Court of Cassation, civil chamber 15/12/2005
تمييز مدني حكم رقم : 1203 /2005
- Court
- تمييز مدني
- Number
- 1203/2005
- Date
- 15/12/2005
- President
- مهيب معماري
- Members
- الخوري، الاسطا
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
11868 [؟] [هامش] هامش [هامش] قرار [؟] [هامش] [؟] [هامش] تاريخ ١٥/١٢/٢٠٠٩ / ١٥/١٢/[؟] [هامش] اساس ٨٢٠٢ / هـ س / ٢٠٠٢/[؟] [هامش] تصنيف: عجلة / [؟] [هامش] تصديق: كلية المميّز: العميد فادي أبو زين وكيله المحامي جهاد ناظر / فاضل المميّز ضدها: شركة عمارة بركات وكيلها الأستاذ يوسف شهاب قرار باسم الشعب اللبناني ان محكمة التمييز المدنية الغرفة الخامسة المؤلفة من الرئيس مهيب معماري / [؟] [؟] والمستشارين الياس الخويري وروز / الخوري ورولا المصري بعد الاطلاع على تقرير المستشار المقرر ولدى التدقيق والمذاكرة تبين أن العميد فادي أبو زين وكيله الأستاذ جهاد ناظر / فاضل تقدم بتاريخ ١٤/١/٢٠٠٩ / ١٤/٧/٢٠٠٥ باستدعاء تمييزي بوجه المميّز عليها شركة عمارة بركات طعناً بالقرار الصادر عن الغرفة الاستئنافية الثالثة في بيروت تاريخ ٢٠/٥/٢٠٠٨ / بتاريخ ٢٠/[؟]/٢٠٠٥ بالرقم ٦٧٠/٢٠٠٨ / ١١٧٠/٢٠٠٥ والقاضي بقبول الاستئناف شكلاً وردّه أساساً وتصديق القرار المستأنف (المنتهي الى الزام المدعى عليه باخلاء الشقة رقم ٤٢ من البناء القائم على العقار ٢٣٨٠ / / ٢٠٨٠ رأس بيروت) والزام المستأنف بأن يدفع للمستأنف عليها مبلغ
Page 2
٢ … / [هامش] هامش [هامش] [؟] أربعة ملايين ل. ل. / ل.ل. عطل وضرر [كلمة مشطوبة] / … ومبلغ مليوني ل.ل. غرامة للدولة ومصادرة التأمين الاستئنافي وتضمين المستأنف الرسوم وطلب المميّز قبول التمييز شكلاً وأساساً وابطال القرار المطعون فيه للأسباب الواردة في متن الاستدعاء واعلان عدم / والقول بعدم صلاحية القضاء المستعجل النظر بالنزاع وتعيين خبير خطوط للكشف على المستند رقم ٨ لاقامة الدليل القانوني على صدور / صدوره عن المميّز ضدها في حال أنكرت خطها وتضمين المميّز عليها الرسوم والنفقات وإعادة التأمين. وعرض أن حكماً صدر عن قاضي الأمور المستعجلة في بيروت قضى باخلائه وتسليمه الشقة رقم ٤٢ من البناء القائم على العقار ٢٣٨٠ / / ٢٠٨٠/ رأس بيروت دون أن يتمكن من ممارسة حق الدفاع لعدم تبليغه أوراق الدعوى وباستعمال الطرق الملتوية من قبل الشركة المدعية ، / … فتقدم على عجل باستئناف قرار قاضي الأمور المستعجلة أبرز فيه بعض المستندات الخطية المتعلقة بالشقة موضوع النزاع وطلب فسخ الحكم المستأنف لعدم قانونيته الا أن محكمة الاستئناف بقرارها المطعون فيه قضت بتصديق الحكم الابتدائي وبتغريم المستأنف والزامه بدفع مبلغ أربعة ملايين ل.ل. عطل وضرر / تعويض ضرر للمستأنف عليها،
Page 3
٣ وأدلى / [هامش] هامش واستدل المميّز بالأسباب التمييزية التالية: ١- السبب الأول تشويه الوقائع والمستندات ومخالفة قواعد الاثبات والاعتماد على عقد مزور توصلاً للنتيجة التي وصل إليها القرار بأن القرار المطعون فيه استند الى عقد ايجار المزوّر المنظم باسم المرحومة فدوى أرملة المرحوم حسين أبوزين / أبو زين (المستأجر الأساسي) عن المدة من ١/١/١٩٩٧ ولغاية ٣١/١٢/١٩٩٧ مع خضوعه للقانون ١٦٠/٩٢ معتبراً أن المرحومة فدوى تستفيد وحدها من حق التمديد خلافاً للواقع إذ انه لا بنة بارعة / إن [؟] بأن ابنة تقيم في الشقة موضوع النزاع وهي ابنة المستأجر المرحوم حسين أبو زين وهي عازبة وفقاً للوارد في / لصورة اخراج قيدها المبرز ، / قيد المبرزة، كما انه يوجد سند للمميّزة واستئنافاً تؤكدا / أن الايصالات المبرزة واستناداً تؤكد استفادة الورثة من حق التمديد إذ انها تثبت دفع بدل الايجار حتى سنة ١٩٩٠ حتى فلو يكن / عن [؟] - [؟] فلا يمكن لمن يستفيد من التمديد أن يرتكب جرماً ينفي بأن توقيع سند / تزويراً بنفسه بإبراز عقد ايجار مزور يخرجه من حق التمديد ويكون / فيكون القرار المميّز قد خالف قواعد الإثبات وخالف القانون ٢- السبب الثاني: ذهول القرار المميّز عن القانون
Page 4
٤ [هامش] هامش ومخالفته قواعد الاثبات وتشويه الوقائع والمستندات وتأكيده / بتأكيده خطأ بأن الايصال الصادر لصالح المميّز لم يصدر عن المميّز بوجهها بل عن لجنة السكان ذلك أن القرار المميّز اعتبر أن كشف الحساب الصادر باسم آمال أبوزين / أبو زين لا يعطي المستأنف أية حقوق على الشقة موضوع الدعوى وأن الايصالية / الايصالات الصادرة باسم المستأنف وورثة الفقيد أبوزين / العقيد أبو زين لا يمنحا / تمنح المستأنف أية حقوق على الشقة مع الاشارة الى أن الايصال باسم المستأنف لم يصدر عن المستأنف عليها بل عن لجنة السكان ... / … بينما يتبين أن الايصال الذي قصده القرار المميّز رقم ٧٥٢٤ مماثل للايصال رقم ٤١٨٦ إذ يحملان نفس التوقيع والختم وصادرين عن نفس المرجع أي عن المميّز ضدها شركة عمارة بركات ٣- السبب الثالث: مخالفة قواعد الصلاحية والاختصاص ومخالفة المادة ٥٧٩ أ.م.م. بسبب وجود نزاع جدي في الأساس يحجب صلاحية العجلة، / القضاء [؟] إذ ان القرار المطعون فيه اعتبر أن المستأنف لم يثبت / يبيّن أي سند واقعي أو قانوني يجيز له إشغال الشقة موضوع الدعوى بينما حقوق الماجور / خلافاً لما جاء
Page 5
[هامش] هامش في هذا القرار فان المميّز أبرز كشف حساب صادر / متعلق باشغال الشقة وببدلات / وبدلات ايجارها لغاية [؟] وايصال برقم ٧٥٢٤ صادر في ١/١/١٩٩٥ / ١/٣/١٩٩٥ عن المميّز ضدها لصالح المميّز (العميد فادي أبو زين عن الشقة موضوع النزاع رقم ٢٤ / ٤٢ الكائنة في الطابق الرابع، وايصال برقم ٤١٨٦ تاريخ ٢/٩/١٩٩٤ / ٢/[؟]/١٩٩٦ وايصال برقم ٢٤٠١ لصالح ورثة العقيد ابوزين ، / أبو زين، مما يثبت وجود نزاع جدي في الأساس وأن المميّز ليس غاصباً أو محتلاً للشقة موضوع النزاع وبانتفاء / ومع انتفاء التعدي الواضح تنتفي صلاحية القضاء المستعجل وتبين أن المميّز عليها شركة عمارة بركات وكيلها الاستاذ يوسف [؟] تقدمت بتاريخ ١٨/٧/٢٠٠٨ / ١٨/٧/٢٠٠٥ بلائحة جوابية طلبت فيها تصديق القرار المميّز وتحميل المميّز كافة المصاريف والعطل والضرر بناءً عليه أولا في الشكل حيث إن التمييز ورد ضمن المهلة القانونية مستوفياً سائر شروطه فيقبل شكلاً
Page 6
[هامش] هامش ثانياً: في الأساس عن أسباب / الأسباب التمييزية كافة تشويه الوقائع والمستندات ومخالفة قواعد الاثبات ومخالفة قواعد الصلاحية والاختصاص ومخالفة المادة ٥٧٩ أ.م.م. حيث من الرجوع الى القرار المطعون فيه يتبين أن المميّز عليها كانت قد تقدمت أمام قاضي العجلة في بيروت بدعوى بوجه المميّز لالزامه باخلاء الشقة رقم ٤٢ من البناء القائم على العقار ٢٣٨٠ / / ٢٠٨٠/ رأس بيروت لاشغالها بدون / دون مسوغ شرعي، فصدر القرار الذي قضى بالاخلاء وتسليم الشقة للمدعية شاغرة من أي شاغل، وتصدّق هذا القرار إستئنافاً من حيث النتيجة التي توصل إليها بموجب القرار المطعون فيه الذي اعتبر أن والدة المستأنف المرحومة فدوى هي المستفيدة الوحيدة من حق التمديد القانوني بعد وفاة زوجها المستأجر الأساسي لها الذي كان يشغل الشقة منذ ١٩٦٧ [كلمات مشطوبة] المبرز / [؟] المبرزة لا تمنح المستأنف أية حقوق على الشقة وأن المستأنف لم يبيّن أي سند قانوني أو واقعي يجيز له إشغال الشقة موضوع الدعوى
Page 7
[هامش] هامش وحيث إن المميّز يأخذ على القرار المذكور تشويهه الوقائع والمستندات ومخالفة قواعد الاثبات وقواعد الصلاحية ومخالفة المادة ٥٧٩ أ.م.م. لأنه استند الى عقد ايجار مزوّر ولأن الابنة العازبة كانت تقيم مع والدها وتستفيد من حق التمديد القانوني ولأن الايصالات المبرزة تشكل نزاعاً جدياً يحجب تدخل قاضي العجلة، ولكن، حيث إن محكمة الاستئناف، بعدما عرضت لوقائع الدعوى وتبين لها أن والد المستأنف المرحوم حسين أبو زين كان يشغل الشقة على سبيل الاجارة بعقد منظم باسمه فقط وأن هذا الحق إنتقل لزوجته من بعده التي استفادت وحدها من حق التمديد وبوفاتها لم ينتقل هذا الحق إلى المستأنف اعتبرت أن هذا الأخير لم يبيّن أي سند واقعي أو قانوني يجيز له إشغال الشقة موضوع الدعوى إذ إن الايصالات المبرزة تمثل بدل خدمات الشقة وبدلات ايجارها عن فترة محدودة ولا تمنحه أي حق عليها كما أنه ليس من شأنها أن تضفي على النزاع اي طابع جدي يمكن
Page 8
… / ٨ [هامش] هامش الركون إليه لحجب اختصاص قاضي العجلة فلا تكون محكمة الاستئناف إذ هي توصلت إلى هذه النتيجة قد شوّهت مضمون المستندات ولئن كانت قد أضافت بعض التعليلات الزائدة لجهة عقد الايجار وظروفه المتذرع بتزويره للمرة الأولى امام هذه المحكمة، لعدم تأثير ذلك على النتيجة التي توصلت إليها، كما لم تخالف قواعد الاثبات على اعتبار ان الايصالات المبرزة كانت لفترة سابقة لوفاة المستفيدة من الايجار وأن كشف الحساب الموجه الى السيدة أمال أبو زين / الزين لا يمنح المميّز اي حق على الشقة ولا يبرر إشغاله لها وفقاً لما توصلت إليه محكمة الاستئناف التي لم تخالف قواعد الاختصاص على اعتبار أنه على الشاغل أن يثبت السند القانوني لاشغاله وإلا عُدّ مغتصباً وشاغلاً بدون / دون مسوغ شرعي يبرر تدخل قاضي العجلة لازالته، فترد الأسباب التمييزية كافة كما يقتضي ردّ ما أدلى به المميّز لجهة استفادة الابنة العزباء من التمديد لاثارة هذا السبب للمرة الأولى تمييزاً فضلاً عن عدم صفة المميّز للادلاء به،
Page 9
٩ [هامش] هامش لذلك تقرر المحكمة بالاتفاق أولاً: قبول التمييز شكلاً، ثانياً: وفي الأساس / … ردّه … / في الأساس وإبرام القرار المطعون فيه، ومصادرة التأمين وتضمين / وتدريكه المميز الرسوم القانونية كافة، … / [؟] قراراً صدر بتاريخ ١٥/١٢/٢٠٠٥ / ١٥ [؟] [؟] المفوض المستشار … / [؟] المستشار الرئيس … / [هامش] الكاتب [هامش] [؟] [؟]