Court of Cassation, civil chamber 23/05/2006
تمييز مدني حكم رقم : 122 /2006
- Court
- تمييز مدني
- Number
- 122/2006
- Date
- 23/05/2006
- President
- مهيب معماري
- Members
- الخوري، المصري
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
مجلة / كحلة 11187 المميزون: ماريا نا سير / ماريانا بربر جرجس (زوجة سمعان ونسا) - بربر سمعان ونسا وحنا سمعان ونسا وكيلهم / وكيلاهم المحاميان فادي بلاسين / [؟] وجوانا دعيبس المميز ضده: جرجس صقر وكيله الأستاذ جورج القزي بتاريخ ٢٧/٥/٢٠٠٦ اجتمعت الهيئة المؤلفة من السادة الرئيس مهيب معماري / حبيب مزهر والمستشارين الياس / [؟] الخوري ورولا المصري بحضور الكاتب ماجدة / ناجية محمود وافهم القرار المدون أدناه علناً. قرار باسم الشعب اللبناني إن محكمة التمييز اللبنانية - الغرفة الخامسة - المؤلفة من الرئيس مهيب معماري / حبيب مزهر والمستشارين الياس / [؟] الخوري ورولا المصري بعد الاطلاع على تقرير المستشار المقرر ولدى التدقيق والمذاكرة تبين أن ماريانا بربر جرجس زوجة سمعان ونسا وبربر سمعان ونسا، وحنا سمعان ونسا، وكيلهم / وكيلاهم الاستاذان فادي بلاسين / [؟] وجوانا دعيبس، تقدموا بتاريخ ١٦/٢/٢٠٠٦ / ١٦/٤/٢٠٠٦ باستدعاء تمييزي مع طلب وقف تنفيذ بوجه المميز عليه جرجس صقر، طعناً بالقرار الصادر عن الغرفة الاستئنافية الرابعة في جبل لبنان بتاريخ ٢٠/١٢/٢٠٠٥ / ٢٠/[؟]/٢٠٠٦ بالرقم ٥٨٨/٢٠٠٥ / ٨٨٠/٢٠٠٦ والقاضي بقبول الاستئناف شكلاً وكذلك طلب الإدخال وفي الأساس فسخ القرار المستأنف (المنتهي إلى رد الدعوى) والحكم مجدداً بالترخيص للمستأنف جرجس صقر
Page 2
٢ [هامش] هامش / … بالمرور على العقارين رقم ٥٠٠/ و ٥٠١/ الصفرا / ٥٠٠ و٥٠١/الصفرا للوصول إلى عقاره رقم /٤٩٨/ / ٤٩٨/ وفقاً لما ورد / للوارد في تقرير الخبير موسى هارون في الصفحة // / ١١ ... // / … وذلك بشكل مؤقت لمدة ثلاث سنوات على أن يقوم المستأنف بمراجعة محكمة الأساس المختصة في هذا الشأن ... ورد كل ما زاد أو خالف وإعادة التأمين وتضمين المستأنف عليهم النفقات القانونية. وطلب المميزون وقف تنفيذ الحكم موضوع الطعن وفي الأساس قبول التمييز ونقض القرار المطعون فيه للأسباب الواردة في الإستدعاء وردّ الدعوى وتصديق الحكم الابتدائي للأسباب الواردة فيه وتضمين المميز عليه الرسوم القانونية والعطل والضرر. وعرضوا أنهم يملكون العقار /٥٠٠/ الصفرا / العقار/٥٠١/الصفرا ويملك المميز عليه العقار رقم /٤٩٨/ الذي كان يستثمره كمزرعة للدواجن، ولم تدرج / ترد على صحيفة أي من العقارين إشارة حق مرور، علماً أن لا طرقات في المحلة حيث يوجد العقاران موضوع الدعوى. تقدم المميز عليه بدعوى أمام قاضي العجلة في كسروان طالباً تمكينه من الوصول إلى عقاره عبر عقار الجهة المميزة فصدر الحكم الابتدائي برد الدعوى لأن عقار المدعي لا يتمتع بأي حق مرور على عقار المدعى عليهم، إلا أن محكمة الاستئناف فسخت القرار الابتدائي ورخصت … / [هامش] هامش
Page 3
٣ [هامش] هامش / … للمستأنف بالمرور عبر العقارين ٥٠٠/ و ٥٠١/ / ٥٠٠ و٥٠١/ بعد إدخال أصحاب العقار ٥٠٠ في المحاكمة وذلك بصورة مؤقتة لمدة ثلاث سنوات، مما استوجب تقديم الطعن الراهن وطلب نقض القرار الاستئنافي للأسباب التالية: ١- السبب التمييزي الأول فقدان الأساس القانوني لعدم تبيان الوقائع التي تدل على العجلة ذلك أن القرار المطعون فيه اكتفى بالقول إنه يحق لقاضي العجلة الترخيص لصاحب العقار المحاط من جميع جهاته بالمرور مؤقتاً في العقار المجاور ولأن / لأن العجلة تكون متوفرة دون أن يبين الوقائع التي تدل على العجلة، وهي غير متوافرة، فمنع بذلك محكمة التمييز من اجراء رقابتها على الأسباب الواقعية مما يوجب نقضه ٢- السبب الثاني فقدان الأساس القانوني لمخالفة المادتين ٧٤ و ٧٥ من قانون الملكية العقارية لأن حق المرور يُعطى من العقار المحبوس إلى الطريق العمومية وفقاً لنص المادتين المذكورتين، بينما أعطى القرار المطعون فيه حق مرور للعقار ٤٩٨ على العقارين ٥٠٠ و ٥٠١ لا ليصل إلى الطريق العمومية إلى عقار آخر غير متصل بالطريق العمومية وهو أمر لا / أصلاً، فلا جدوى منه ولا منفعة وفيه تعسف باستعمال حق الادعاء، فيكون هذا القرار
Page 4
٤ [هامش] هامش / … بالشكل الذي عالج فيه حق المرور فاقداً الأساس القانوني ويستوجب نقضه ٣- السبب الثالث فقدان الأساس القانوني بسبب الذهول عن الأخذ بعين الاعتبار نص المادة /٩٠/ / /٨٠/ ملكية عقارية لأن حق المرور المعطى للعقار /٤٩٨/ لا يصل إلى الطريق العمومية انما ينتهي عند حدود العقار ٤٨٦ وفقاً لخريطة المساحة المبرزة في تقرير الخبير غير المتصل ايضاً بالطريق العام فتكون الجدوى منه مفقودة وبالتالي فإن حق المرور يسقط بالترقين / بالتقادم سنداً للمادة /٩٠/ / /٨٠/ من قانون الملكية العقارية، وإن عدم الأخذ والذهول عن المادة المذكورة يفقد القرار أساسه القانوني. وتبين أن المميز عليه جرجس صقر، وكيله الاستاذ جورج القزي، تقدم بتاريخ ٢٧/٣/٢٠٠٦ / ٢٧/٤/٢٠٠٦ بلائحة جوابية طلب فيها رد التمييز شكلاً وإلا أساساً لعدم توافر شروطه وعدم قانونية الأسباب التمييزية وتصديق القرار الاستئنافي وتضمين الجهة المميزة النفقات والعطل والضرر، مدلياً بأنه كان يستعمل الطريق التي تمر عبر العقار ٥٠١ منذ مدة طويلة لاستثمار مزرعته وأن الطريق الذي يستعمله للدخول إلى عقاره هي / هو نفسه الذي يستعمله المميزون للوصول إلى بنائهم / بناياتهم وعقاراتهم، … / [هامش] هامش
Page 5
٥ [هامش] هامش / … بناءً عليه أولاً في الشكل حيث إن التمييز ورد ضمن المهلة القانونية مستوفياً شروطه فيقبل شكلاً ثانياً: في الأساس، على السبب التمييزي الأول فقدان الأساس القانوني حيث من الرجوع إلى القرار المطعون فيه يتبين أن المميز عليه جرجس صقر كان ادعى بوجه المميزين أمام قاضي العجلة في كسروان طالباً الزامه / الزامهم باعادة الحال في الطريق التي كان يمر عليها / يستعملها عبر عقارهم ذي الرقم /٥٠١/ الصفرا إلى عقاره الى ما كانت عليه وتمكينه من الوصول إلى عقاره المذكور بعدما أقدم المميزون على نزع الزفت عنها وقطعها بالحجارة، فردّ قاضي العجلة الدعوى، ولأن / لأن عقار المدعي (المميز عليه) لا يتمتع بأي حق مرور على عقار المدعى عليهم (المميزين) إلا أن محكمة الاستئناف فسخت القرار الابتدائي ورخصت للمستأنف (المميز عليه) بالمرور على العقارين ٥٠٠ و ٥٠١ للوصول إلى عقاره بصورة مؤقتة لمدة ثلاث سنوات بعدما قررت إدخال مالكي العقار ٥٠٠/الصفرا في المحاكمة، وذلك وفقاً لما ورد
Page 6
٦ [هامش] هامش / … في تقرير الخبير المعيّن من قبلها، معتبرة أنه يحق لقاضي الأمور المستعجلة الترخيص لصاحب العقار المحاط من جميع جهاته (الحبيس) بالمرور مؤقتاً في العقار المجاور للوصول إلى عقاره، لأن العجلة تكون في هذه الحالة متوفرة وتبرر التدبير المؤقت، وحيث يأخذ المميزون على القرار المطعون فيه فقدانه الأساس القانوني لعدم تبيان الوقائع التي تدل على العجلة، وحيث إنه يتبين من القرار المذكور أن محكمة الاستئناف قد اكتفت، لتبرير التدبير المؤقت بالترخيص للمستأنف بالمرور على العقارين ٥٠٠ و ٥٠١ الصفرا، بكون العقار /٤٩٨/ محبوساً من كل جهاته واعتبرت أنه في هذه الحالة تكون العجلة متوافرة دون أن تبين الأسباب الواقعية التي تضفي على الدعوى طابع العجلة انما استنتجت عنصر العجلة استنتاجاً دون أن تتحقق من وجودها على ضوء الواقع الثابت مما يحرم هذه المحكمة العليا من اجراء رقابتها على الأسباب الواقعية التي اعتمدتها محكمة الاستئناف لتبرير الحل الذي توصلت إليه ما يجعل قرارها فاقداً الأساس القانوني، فيتعين نقضه، … / [هامش] هامش
Page 7
٧ [هامش] هامش [وفي / وفي المرحلة الاستئنافية حيث إن الدعوى جاهزة للفصل في هذه المرحلة وحيث إنه يتبين من مندرجات / مستندات العقارية المبرزة أن العقار /٤٩٨/ الصفرا ليس له حق مرور على العقار ٥٠١/ منطقة الصفرا فيكون استعمال الطريق الراهن من قبل المستأنف للوصول إلى عقاره، ولئن طال لفترة من الزمن ليس من شأنه أن يعطيه حقاً مشروعاً تقتضي حمايته، ويعود للمشاع عليهما / للمستأنف عليهم وضع حدّ للتسامح الذي كان عليه الوضع الراهن للطريق المذكورة، وحيث إنه من الثابت في تقرير الخبير أن العقار /٤٩٨/ الصفرا هو مهمل ومتروك منذ فترة طويلة ولم يتبين منه وجود ضرر محدق أو خطر داهم يبرر تدخل قاضي العجلة لاتخاذ التدبير المؤقت المطلوب طالما أنه وفي كل الأحوال يمكن للمستأنف الوصول إلى عقاره سيراً على الأقدام وفقاً لما أدلت به الجهة المستأنف عليها ولم ينفه المستأنف، فيكون القرار الابتدائي الذي انتهى إلى هذه النتيجة في محله القانوني ويقتضي تصديقه وردّ الاستئناف أساساً للأسباب المبينة أعلاه وتلك الواردة في القرار الابتدائي لذلك،
Page 8
٨ [هامش] هامش / … تقرر المحكمة بالإتفاق أولاً: قبول التمييز شكلاً ثانياً: وفي الأساس نقض القرار المطعون فيه وإعادة التأمين التمييزي. ثالثاً: وفي المرحلة الإستئنافية رؤية الدعوى انتقالاً والحكم مجدداً بردّ الاستئناف أساساً وتصديق القرار الابتدائي ومصادرة التأمين الاستئنافي. رابعاً: تدارك الجهة / تدريك المميز عليها / عليه الرسوم القانونية كافة وردّ سائر الأسباب والمطالب الزائدة أو المخالفة قراراً صدر بتاريخ ٢٧/٥/٢٠٠٦ الكاتبة ماجدة محمود المستشار المصري / الرئيس مزهر المستشار الخوري الرئيس معماري / المستشار المصري [هامش] هامش [هامش] الكاتبة [هامش] ناجية محمود