Court of Cassation, civil chamber 31/05/2005

تمييز مدني حكم رقم : 133 /2005

Court: تمييز مدني
Number: 133/2005
Date: 31/05/2005
President: مهيب معماري
Members: الخوري، المصري
Source: Lebanese University

The full judgment

Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.

Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.

Page 1

13023 1 [هامش] هامش [هامش] قرار 122/2005 / ١٢٢ / [؟] [هامش] تاريخ ٢١/٥/٢٠٠٥ [هامش] اساس 1101/2004 / ١١٠١ / [؟] [هامش] تصنيف : / … تنفيذ المميّز : / … سمير ناظم غندور / تندور وكيله المحامي الياس عازار / [؟] المميّز عليه : / … بنك لبنان والمهجر ش.م.ل. / … وكيله الاستاذ سليم بريدي بتاريخ ٢١/٥/٢٠٠٥ اجتمعت الهيئة المؤلفة من السادة الرئيس [؟] [؟] والمستشارين الياس الخوري ورولا المصري ... / … بحضور الكاتب صاحبة حمود وافقهم / ماجدة [؟] وافهم القرار المدون لحقا / ادناه علناً قرار باسم الشعب اللبناني ان محكمة التمييز المدنية الغرفة الخامسة المؤلفة من الرئيس [؟] [؟] والمستشارين الياس الخوري ورولا المصري لدى التدقيق والمذاكرة وبعد الاطلاع على تقرير المستشار المقرر تبين ان السيد سمير ناظم غندور / تندور وكيله المحامي الياس عازار / [؟] تقدم في 18/2/2005 / ٨/٣/٢٠٠٥ باستدعاء تمييزي ضد بنك لبنان والمهجر طعناً بالقرار الصادر عن محكمة الاستئناف المدنية في البقاع - الغرفة الاولى الناظرة بقضايا التنفيذ بتاريخ 24/2/2005 بالرقم 24/2005 ، / بالحكم ٣٤/٢٠٠٥ والقاضي بقبول الاستئنافين الاصلي والتبعي شكلاً وفي الاساس ردهما وتصديق القرار المستأنف الذي انتهى الى رد طلب ابطال دفتر شروط البيع وتعديل دفتر الشروط لناحية تخمين العقارين رقم 1261 و 1288 مجدل عنجر ؛ وعرف / و١٢٨٨ [؟] [؟]؛ ومعرض بانه كان قد تقدم باعتراض على دفتر الشروط في المعاملة التنفيذية رقم 95/422 / ٤٢٢/٩٧ المنفذة ضده ضمّنه / … طعناً بتقرير الخبير المكلف لمخالفته الاصول القانونية والفنية وعدم صحة تخمين العقارات

Page 2

[هامش] هامش المحجوزة وتضمينها معلومات غير عن البراد / وتجهيزات من البناء والآلات والمعدات القائمة عليها وعدم انقاص الجبير / اختصاص الخبير في مجال التبريد الغذائي / الصناعي بالاضافة الى اغفاله بعض محتويات العقارات فصدر قرار تمهيدي عن رئيس دائرة التنفيذ قضى باعادة تكليف الخبير بالمهمة وبتعيين المعطيات / وبتخمين المحتويات التي اغفلها ، / … الا انهم / انه لم ينفذ المهمة وفقاً للاصول ولم ياخذ بالخرائط التنفيذية المسلمة اليه وان نهجه وعدد تجميداته / والتي تبين وجود تجهيزات غير قابلة / ظاهرة للعيان لتعدل تسميتها ما / اغفل تخمينها مما يجعل شطره / تقريره غير قابلة / قابل للاعتماد اساساً للتحديد / لتحديد بدل الطرح ، / … الا ان محكمة الاستئناف التي صدقت القرار الابتدائي قد ردت طلبه ، وانه يؤسس سبباً بين / وان قرارها يستوجب النقض للاسباب التالية : / … 1- مخالفة القرار الاستئنافي احكام المادة 966 أ.م.م والخطأ في تطبيقها وتفسيرها عندما اعتبر / اعتبرت بان هذه المادة قد حددت طريقين للطعن بدفتر الشروط لكل منهما شروطه : / … الاول ببيان ملاحظاته عليه في حجة / بطريق الملاحظات على اي جهة تضمنها ، / … والثاني الطعن به بتقديم اعتراض / بطريق الاعتراض مبني على بطلان واقع / اجراء في المعاملة التنفيذية يؤثر في شكل / من حيث الشكل او في الاساس ، لينتهي / ليتوصل الى القول بانه / بان ما اثاره حول عدم صحة التخمين وبطلان نسبة شملها النقد المؤجر / لا يؤلف عيباً شكلياً للقرار التنفيذي ولا يشكل سبباً / يجد سنداً في اطار اعتراض / الاعتراض على الاجراءات لعيب في الشكل او الاساس ، / … في حين ان المادة المذكورة قد اجازت له اختيار احد هذين الطريقين عن الشارف البديهي جواز / مع الفارق الوحيد هو ان الطعن بمعرفة / بدفتر الشروط بالصورة التعاقدية او الوجاهية / بالطريقة القضائية لا الرجائية كما في / هو الحال بالنسبة الى الملاحظات وتقتصر / لا يقتصر على دفتر الشروط وحسب بل قد تتناول / يتناول المعاملة التنفيذية باكملها ومنذ تكوينها ، ما يبين / وبعض شكلياتها، مما يعني انه بعد ان تقدم اعتراض / يعود له تقديم الاعتراض على دفتر الشروط يتضمن اسناد نبعد به للملاحظات نص الجواز ان / بمعرض اسباب تتضمنها الملاحظات تطلب اجراء اي تعديل في بياناته ومنها طلب تعديل نسب / ثمن الطرح عن طريق اعادة التخمين ، / … كما انه وما / من جهة ثانية فان المادة 966 لا تنص على عدم جواز الطعن بالتخمين المنظم اساس به / على اساسه دفتر الشروط عن طريق الاعتراض بل تنفى / وانما الطعن به بعيب فيه وقال / بموجب الملاحظات فقط ، / … 2- مخالفة القرار الاستئنافي احكام الفقرتين 9 و 10 والفقرة ما قبل الاخيرة من المادة 535 / ٥٣٧ والمادة 4 أ.م.م وذلك لانه / انه لم يصدر / يورد في حسمه اي / حيثياته اياً من الاسباب والادلة التي اشار اليها تدليلاً على اغفال الخبير لمعدات وتجهيزات وانشاءات / ومنشآت هامة غير منظورة لم يقم بتضمينها / يتم تخمينها وهي مبينة في الخرائط التنفيذية التي ابرزها ، / … ما ادى الى رد / … الحكم بمطاليبه / بما لم يطلبه وعدم انفاق الحق / ادراك [؟] وعدم اظهار الكل المجدب للمسائل / الفصل بكل الطلبات والمسائل المطروحة ، وما يؤيد / ومما يؤكد ذلك بان المعترضة / الحيثية المتعلقة باغفال التقرير / الخبير لبعض المحتويات وردت مجاحوني / بمعرض الرد على الاستئناف

Page 3

[هامش] هامش التبعي ؛ فينتهي / فيقتضي وفق التفنيد ونقض / التمييز نقض القرار المطعون فيه والحكم مجدداً بفسخ الحكم الابتدائي وتعيين لجنة خبراء لتخمين العقارين وفق النجميد / مختصين في التخمين العقاري وفي التبريد الصناعي واعادة / لاعادة التخمين ؛ / … وتبين ان المميّز عليه وكيله المحامي سليم بريدي قدم في 22/3/2005 لائحة جوابية مع تمييز طارئ طالباً رد التمييز للاسباب التالية : / … 1- ان ما ذهبت اليه محكمة الاستئناف في تعليلها يتوافق مع احكام المادة 966 أ.م.م التي حددت طريقين للطعن ، / … وهما امر مبني بصفته / الاعتراض بمعنى انه لا يجوز الطعن عن طريق مشكلة تنفيذية بالتخمين بل يجب ان يتم ذلك بموجب ملاحظات تودع / تدرج في ملف المعاملة بشكل استدعاء وذلك لعدة اسباب : أ - / أ- لان الاصول المتبعة على / في المشكلة التنفيذية تختلف في / عن الاصول المتبوعة / المتبعة في الاستدعاء اما لجهة المهل والمعاملات / من جهة البت بالملاحظات او لجهة / جهة صدور القرار وقابليته للطعن ؛ ب - / ب- ان الطعن بالتخمين عن طريق مشكلة تنفيذ يترتب عليه ضرر بالغ / تنفيذية يجعل مجرد ابلاغها بالمنفذ يؤدي الى وقف التنفيذ لسنين بالاقل ما / لسنتين على الاقل مما يجعل شطري / تقرير الخبير المعترض عليه غير صالح لمتابعة معاملات البيع سنداً للمادة 965 / ٩٦٧ أ.م.م ؛ ج - / ج- لو اراد المشترع اجازة الطعن بالطريقين للحددي / المحددين لنص على ذلك صراحة ؛ / … 2- ان القرار المطعون فيه قد أورد صراحة الاسباب التي ادلى بها المميّز وهي جميعها / بمجملها ملاحظات تنحدر حد / تتمحور حول عدم صحة التخمين ، / … ورد طلب تعيين لجنة خبراء لعدم تقديم الطلب وفقاً للاصول ؛ / … وادلى في تمييزه الطارئ بمخالفة محكمة الاستئناف احكام المادة 966 أ.م.م عندما اعتبرت بان احد اجراءات المعاملة وهو شطري / اعمال الخبرة الفاعلة وعدم تقرير الخبير قد تضمن عيباً في الشكل تمثل باغفاله لبعض محتويات العقارات ما يتيح الاعتراض عليه لهذه الجهة بموجب مشكلة تنفيذية ، / … في حين ان المادة المذكورة التي وضعت فقه بين / نصت تقديم الملاحظات على دفتر الشروط سنداً / تحديداً لناحية التخمين لم تفرق ما اذا كان نزاع في التخمين / تقرير الخبير قد تخلل تضمين / اغفل تخمين بعض المحتويات / الموجودات ام لا ، فينتهي لنقض / فيقتضي نقض القرار الاستئنافي في هذه / لهذه الجهة والحكم مجدداً برد الاعتراض على التخمين بموجب مشكلة تنفيذية ؛ / … وادلى استطراداً بتأييد نتيجة / بقانونية تقرير الخبير ومراعاة / ومراعاته اصول الخبرة الفنية والقانونية خصوصاً / نصاً وانه استعان بخبير اخصائي / اختصاصي في مجال التبريد بعد الترخيص له بذلك ؛ / … وتبين ان المحكمة اصدرت / [؟] قراراً في 15/4/2005 بجر / ٢٥/٤/٢٠٠٥ برد طلب وقف التنفيذ ، / …

Page 4

٤ [هامش] هامش وتبين ان المميّز عاد وقدم لائحة جوابية استعاد فيها اقواله ومطالبه مؤكداً بان المادة 966 أ.م.م قد وضعت اصلاً / اصولاً لمصلحة المنفذ عليه فيكون له الحق المطلق باختيار احدى الطريقين المحددين / الطريقتين المحددتين فيها ولا سيما انه ما يغفل / اغفل الخبير موجودات كان / … كائنة في العقارات المحجوزة ، ما يؤدي / مما يقتضي رد التمييز الطارئ ؛ / … بناءً عليه في الشكل حيث ان التمييز الاصلي والتمييز الطارئ قد ورد كل منهما ضمن المهلة القانونية مستوفياً الشروط فيقبلان شكلاً في الاساس حيث من الرجوع الى القرار المطعون فيه يتبين ان المميّز كان قد تقدم بمشكلة تنفيذية ترمي الى ابطال دفتر الشروط لعدم صحة تخمين العقارات المحجوزة والمعدات الكائنة فيها واغفاله لبعض المحتويات ، / … فاصدر رئيس دائرة التنفيذ قراراً قضى بتعديل دفتر الشروط لناحية تخمين بعض العقارات طعن فيه / [؟] استئنافاً من الطرفين ، فعدلت / فصدقت محكمة الاستئناف الحكم الابتدائي معتبرة بان الطعن بدفتر الشروط في شقه المتعلق بصحة تخمين الاموال المحجوزة لا يشكل عيباً شكلياً في اجراءات المعاملة التنفيذية فلا يمكن حسمها / يكون سبيله عن طريق الاعتراض انما بواسطة تقديم ملاحظات مباشرة امام قاضي التنفيذ ، / … اما في شقه المتعلق باغفال الخبير لبعض المحتويات فهو يطال اجراءات المعاملة ما يجيز الاعتراض عليه وتعديل دفتر الشروط بما يتناسب مع الموجودات وتخمينها الى حد / على ضوء ذلك ؛ / … في التمييز الاصلي

Page 5

[هامش] هامش على السبب الاول : مخالفة المادة 966 أ.م.م والخطأ في تفسيرها وتطبيقها حيث ان المميّز ياخذ على محكمة الاستئناف انها قد خالفت المادة 966 أ.م.م عندما اعتبرت انه لا يجوز الطعن عن طريق الاعتراض بالتخمين الوارد في تقرير الخبير كونه لا يشكل عيباً شكلياً في الاجراءات في حين ان المادة المذكورة تعطيه الخيار في سلوك اي من الطريقين للطعن بدفتر الشروط ولكن حيث ان الطعن بالتخمين الوارد في دفتر الشروط يتناول دفتر الشروط هذا في شقه الواقعي المتعلق بوصف العقار ومشتملاته وقيمته ، / … وهو يهدف الى اطلاع المشتري على وضع العقار المادي وشروط البيع وبدل الطرح حتى يحدث / كي يكون على بيّنة من امره من دخل في المزايدة وقد توخى القانون اعلام اصحاب العلاقة بوضع دفتر الشروط ودلهم / ودعوتهم الى تقديم ملاحظاتهم بشأنه حتى / كي يتسنى لقاضي التنفيذ تعديله بما يتفق مع الواقع ، / … كما اعطاهم الحق في تقديم اعتراضات غايتها نص / فيما خص العيوب الشكلية والجوهرية / والموضوعية التي يمكن ان تطال السند التنفيذي او منذ / الشق القانوني من هذا الدفتر بما / على ان تعذم الطعن / تقدم بالطريقة القضائية ؛ / … وحيث ان كل ما يتعلق بالشق الاول المذكور اعلاه له طابع اداري اذ حد / هو يتعلق بتحديد الشروط الواقعية التي يسدل بيع / سوف يتم على اساسها بيع العقار بالمزاد العلني ، / … وقاضي التنفيذ ينظر فيه بهذه الصفة ويصدر في النتيجة بشأنه قراراً لا يقبل الطعن ، / … فلا تكون محكمة الاستئناف في هذه النتيجة / اذ [؟] هذا المنحى قد خالفت بهذا المعنى خالفت / … المادة 966 أ.م.م ، / … فيرد هذا السبب ؛ / [هامش] ٢ على السبب الثاني : مخالفة احكام الفقرتين 9 و 10 والفقرة ما قبل الاخيرة من المادة 535 / ٥٣٧ والمادة 4 أ.م.م

Page 6

[هامش] هامش حيث ان المميّز ياخذ على محكمة الاستئناف انها اهملت السبب / اغفلت البت بما اثاره حول اغفال الخبير لمعدات وتجهيزات وانشاءات / ومنشآت هامة غير منظورة وعدم تضمينها ؛ / تخمينها؛ ولكن حيث ان محكمة الاستئناف قد تطرقت الى ما اثير حول هذه المسالة في معرض الرد على التمييز الطارئ وصدقت القرار الابتدائي بعد ان اخذ في الاعتبار هذه المدرجات / المحتويات باعتبارها داخلة في الانشاءات ، / … فتكون قد اثبتت / اعتمدت ما ورد في القرار الابتدائي بحالها / بما لها من حق النظر به ، / التقدير، فيرد هذا السبب ايضاً ؛ / [هامش] ٣ في التمييز الطارئ مخالفة المادة 966 أ.م.م حيث ان المميّز ياخذ على محكمة الاستئناف مخالفة المادة 966 أ.م.م عندما اعتبرت بان اغفال الخبير لبعض المحتويات يشكل عيباً في الاجراءات يجيز الاعتراض عليه مجابنة الادارة ، / … في … / هذا الاطار، في حين ان المادة المذكورة ترعى / توجب تقديم الملاحظات لناحية التخمين بالمطلق ؛ / … ولكن حيث ان الطعن هنا يتناول دفتر الشروط في شقه القانوني المتعلق بالمندرجات التي يجب ذكرها في دفتر الشروط ومن ضمنها العقارات المحجوزة ومشتملاتها فيكون مبنياً على عيب شكلي في الاجراءات يجيز / ويجيز سلوك طريق الاعتراض فيرد هذا السبب لذلك تقرر بالاتفاق : / … 1- قبول التمييزين الاصلي والطارئ شكلاً وردهما في الاساس

Page 7

[هامش] هامش وابرام القرار المستأنف ؛ / الاستئنافي، 2- مصادرة التامين وتضمين الطرفين مناصفة الرسوم والمصاريف قراراً افهم علناً بتاريخ 31/5/2005 / ٢١/٥/٢٠٠٥ الرئيس مطران / [؟] المستشار المستشار المقرر … / [هامش] الكاتبة صاحبة حمود / [هامش] ماجدة [؟]