Civil Court of Appeal 09/10/2003
إستئناف مدني حكم رقم : 1391 /2003
- Court
- إستئناف مدني
- Number
- 1391/2003
- Date
- 09/10/2003
- President
- مروان كركبي
- Members
- صالح، زين
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
[هامش] هامش [هامش] ع.ع [هامش] أساس 2024/2002 [هامش] قرار 1291/2002 [هامش] المحامي عاطف [هامش] الشعار [هامش] بوجه [هامش] شركة هايند شاور [هامش] است و فورث [هامش] اونيكا / صفحة ٧١ من قرار عجلة باسم الشعب اللبناني إن محكمة استئناف بيروت - الغرفة الثالثة - المؤلفة من القضاة مروان كركبي رئيساً و منى / و[؟] صالح ونبيلة رين / و[؟] [؟] مستشارين لدى التدقيق والمذاكرة تبين أن المحامي عاطف الشعار ، / … بوكالته المادية / عن [؟] ناديا سلمان تقدم بتاريخ 16/12/2000 ، / ١٦/١٢/٢٠٠٢، باستئناف طعناً بالحكم الصادر عن القاضي المنفرد المدني في بيروت بتاريخ 21/10/2000 ، / ٢١/١٠/٢٠٠٢ والقاضي : / … برد الدعوى ورود / ورد طلب المدعي الرامي الى حفظ حقوقه / [؟] [؟] كافة لا سيما لجهة / [؟] [؟] ملاحقة من تسبب / … في … / تسببه في الإستيلاء على مأجور / [؟] امام القضاء الجزائي والمطالبة بالعطل والضرر وبرد شطب / طلب المدعى عليهم التذييل الذي حفظ حقه / عليها الرامي الى [؟] منها بالمطالبة بالعطل والضرر وبرد سائر الأسباب الزائدة أو المخالفة وتضمين المدعي [؟] النفقات ، / … وأدلى بأن الإستئناف مقدم ضمن المهلة القانونية وبوجوب إبطال الحكم المستأنف لعدم مراعاته أحكام المادة 537 / أ.م.م. / ٥٣٧/أ.م.م. لا سيما لناحية عدم إشارة / اشارته إلى ما جاء / ماهية المستندات المرفقة بلائحة / بلائحته الجوابية ولأن الحكم / الحاكم لم يلحظ مدى / [؟] لجميع المسائل المطروحة ومخالفا / ولأن الحكم المستأنف لم يراع تطبيق الفقرة الأخيرة من المادة 372 / أ.م.م. / ٣٧٢/أ.م.م. التي أوجبت على القاضي دعوة الخصوم لتقديم ملاحظاتهم على الأسباب التي أثارها من تلقائه، وأضاف / تلقاء نفسه، ولأن [؟] ان التعدي / [؟] ثابت بوقوعه على مأجوره / [؟] [؟] بدليل وجود إشارة اجراء ثبوته / [؟] الجزائية المرفقة بلائحته الإبتدائية ، / … والتي تؤكد استيلاء المستأنف بوجه / عليها على مكتب بالرغم من انقضاء / [؟] بالدعوى [؟] [؟] مدة عقد اجارها، وأضاف أن خلال / ايجاره، والإيجارات [؟] الإفادة العقارية وعقد / [؟] الايجار المسجل في البلدية واضاف أن فوري تجديد إجازة المستأنف في / والإيجارات [؟] تمديد اجارة المستأنفة [؟] تاريخ لاحق لبدء السير في / [؟] هذه المحاكمة بالاطلاع على / والاطلاع [؟] [هامش] هامش [هامش] اساس ٢٤ [؟] عجلة [هامش] قرار ١٢٩١ [؟] [هامش] المحامي عاطف [هامش] الشعار [هامش] بـ [هامش] شركة هايدشار [؟] [هامش] ادست وفورث [هامش] امريكا
Page 2
[هامش] هامش / ص على المستأنف ، / الحقائق، وإن هذا التجديد / التمديد يشكل بحد ذاته الدليل القاطع على النية المصممة للاستمرار في الاحتلال ، / … وان كل هذه المعطيات اثبتت والممارسة للقاضف ، وكافية / الثابتة والمخالفة للقانون، كافية لإصدار الحكم بصورة مشروطة وتطبيقا على القانون ، / مسندة ومطابقة للقانون، وأضاف المستأنف بأن انه يفرض أن الزم / [؟] [؟] القاضي بعدم شمول فائدته مهدداً لإصدار بالحكم / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المناسب في النزاع القائم امامه ، / الامر، ولان من / على القاضي ان يهيأ / [؟] الى بقية / [؟] إزالة السلام عدم الوضوح ، / [؟] [؟] الوضع، ومن حيث العدل . / هذه المواد، المادة 125 / أ.م.م. / ١٣٥/أ.م.م. والمادة 568 / أ.م.م. وايضاً راجع المادة 373 / أ.م.م. ، / ٣٦٨/أ.م.م. والمادة ٣٧٣/أ.م.م.، وفي الختام فنهى الى / … طلب اعتبار الحكم المستأنف باطلاً للعيوب الشكلية المنوه / المشوب بها إضافة الى نقط النزاع / [؟] النتائج الثابتة والظاهر من القراءة / والأصول القانونية المرعية التطبيق ، / … وإلزام الجهة / [؟] المستأنف بوجهها / عليها بإخلاء مكتبه فوراً ، طالما هي تشغله دون مسوغ شرعي ، / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]، تحت طائلة غرامة إكراهية قدرها مئة الف ليرة لبنانية عن كل يوم / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] تأخير يرى في / [؟] تاريخ تبلغ الإشعار / [؟] الاستحضار الابتدائي ، / … واعتبار القرار الصادر في الدعوى معجل / [؟] التنفيذ نافذ اً على أصله ، وحفظ حقه بحق / [؟] [؟]، [؟] [؟] [؟] ملاحقة المستأنف عليها جزائياً في حال سلب استمرار على تعرضها / [؟] [؟] مع [؟] في الاستيلاء على مكتبه ، / [؟]، وتدريك المستأنف عليها الرسوم والنفقات … / والأتعاب والعطل والضرر وسوء النية سنداً للمواد 10 و 11 / أ.م.م. / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٥٥١/أ.م.م. واعادة مبلغ التأمين ، / … وتبين انه بتاريخ 9/1/2001 ، / ٨/١/٢٠٠٣، قدمت المستأنف عليها شركة هايند شار اندستريز الشرق الأوسط وافريقيا، ش.م.ب.، / هايدشار [؟] [؟] [؟] أفريقيا، ش.م.م.، بوكيلها المحامي غسان البعلبكي ، / الجلبكي، لائحة جوابية ، عرضت / وعرضت انها تشغل المأجور بموجب عقد ايجار منظم ومسجل وفقاً للأصول ويتم اعلانه انتاجياً / وينظم العلاقة التأجيرية بين المالكين وبينها ، / … وانها لم / لا تعلم بترتيب / بترتب اي حقوق على المأجور للغير ، / … وان عقدا جارياً / عقد اجارتها منظم وفقاً لقانون / للقانون 159/92 ، / … وانه تبعاً / يبقى لذلك فإن اجارتهما انما هي في المأجور عد احتلال بمسوغ شرعي / بأن اجارتها واشغالها للمأجور [؟] [؟] [؟] [؟] وانه في حالة ترتيب / ترتب اية حقوق للمستأنف تجاه المالكين فإن مجابهته / المطالبة بها تفرض صدور حكم / تبقى محصورة [؟] [هامش] هامش
Page 3
[هامش] هامش / ص تجاه المالكين دونها هي ، / … وان الادعاء غير صحيح وغير جدي وغير قانوني مما يستوجب رد كافة الأسباب الإستئنافية لعدم صحة ثبوتها . / صحتها وثبوتها، وانه يقتضي تصديق الحكم المستأنف ، / … وفي الختام طلبت ، / … رد الاستئناف شكلاً اذا تبين انه يفتقر الى اي شرط من شروطه الجوهرية ، / … وفي الأساس ، / … رد كافة الاسباب الإستئنافية المدلى بها لعدم صحتها وجديتها ، / … وعدم قانونيتها ، / … وتصديق القرار الابتدائي المطعون فيه وتكرار / وتكراراً كافة اقوالها ومطالبها البدائية ومصادرة التأمين الاستئنافي وتدريك المستأنف الرسوم والمصاريف والأتعاب ، / … وتبين انه في الجلسة المنعقدة بتاريخ 17/10/2002 ختمت / ١٢/٢/٢٠٠٣ [؟] المحاكمة اصولاً بعد أن كرر / [؟] الفريقين ، / … بناءً عليه في الشكل حيث ان الإستئناف مقدم ضمن المهلة القانونية مستوفياً كافة الشروط الشكلية فيقتضي قبوله شكلاً في الأساس حيث يطلب المستأنف من جهة أولى، ابطال الحكم المستأنف بسبب العيوب الشكلية التي شابته ، / … ومن جهة ثانية نسخه / فسخه لمخالفته احكام الفقرة الثالثة من المادة 579 ا م م ، حيث / أ.م.م. في حين ان المستأنف عليها تطلب رد الإستئناف وتصديق الحكم المستأنف لعدم القانونية ولعدم الجدية ، / [هامش] هامش
Page 4
[هامش] هامش وحيث ان المستأنف يهدف من اثارة الأسباب المتعلقة بالعيوب الشكلية الى نشر الدعوى امام هذه المحكمة للبت فيها / بها في الأساس وقد نصت المادة 660 م.م. الفقرة الثانية على ان القضية تنشر برمتها امام محكمة الإستئناف اذا لم يكن الإستئناف محصوراً ببعض الوجوه فقط او اذا كان يرمي الى إبطال الحكم او اذا كان موضوع النزاع غير قابل للتجزئة ، / … ويقتضي نتيجة لما تقدم نشر الدعوى والبت مباشرة في أساس النزاع في موضوع الدعوى حيث ان المستأنف يدعي بأن التعدي الواقع على مكتبه المأجور موضوع الدعوى ثابت وراسخ بما قدمه من ادلة واثباتات حول ذلك وهي تتلخص : / … بالشكوى الجزائية المرفقة بلائحته الجوابية الابتدائية بالإفادة العقارية وعقد الإيجار المسجل في البلدية ، / … واخيراً بواقعة / بموافقة تجديد عقد اجارة المستأنف … / عليها بتاريخ لاحق لموقف / … لبدء السير بهذه المحاكمة ، / … وحيث ان المستأنف على عكس قضائه / عليها تعترض مقالته بأنها تشغل المأجور بموجب عقد ايجار خاضع لقانون 159/92 ، / … منظم أصولاً ومسجل في البلدية وانها لا تعلم بوجود او ترتيب اية حقوق للغير على المأجور موضوع الدعوى وان من شأن كل ذلك ان ينفي التعدي عن واقعة إشغالها للمأجور ويجعل من الإستئناف مردوداً، وحيث أن الفقرة الثالثة من المادة 579 م.م. اجازت لقاضي الأمور المستعجلة اتخاذ التدابير الآيلة الى
Page 5
[هامش] هامش إزالة التعدي الواضح على الحقوق والاوضاع المشروعة، وحيث يستفاد من النص المذكور أعلاه ان جُلّ ما اشترطه المشترع لتدخل قاضي الأمور المستعجلة هو وجود تعدٍ واضح لا لبس فيه على الأوضاع او الحقوق المشروعة اي ان صفة التعدي الواضح وغير المنازع بها وحدها تخول / تعطي قاضي الأمور المستعجلة الحق بإزالته، وحيث يقتضي معرفة ما اذا كان إشغال المستأنف عليها يشكل تعدياً على حقوق المستأنف، وحيث بالعودة إلى اوراق الملف يتبين ما يأتي 1) وجود عقد ايجار منظم وموقع بين المستأنف و بين آل حداد مالكي المأجور موضوع الدعوى، مسجل في بلدية بيروت بتاريخ 29/7/74 / ٢٩/٦/٧٢ تحت الرقم 829 2) وجود عقد ايجار منظم بين المستأنف عليها وبين آل حداد بتاريخ ١/٦/٢٠٠١، مسجل في بلدية بيروت بتاريخ ٢٥/٦/٢٠٠١ برقم 150 3) عدم وجود اي حكم قضائي يقضي ببطلان اجارة المستأنف عليها الواقعة على المأجور موضوع الدعوى 4) عدم وجود اي حكم قضائي يقضي بسقوط اجارة المستأنف في استفادته من التمديد القانوني على المأجور موضوع الدعوى مع الإشارة إلى ما أدلى به المستأنف بداية من وجود دعوى بينه وبين مالكي المأجور قررت / ضمن المحكمة الواقعة / الواضعة [هامش] هامش
Page 6
[هامش] هامش / ص يدها عليها ، باعتبار / لاعتبار المأجور موضوع الدعوى بحكم المتروك / تاماً [؟] حكماً عملاً بأحكام المرسوم الاشتراعي رقم 77/7 ، / ٧/٧٧، وحيث من الواضح ان إشغال المستأنف عليها للمأجور موضوع الدعوى [؟] الى عقد ايجار منظم وموقع عليه اصولاً من قبل مالكي المأجور المذكور مؤرخ في 1/1/2000 م / ١/٦/٢٠٠١م، يثبت ان مدته قد ابرمت ، / انصرفت، وحيث انه بوجود عقدي ايجار واقعين على المأجور موضوع الدعوى فإنه يقتضي معرفة اي من العقدين هو الصحيح والقانوني، الأمر الذي يوجب تدخل محكمة الأساس المختصة للفصل به ، / … علماً بأن عقد الايجار يعطي المستأجر حقاً شخصياً ويكون المستأجر دائناً للمؤجر بهذا الحق فإذا وجد مستأجران فيكونان دائنين للمؤجر بهذا الحق وعلى من / ولمن حُرم من الإشغال ان يطالب مدينه بهذا الحق ، / … دون ان يكون للمستأجر الآخر الذي وضع يده على المأجور بموجب عقد ايجار وعن حسن نية مسؤولاً تجاهه ، / … وبالتالي لا يشكل اشغاله للمأجور التعدي الواضح المقصود في المادة 579 م.م.، وحيث يقتضي نتيجة ما تقدم رد الإستئناف وتصديق القرار المستأنف وتضمين المستأنف الرسوم والنفقات ومصادرة التأمين لذلك تقرر بالإجماع قبول الإستئناف شكلاً ورده أساساً وتصديق الحكم المستأنف وتضمين المستأنف
Page 7
[هامش] هامش الرسوم والنفقات ومصادرة التأمين . (المستشارة زينة) (مستشارة / المستشار (ابي) المستشار صالح) (الرئيس كركبي) [توقيع] [توقيع] [توقيع] قراراً أُصدر / صدر وأفهم علناً بتاريخ 19/11/2002 / ٩/١/٢٠٠٣ الكاتب الرئيس ( / … كركبي ) / وراثل [توقيع] [توقيع] ع صوره والتحوير / التحرير 1000 نسخ / [؟] 2000 محاكمة / صاحبه 1000 طابع 8200 برسم اعمال ص م 13739 200 محاماة / [؟] ٨٠٠٠ ايصال [؟] ١٣٧٣٩٦ ٢٠٠٠ محاماه 1000 تقاعد بتاريخ 15 ت 2 تبلغ صور ورسم الايداع الى ناديا السلمان وصورة طبق الاصل عن / [؟] [؟] ١٠/١/[؟] صدر [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القرار 1291 [؟] [توقيع] بتاريخ 25/11/2002 صوره طبق الاصل عن القرار وبواسطة تبلغ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] Helene تاريخ ١٦/[؟] [؟] [؟] [؟] شركة لسان للإيداع الموصول بالرسم الى / … [؟] … / [؟] [؟] [؟] صورة [؟] [؟] [؟] القرار [؟] [هامش] هامش [هامش] [؟] [هامش] صادر [؟] [؟] [؟] بيروت
Page 8
[هامش] هامش بتاريخ 25 ت 2 2002 وبواسطة تبليغ / تاريخ ٢٥/[؟] [؟] [؟] المحامي عاطف الشعار صورة طبق الاصل عن / [؟] [؟] القرار 1291 [؟] بلغت / [؟] المحامية ناديا سلمان في مكتبها بساعة السريلا وذلك بتصريح من / … [؟] [توقيع] بتاريخ 22/12/2002 ثغر / [؟] [؟] [؟] تاريخ ١٦/[؟] [؟] [؟] [؟] تاريخ ٢٢/١٢/[؟] [؟] الأستاذة ناديا سلمان وتسلفت / [؟] صورة طبق الاصل عن القرار رقم 1291 [توقيع] … / [؟] [هامش] هامش