … / في الدعوى الراهنة. - السبب الثاني: في نضح ارفقاس والقرينه بتصرف الحكم للأصل النظامي. / عدم الاختصاص [؟] [؟] لتعرض المحكمة للاساس النزاع. ذلك ان المميز ضدها طلبت سواء بطلبها / بداية او استئناف / استئنافاً بازالة البوابة كونها تشكل تعدياً على القسم المشترك رقم 1، وجاء في الصفحة 5 فقرة 1 / … من الحكم بدفوعه في قراءة في استناداً / [؟] [؟] [؟] قانوناً اجراء اي تنازل اوله / او اي تصرف شأن بحق / بشأن الحق المشترك..... … / ..... والمميز ضدها تنازلت عن حقها في القسم المشترك سنداً موثقاً / للاقرار امام كاتب العدل والبحث في صحة التنازل هذه / هو من اختصاص محكمة الاساس.
Page 4
-4- [هامش] هامش السبب الثالث: اخطأ الحكم عندما تجاهل المستندات وثيقة فضلاً / وشوه مضمونها في انهار تعليم / معرض تعليله للحكم: ذلك ان المميز ابرز محضر اجتماع لمالكي الموقف / الاقسام الذي اتخذ بجميع / بموجبه القرار لوضع البوابة ومحضر اجراء / ووضعها جاء بموافقة جميع المالكين وبين / ومن بينهم المميز فالمحكمة اعتبرت انه لم يستند / ان المستأنف عليه المميز … / هو صاحب المبادرة بوضع البوابة لا يثبت تشير / [؟] [؟] [؟] المستند الجزئي بالملف وهي خلا لما / المبرز في الملف [؟] مما يقتضي قبل النفث كذا / قبول النقض لهذا السبب أتى؟ / ايضاً. - السبب الثالث: احتمال النفط / [؟] [؟] في طلب / مطالب المميز ضدها والحكم بما لم يطلب : / … ذلك ان المميز ضدها كان طلبها طالب استحضار جانبياً واستئناف طلب بإزالة / [؟] في مطالب استحضارها [؟] [؟] [؟] التعدي عن القسم المشترك بازالة البوابة ارتسم لمن محايد محدد وان الحكم لأذهب بالرقضاء / او [؟] الى [؟] [؟] والحكم ذهب الى قضائها بفقرته الحكمية بنقل البوابة الى اي مكان آخر وهذا يناقض / يتناقض مع طلبات المميز ضدها فالحكم جاء بمالم / بما لم يطلبه الخصم ويكون عرضه للنفض. / عرضة للنقض. السبب الرابع: التناقض في الفقرة الحكمية بحيث يستحيل تنفيذها: ان الاجازة / الحكم جاء بازالة البوابة ونقلها الى اي مكان آخر بعد محل المميز ضدها لم / ولم تحدد المكان، مما لا ير / وبالتالي يستحيل تنفيذ الحكم. - السبب الخامس: مخالفة الـ 22 م.ا.م بجهة / المادة ٣٦ أ.م.م لجهة وجوب ابلاغ المكلفين / المطلوب ادخالهم طلب الإدخال: ذلك ان لجهة / طلب الادخال قدم بداية تم رفضه / ولم يضم للأساس فلم يبلغوا / ولم يبلغ الى المطلوب ادخالهم. - السبب السادس: تشويه مضمون المستندات وذكر وقائع مجنونة كامله: / [؟] [؟]: ذلك ان المحكمة اشارت الى انه / اعتبرت ان [؟] لم يثبت وجود جميع مالكين سوى حاج التعدي والزمت / [؟] [؟] مالكي [؟] [؟] [؟] المستأنف بإزالة البوابة وتشوفت / وشوهت مضمون مستند محضر الاجتماع وعرفت / [؟] [؟] الحكم للنقض سيما وان البند تم جمعيته مالكين وفتح تداول التدخل. / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]. وتبين انه / ان المميز ضدها نجبت السيدة الجردي وكيلتها / [؟] [؟] [؟] [؟] المحامية فاديا الجردي قدمت بتاريخ 27/4/2006 / ٢٦/٤/٢٠٠٦ لائحة جوابية ادلى مدليته؟ / ادلت فيها: [توقيع] جان عيد / [؟] [؟] [؟]
Page 5
-5- [هامش] هامش أولاً - في الشكل: برد التمييز شكلاً اذ اصابته ان / اذا ما تبين انه وارد خارج المهلة القانونية اذ ان لم يتحقق شروط الشكوى / او انه غير مستوف شروطه الشكلية كافة، وانه تلا النقض / وان مهلة التمييز في امور / الامور المستعجلة هي نفس قرار استئناف / مهلة الاستئناف اي ثلاثة ايام / [؟] [؟] لذلك يكون التمييز وارداً خارج المهلة القضائية ويجب / القانونية ويقتضي رده في الشكل - ثانياً - استطراداً في الاساس: 1) في الوقائع: ان الجهة المميزة استفاضت في سرد وقائع غير صحيحة ووقائع جديدة وان طلب الادخال مقدم من قبلها وعدلت بقرار / [؟] [؟] قاضي العجلة في الصفحة التي تسبقها فيما / الثانية [؟] [؟] يتعلق بطلب الادخال في حين ان الهدف بداية النقض / الطعن الراهن هو طعن لقرار محكمة استئناف / الاستئناف وليس لوقائع الدعوى وان المميز تسعى / سعى الى تشويه / [؟] وقائع القضية بالرغم من كمه تقدير الواقعات يعود لمحكمة / كون [؟] [؟] [؟] [؟] الاساس وبالرغم من كمه الـ / كون المادة 708 م.ا.م / أ.م.م حددت حصراً اسباب التمييز بجديد / الاسباب التي [؟] الطعن لا اسباع لحكم / بها امام محكمة التمييز. 2) في الرد على اسباب النقض: - السبب الاول: ان الجهة المميزة استحدثت بضعة نافذة / [؟] [؟] جديدة للنفض / للنقض حيث اشارت الى ان الفقرة الحكمية جاءت متناقضة مع استنتاج / الاستنتاج الذي توصلت اليه المحكمة لجهة / لوجود التعدي مائعاً وموجهاً / [؟] [؟] ذلك جهت / [؟] نقض الحكم لكونه / كونه اخطأ في تطبيق الفقرة 2 من الـ / المادة 579 م.ا.م / أ.م دون ان صحت المقالتين لديه وجرد / [؟] [؟] [؟] وجود تناقض بين اللهم / [؟] [؟] الحيثيات كما ان قصدت / [؟] [؟] المميز ضدها انه سلامة لا / [؟] [؟] دون ان يثبت بكاء ورودها في لوائح استئناف المستند فذلك / [؟] [؟] وردها في … / لائحة الاستئناف [؟] وكذلك في … / [؟] السبب الاول. وان محكمة استئناف بعد / … ان … / محكمة الاستئناف [؟] تثبتت من ان التعدي راسب غير حل حققت للمستأنف / [؟] [؟] من حقوق المستأنفة في استثمار محلها / استعمال [؟] دون اي عائق وبعد ان / عوائق [؟] تثبتت ان المميز هو صاحب المبادرة بوضع البوابة فكون / [؟] ما توصلت اليه محكمة استئناف في / الاستئناف من تطبيق شروط الفقرة 2 م الـ / من المادة 579 م.ا.م في علمه التدقيق ويجب ترفل قضاء العجز لوقوع / أ.م.م [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] العجلة لرفع التعدي الدافع من / الواضح على حق المستأنفة في استثمار / استعمال محلها التجاري وان الـ 771 م.ا.م / المادة ٧٠٨ قد حددت حصراً طرق الطعن وان فقرة الاولى / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] مخالفة القانون او [؟] في المادة القانونية اور شروطها لا تنفيذه / تفسيره حيث اوجبت على الحكم عن / الطاعن ان يدير / يبين النص او المبدأ
Page 6
-6- [هامش] هامش القانوني او القاعدة العامة المنظمة لها / القانونية المخالفة او الخطأ / المخطأ في تطبيقها او تفسيرها واوضح الى لغة / واوجه المخالفة او المحاكمة. وان تناسب / الخطأ. ومن مراجعة حيثيات القرار لا يثبت / يتبين وجود اي تناقض في ما توصلت اليه المحكمة بحكم / [؟] (سواء في الحيثيات او في / … الفقرة الحكمية، وان تطلعت الإخلال / وفي مطلق الاحوال ان التناقض في الحيثيات ليست في للنفض. / ليس سبباً للنقض. وان الاجتهاد استقر على ان التناقض الذي يفتح / يفسح المجال للطعن بالقرار سنداً للفقرة 2 بالـ / من المادة 708 م.ا.م صواب فقط اي صك / هو التناقض الواقع في فقرة / فقرته الحكمية. وانه لا يمكن الاوراد / الادلاء بالتناقض وخالفة قناعته استماع تباب التعلل لحالته القانونية، / [؟] [؟] [؟] تحت السبب المتعلق [؟] [؟]. ويكون السبب التمييزي / … الاول مستوجباً / مستوجب الرد لعدم صحته وقانونيته ولعدم اثبات / [؟] شروط الـ / … 708 م.ا.م لاسيما وانه يجمع قطع / [؟] [؟] جميع [؟] السبب الاول متعلقة بالوقائع التي لا يرقى تم المحكمة / [؟] [؟] [؟] لمحكمة التمييز عليها. / [؟]. 2) السبب الثاني: ان هذا السبب ورد سابقاً في السبب / [؟] [؟] [؟] الاول للنفض وهو مردود لان الشكل والمضمون ولاسيما وانه / للنقض [؟] [؟] [؟] [؟] ان محكمة استئناف / الاستئناف لم تنازع / تبحث في صحة مستند / مستندات التنازل الذي تقدم وتمسكت به المحكمة / التي تتذرع وتتمسك بها الجهة المميزة. وان المحكمة / الحكم لم تستند بحكمها الى هذا / [؟] [؟] المستند فيكون السبب الثاني ايضاً مستوجب الرد لحالته / لمخالفته الواقع والقانون. 3) السبب الثالث: بس / ان هذا السبب يدعي / يدلي بأن القرار الاستئنافي قد أمعن / احسن تطبيق التعسف عنها، وبأن لم يثبت / القانون عندما [؟] [؟] [؟] ان المميز هو صاحب المبادرة بوضع البوابة بحيث / حيث يقتضي الزامه بإزالتها لأنها تشكل تعدياً واضحاً على حق المميز ضدها في استثمار / استعمال محلها التجاري وحل مشاكل الموقف سويلاً / [؟] [؟] [؟] وان محضر اجتماع القيم / الاجتماع الذي ابوزه / ابرزه المميز ضد / هو خير دليل على عدم صحة ما يدعيه / يدلي به المميز. وان المميز شيد البوابة خدمة للدكتور مدعياً ان / [؟] [؟] [؟] جميع شركاء البوابة موافقين على / [؟] [؟] هو المستفيد من اقامة البوابة. 4) السبب الثالث مكرر: إن محكمة استئناف / الاستئناف قد حكمت بإزالة البوابة وان / والا نقلها اذا امكن الى خلف محل المميز ضدها فإزاح / فازالة البوابة ومكان لكونه قد تم بإجازة الان الملكية المعترضة لغير ابار شتم / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] مدخل محل المميز ضدها كما تبين / [؟] [؟] ان القرار استئنافي / الاستئنافي قد تضمن حلاً للمسائل المطروحة / [؟] [؟] [؟] [؟] في الواقع والمستندات وخلص الى اصدار / الوقائع والقانون [؟] [؟] القرار بالطعنة / المطعون فيه. 5) السبب الرابع: ان القرار الاستئنافي لم يتناقض في فقرة المحكوم اذا / فقرته الحكمية اذ ان التناقض المقصود في الـ / [؟] 708 م.ا.م / … والموجب للنفض / للنقض هو التناقض الى حل بين / [؟] [؟] فقرات
Page 7
-7- [هامش] هامش الحكم الواحد والذي من شأنه ان يحول دون تنفيذ بعض او كل / اركان ما قضى به الحكم لتعارض اجزاءه / اجزائه مع بعضها البعض. كما ان التناقض الذي يفتح / يفسح المجال للنفض / للنقض هو التناقض … / الواقع بين الواقعتين او الاورار / الاجزاء التي تذللت مشهدات / تتألف منها فقرة الحكم بالذات وليس التناقض بين الاسباب مع بعضها البعض ومع فقرات / فقرة الحكم بحيث يشترط فوق ذلك ان يسهم / يصبح تنفيذ الحكم متعذراً بنتيجة ان تصب الدارين. فتقليب لحكم استئناف قد صدرت من شكل الجملة ضمنت لا تلبي / نتيجة التناقض المدلى به … / فتكون محكمة الاستئناف قد حددت مكان نقل البوابة [؟] [؟] الجهة المميزة وبكون / ويكون هذا السبب ورد سابقة / [؟] لعدم صحته ولعدم وجود اي تناقض سيستحيل بموجبه / يستحيل معه تنفيذ الحكم. 6) السبب الخامس: ان هذا السبب هو خارج اطار الاسباب المحدودة / المحددة حصراً في الـ / المادة 708 م.ا.م / … وبالتالي يقتضي رده دون مناقشته / مناقشة لعدم صحته ولعدم فائدته وكتفيه / مناقشته سابقاً امام محكمة استئناف. / الاستئناف. 7) السبب السادس: ان هذا / … السبب المدلى به هو شمول / مشمول بالسبب الثالث المصلوب به / المجاب عليه وبالتالي يقتضي رده لهذه العلة. وخلصت / [؟] [؟]. وطلبت المميز ضدها الى طلب: - باريس ذنب بعد / بادئ ذي بدء رد طلب وقف التنفيذ لعدم صحة اسبابه / الاسباب - اولاً - رد طلب النقض شكلاً. - ثانياً - رده اساساً لعدم صحته ولعدم جديته ولعدم / … قانونيته وتصديق القرار الاستئنافي المطعون فيه. - ثالثاً - تضمين طالب النقض العطل والضرر عملاً بالمادة 11 م.ا.م / [؟] والذي يترك لتقديره / تقديره للمحكمة. - رابعاً - توريك / [؟] طالب النقض الرسوم والمصاريف واسقاط مصادرة / [؟] ومصادرة التأمين. بناءً عليه: اولاً: في الشكل: & / بما انه بموجب المادة /71/ / ٧١٠ محاكمات مدنية ان مهلة الطعن بطريق النقض شهران ما لم يرد نص خاص
Page 8
-8- [هامش] هامش مخالف ؟ / … وبما انه لا يوجد نص خاص / مخالف يتعلق بمهلة الطعن تمييزاً بالقرارات المستعجلة فتكون مهلة الطعن بهذه القرارات المهلة العادية البالغة شهرين والتي / ولئن كانت مهلة الاستئناف ثمانية ايام و بذلك / وبالتالي يكون الاستدعاء التمييزي وارداً ضمناً / ضمن المهلة القانونية ومقبولاً شكلاً لاستيفائه سائر الشروط الشكلية. ثانياً: في الاساس: & / [هامش] ١ بما انه يتحصل من الرجوع الى القرار المطعون فيه 1) / … ان محكمة الاستئناف بخلاف قاضي العجلة اعتبرت ان وضع بوابة من الحديد على مدخل القسم المشترك في العقار حيث محل المميز اليها / عليها يشكل تعدياً واضحاً على حقوق هذه الاخيرة في استثمار محلاً / استعمال محلها كون البوابة تحجب الرؤية عن المحل جزئياً، فعلى السبب / السببين الاول مخالفة المادة 579/ ف.2 / أ.م.م وبالتالي / ٥٧٩/[؟] والثاني مخالفة الاختصاص والقانون بالتعرض لاصل الحق & اما / بما ان المميز يأخذ على محكمة الاستئناف بموجب السبب الاول مخالفة الاودة /579/ ف.2 / أ.م.م / المادة ٥٧٩/[؟] عندما اعتبرت ان وضع بوابة حديدية على مدخل القسم المشترك يشكل تعدياً واضحاً على حقوق المميز اليها / عليها في حين انها تنازلت عن هذا / … القسم المشترك المذكور ، / … كما انه بموجب السبب الثاني يدعي / يدلي المميز بأن محكمة الاستئناف تعرضت لاصل النزاع عندما اعتبرت انه لا يمكن اثباتي / … قانوناً اجراء اي تنازل او تصرف بشأن الحق المشترك في حين ان البت / البحث بصحة التنازل يعود لمحكمة الاساس ؛ / … وبما انه لاتخاذ تدبير تنفيذي يجب ان يكون الحق واضحاً ساطعاً لا لبس فيه و في / وفي هذا السياق ولتقري / وللتقرير نزع البوابة [توقيع] جان عيد / [؟] [؟] [؟]
Page 9
- 9 - / -٩- [هامش] هامش في / من مدخل القسم المشترك ، يجب ان يكون التعدي المزعوم مما يراد ترتيب الحماية واضعاً ، / من جراء تركيب البوابة واضحاً، وعلى محكمة الاستئناف ان تتحقق من هذا الامر بالاستناد الى كل الوقائع المعروضة وليس الى بعضها ، / … وبما ان محكمة الاستئناف اعتبرت ان وضعية البوابة الحديد على مدخل الفسحة الواقعة امام محل المستأنفة المؤدية الى مواقف السيارات في القسم المشترك من شأنها منع دخول سيارات الزبائن الى محل المستأنفة الكائن خلف البوابة التي تحجب الرؤية جزئياً وتخلف انطباعاً / وتخلق التباساً في ذهن الزبائن بان المحل مقفل او غير موجود بالنسبة الى الزبائن الجدد الامر الذي يشكل تعدياً واضحاً على مصلحة / حقوق المستأنفة في استثمار محلها ، / … وان وجود بوابة للمشاة ملاصقة الى البوابة الحديد وكذلك وجود مدخل مستحدث بواسطة درج حديدي لا يتيحان للزبائن [؟] / يمكن الزبائن من الدخول بواسطة سياراتهم الى محل المستأنفة فان / ينفيا طابع الوضوح عن التعدي وان لا تأثير / امكانية لتنازل المستأنفة عن حقها في الانتفاع بالقسم / بالحق المشترك لاسيما / لا بل موضوع الدعوى هو رفع التعدي [المشطوب: الواقع] / … الواضح [ملحق بين السطرين: في القسم التعدي المشترك] / … على حقها - / … في استثمار محلها وليس تمكينها من الانتفاع بالقسم / بالحق المشترك ؛ / … ولانه من غير الجائز قانوناً اجراء اي تنازل او اي تصرف بشأن القسم المشترك ، / [هامش] هامش وبما طالما / … ان الفسحة المحاذية / المؤدية لمحل المميزة حيث استحدثت البوابة على مدخلها لم يلحظ فيها موقفاً لسيارة المميزة والفسحة ممر / هي للولوج الى مواقف السيارات في القسم المشترك الذي تنازلت عنه المميزة ، / … وطالما ان الهدف من وضع البوابة هو لمنع / منع استعمال الممر كموقف ، طالما / وطالما ان ولوج المشاة الى محل / المحل
Page 10
- 10 - / -١٠- م [هامش] هامش … / [؟] [؟] المميزة متاح والرؤية غير محجوبة عنه إلا جزئياً فكان / [؟] عنصر وضوح التعدي لا يكون متوافراً بحالة الاوراق [؟] بقضاء / [؟] محكمة الاستئناف بنزع البوابة فانها تكون قد تعدت اختصاصها وعرضت قرارها للنقض برمته ، / … في الدعوى في مرحلتها الاستئنافية ، [ / … بما ان المستأنفة لم تدل استئنافاً إلا بوجود تعد واضح على حقوقها مما يراد بوضع / من جراء وضع البوابة على مدخل الممر المؤدي الى محلها ومن ثم الى مواقف اصحاب الحقوق المختلفة في العقار ، / … وذلك كون البوابة تحجب الرؤية عن محلها ، / … وبما ان النتيجة المتوصل إليها / الخبير الكلف بيّن ان حجب الرؤية ليس كاملاً بل جزئياً ، / … وانه يوجد باب آخر يظل مفتوحاً طوال النهار يتيح دخول المشاة ، / … كما يوجد ممر / مدخل آخر للمحل يصله بالطريق العام ، / … وآرمة تدل على وجود المحل ، / … وبما ان الممر لم / [؟] يلحظ فيه موقف للمستأنفة بل ان البوابة وضعت لمنع السيارات من الوقوف فيه وخاصة للولوج / ومضايقة الولوج الى مواقف السيارات علماً ان الفسحة امام محل المستأنفة تشكل الممر / … المدخل الى المواقف وبما ان المستأنفة تنازلت عن حقها في القسم المشترك شراءً ثانياً لا / شرط تأمين موقف آخر لسياراتها / لسيارتها، وتنازلها هذا ظل قائماً بحالة الاوراق ، / … وبما انه تأسيساً على كل ما تقدم يغدو / يقتضي الاستئناف مردوداً برمته ويصدق / وتصديق الحكم الابتدائي ، / … وبما انه تبعاً لما تقدم يرد كل ما زاد او خالف بما في ذلك طلبات الحكم بالعطل والضرر لعدم ثبوت سوء النية او الخطأ الجسيم ، ] / … لهذه الاسباب تقرر المحكمة بالاتفاق : / …
Page 11
- 11 - / -١١- [هامش] هامش اولاً : قبول التمييز شكلاً وملكاً / واساساً ونقض القرار الاستئنافي برمته ، / … ثانياً : / … وفي المرحلة الاستئنافية نشر الدعوى ورؤيتها مباشرة والحكم مجدداً برد الاستئناف شكلاً وابرار / اساساً وابرام الحكم الابتدائي الصادر برقم 186 في قضايا / بالرقم ١٨٦/٢٠٠٤ عن قاضي العجلة في عاليه بتاريخ [؟]/[؟]/2004 / ١٠/١٢/٢٠٠٤ ثالثاً : اعادة التأمين التمييزي للمميز ومصادرة التأمين الاستئنافي ايراداً للخزينة ، / … رابعاً : / … تدريك المميز عليها الرسوم والمصاريف في مراحل المحاكمة كافة ، / … خامساً : رد كل ما زاد او خالف بما في ذلك طلبات الحكم بالعطل والضرر ، / … قراراً اعطي وافهم علناً بتاريخ صدوره الواقع فيه 26/1/2006 الرئيس / ٢٩/١/٢٠٠٧ [؟] [؟] الكاتب المستشار … / [؟] المستشار الكاتب / سليم جاعية الرئيس فاطمة محمود جاد عون / … [توقيع] [توقيع] [توقيع] / …