Criminal Court 15/10/2003
محكمة الجنايات حكم رقم : 1453 /2003
- Court
- محكمة الجنايات
- Number
- 1453/2003
- Date
- 15/10/2003
- President
- الياس بو ناصيف
- Members
- عويدات، ايليا
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
12698 ٢ صور ايجارات قرار باسم الشعب اللبناني المستأنفة: مي وديع جنبر / [؟] وكيلها ا. سهيل ثابت المستأنف ضدهما: ايفا طربيه إيلين طربيه وكيلتاهما الاستاذتان فوزيه / وكيلاهما الاستاذان فوزي بشارة ولطيفة زعيتر [هامش] ٢٠٠٣/١٠٢٠ [هامش] قرار ١٤٥٣/٢٠٠٣ X X X / [؟] x x x ان محكمة الاستئناف المدنية / الغرفة الاستئنافية الثانية عشرة في بيروت المؤلفة من الرئيس الياس بو ناصيف والمستشارين أحمد عويدات ونسيب / و[؟] ايليا لدى التدقيق والمذاكرة تبين ان المحامية / مي وديع جنبر / [؟] ارملة الدكتور جان خريسون / رجا [؟] استأنفت بتاريخ ٢٦/٥/٢٠٠٠ ، بموجبه / [؟]/[؟]/٢٠٠٠ بوكالة بموجبه / [؟] بوجه إيفا، وإيلين طرابلسيه، القرار / طربيه الحكم الصادر عن القاضي المنفرد … / [هامش] ٢٠/١٠/٢٠٠٣ [هامش] قرار ١٤٥٢/٣
Page 2
[هامش] / … المدني في بيروت رقم ٤١/٢٠٠٠ / ٤١/.... تاريخ ١٢/١/٢٠٠٠ ، / ١٢/١/.... والمنتهي الى: - رد الدفع بانتفاء صفة الجهة المدعية فما فما خصمة / فيما من جهة المدعى عليها .. [هامش] / … - سقوط حق هذه الاخيرة في التمديد القانوني لاجارة الطابق [هامش] / [؟] الثاني من البناء القائم على العقار رقم ١٠٠٠ / ١٠٠٢ الاشرفية [هامش] / … والزامها باخلائه وتسليمه شاغراً [هامش] / … - رد كل سبب ومطلب / وطلب زائد او مخالف، [هامش] / ومخالف، - تضمين المدعى عليها نفقات المحاكمة ورد طلب تضمينها [هامش] / تضمين العطل والضرر وعرفت / وعرضت ان العقار ١٠٠٠ / ١٠٠٢ الاشرفية يقع في شارع أوتيل ديو قرب / [؟] [؟] [؟] مستشفى سيدة المعونات / [؟] في الحفرة / الجهة المقابلة للمتحف الوطني، وهذه المنطقة كانت تشن وتخلوا من السيارات مما جعل / [؟] [؟] [؟] المنطقة والعقار تحديداً عرضة للقصف والتلف الدمار دورياً. ومنذ أكثر من / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٤٠ عاماً وفيما تفضل مع المرحوم زوجها، والتحق شقته في تلك السير ودفع التاجيرات لاجارة / [؟] تشغل [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] في الطابق الثاني. / [؟] [؟] وديع [؟] [؟] [؟] [؟] وخلال فترة حرب كانت وشورها واولادها يقيمون بشكل دائم ومنذ اندلاع الشقة وفريضة المباني وجميع هؤلاء الانتقال ان احوال الممات نحوها والبناء لا تحتمل مع بأس، وان البناء شققاً في فترات يتعرض للقصف والتقف والتهديد والإصابات الخارجية وفرضه ارضاً، اذا سبيله الى الرب كما اصيبت / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الشقة بعدان، الخروج اصابات مباشرة ادت احداها الى اضراراً اضراراً في / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الشقة … / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 3
[هامش] فهو الذي كان يؤديها في حل وفاة او قيام المستأجر/ زوجها ، الى [هامش] قيامه بموسم / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الشقة واحلالها - وبالرغم من ذلك أتى المستأجر ودائلته تأكد ان امور وحمدوا منه وبما اضطروا لترك احزانه بحالات استثنائية وكذلك سرعان ما كانوا يعودون إليه، وحصول الـ ١٩٩١ وتدهورت صحة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وخلال العام [؟] [؟] [؟] زوج المستأنفة فأستاء عليه الاطباء بالانتقال الى خارج بيروت / وعمليه نقل وفضل ، فأخذ وزوجته الى باريس حيث يقيم ابنه الكبير / للإجراء العملية التي لم تكلل بالنجاح وادى الى وفاته بتاريخ ٧/١١ / ١٩٩١ وبقيت علاقته المالك المؤجر / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وديع التبيات بالاستئجار / عائلته ود وادتها وتغير الوضع بحيث وقاع الى الاخرى حيث تبين / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] من خلال الدعوى الحالية ان هناك تنازلاً بالايجار الى احد اقاربه وهذا التنازل غير / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الوصية لان الدخول سرداً في الترتيبات التي تقدمت بهذه الدعوى، وبعد ان توفيت، لبست روزيت روجها المذكور لعلة، وطلبت انتقال المستأنفة فواجهت التقديم مستند التوكيل باجماع واعتمد على طلب انتقال تبليغ البطاقة المكشوفة وخلال تفقد المستأجر ان عليه مراجعة شؤون تاريخ في العقار، كما ادرك ان درس / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] اسم وديع التبيات / [؟] والوصية لم ينفذا ولم يسلم على حقيقة التنازل بسبب خلافات ثابته الورثة ولبس المستأنف عليها مع مجرد / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 4
[هامش] / ٤ وانه بالرغم من تقديم المدعى عليها عدم ثبوت صفة المستأنف [هامش] / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] عليها وصدور قرار كلفها ببيان ما اذا كانت / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الوصية [هامش] قد نفذت وعجز المستندينها عن الرد ولعدم رغبتهما [هامش] باعلام المحكمة بوجود خلافات في جدول / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الوصية مبينة خطأ ١، ان الملكية لا تزال على اسم وديع القبيات ، صدر الحكم المستوجب الفسخ للأسباب الآتية: / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ١- لعدم ثبوت صفة المستند عليها للتقاضي: اذ ان الجهة المدعية ابرزت مع الاستحضار صورة افادة عقارية تاريخ ٢٢/٢/٩٤ تبين منها ان العقار على اسم وديع بارون القبيات، وان الافادة تاريخ ٢٢/٤/٢٠٠٠ تفيد ان الملكية لا تزال على اسمه، / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وان ملكية العقار لا تنتقل الا باتمام العقد في السجل العقاري عملاً بما نصت المادة ٤٠٤ ملكية ولا يجوز بالتالي لعقار باق في أموال المتوفى در الادارة اخراجه حصول الفيدائي السجل العقاري، / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وان الرموز تكون عندهم الرد ولتنفيذ رغبته المدعية بوجاهته وكما ان طلب تصفية هذه التركة والبت بها تواجهها مستوجب الزوال فلا يأتفذا وصيتها، / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٢- واستطراداً: لعدم ثبوت صفة المستند عليها باعتبار لو كانت موصى لها، لان ملكية العقارات لا تنتقل للوصى له الا اعتبارا من ابراز القيد النهائي في السجل العقاري: / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 5
[هامش] اذا صارت / ٥ [؟] [؟] بالوصية هو عمل اراديا لا يتيح تفاعله بهذا الزفاف الوا اعتباراً من تسجيله عملاً بالمادة ٥١١ من القرار ٤٨٨ ان تركت المادة ٢٠٢ ملكية بين الارث / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٢٨٨ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] والوصية وصدرت حصراً الى سواها التي تعتبر فيها تخلو حاملاً لفائض التسجيل وعلم تأت من ذكر الارضية / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] السجل [؟] [؟] [؟] [؟] الوصية فلا يجوز الاستنتاج / [؟] [؟] [؟] ان ملكية العقارات تنتقل للوصى له اعتباراً من تاريخ الوفاة بل تنتقل من تاريخ تنفيذ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الوصية وابراز القيد والمطرونة في الصحيفة العقارية وليكن بالتالي الموصى له غير ذي صفة للتقاضي ولا يمكن للتنازل لصالحها ان تكون متمتعة بهكذا صفة. ... وان / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الحكم المستأنف الذي اغفل البت بهذه المسألة وتجاهل عجز / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الجهة المدعية عن مناقشة الموضوع يكون مستوجباً الفسخ ٣- لعدم توفر شروط الفقرة (ذ) من المادة العاشرة من / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٢. [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القانون ١٦٠/٩٢ : وهذه المادة تشترط: - ترك المأجور - لأسباب غير امنية / ٩٢/١٦٠ [؟] [؟] [؟]: - مدة سنة دون انقطاع / [؟] [؟] - وان عبء الاثبات على المدعي / [؟] [؟] - وثابتاً ان المدعي استندت على ما ورد على استمارة تبليغ كتاب للمكفوف والذين لا يفيدان ترك المأجور الاسباب غير امنية لمدة / [؟] سنة دون انقطاع، وهي قد ترجت / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 6
[هامش] لعدم تكليفه بعد حداثة / [؟] [؟] [؟] [؟] ستة اشهر مات زوج المبلغ والذين لا يقين توفر / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الشروط المطلوبة بموجب الفقرة المشار اليها، وعلى توفر / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الحق واكتماله / [؟] قبل التقدم بالدعوى. وانتهت الى طلب: ١- / - قبول الاستئناف شكلاً ٢- رؤية / - [؟] الدعوى انتقالاً وفسخ / [؟] [؟] الحكم للأسباب / [؟] [؟] الآتية: - لعدم توفر / [؟] صفة المدعية الاساسيين وقت تقديم / [؟] [؟] [؟] الدعوى كون تنازل الموصى له عن حقوقه في وصية غير مسجلة لصالح طرف ثالث (المدعية المستفاد ضوربيتها) غير موجب حكم رضائياً لا يجعل المتنازل لصالحه مالكاً العقار / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] - لعدم توفر صفة الجهة المدعية الاساسيين مورثة المستأنف ضدهما لكونه حتى لو كانت موصى لها فأن الملكية لا تنتقل الا من تاريخ تنفيذ الوصية وابراز الشهور في السجل / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] العقاري - لعدم توفر الصفة للمتخارج كون القرار الذي تستند اليه المستأنف عليها هو قرار غير مبرم وقابل للطعن كونه حكم يعط الصيغة التنفيذية / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] - لعدم توفر صفة المستند ضدهما لكونهما ليستا خلفاً لمالكي الاساس / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وديع القبيات كونه ليس بتركة بل معزول / [؟] - [؟] [؟] [؟] [؟] قبل التسجيل والعقار
Page 7
[هامش] ما زال مسجلاً على / [؟] [؟] [؟] اسم الموصى. / [؟] - ٢. واستطراداً لعدم توفر / [؟] شروط الفقرة (ذ) من / [؟] [؟] المادة العاشرة / [؟] من القانون ١٦٠/٩٢ / ٩٢/١٦٠ - لعدم ترك المدعى عليها والمرحوم الى المأجور ولمدة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] لمدة سنة دون انقطاع وتركها اياه بشكل مستمر ومتواصل كما هو ثابت في الوقائع وفي افادة المختار. / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] - ولكونه من اجل توفر الاسقاط من التمديد يجب ان ينشأ هذا / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الحق ويكتمل / [؟] قبل التقدم بالمطالبة القضائية. /// / .... وتبين ان المستأنف ضدهما قدما / [؟] لائحة جوابية بتاريخ ٢/١٢ / ٢٠٠٠ وعرضا / ١٢/[؟] .... وعرضتا ما خلاصته: - شغل / [؟] زوج المستأنفة بالايجارة / [؟] شقة في العقار ١٠٠٠ الاشرفية العائد للمرحوم / ١٠٠٢ [؟] [؟] [؟] [؟] وديع القبيات / [؟] - بعد وفاة المالك الاساس اسعفت وريثته الوحيدة سوزان القبيات طرابيه، اوصيا بدورها لورثته / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المستأنف ضدهما، عن حامل / [؟] [؟] العقار عن طريق / [؟] [؟] الوصية - واستكمالاً للاجراءات عمدت مورثة / [؟] [؟] [؟] [؟] المستأنف للاحمر على تنفيذ / ضدهما [؟] [؟] الوصية لدى دائرة تنفيذ زغرتا وصدر القرار بتنفيذها، / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] - انقطع المستأجر عنا تسليم البدلات وفاتة الى ترك المأجور للفترة تزيد عن السنة، وهذه الواقعة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الشقة [؟] [؟]
Page 8
[هامش] اثابته / ثابتة من خلال الكشف المعطوف الخبير الخبير / الكتاب [؟] [؟] [؟] في ١٠/١٢/٩٤ فوراً عليه ان المنزل مقفل والمستأجر مسافر. / ١٠/١١/٩٤ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] كما ان واقعة النزول اكدها الخبير فيليب طعمه المعين من قاضي الامور المستعجله / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] في بيروت حيث انتقل له / [؟] [؟] [؟] ان المأجور مقفل والمستأجر متوفى منذ فتره تقارب / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] السنة ولا احد يقيم فيه لمدة طويلة جداً / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] - عملاً بوفاة مورثة / [؟] [؟] [؟] [؟] المستأنف ضدهما انها مالكه العقار، تملكت / [؟] [؟] [؟] المستأنف ضدهما العقار المذكور عن طريق الارث باعتبارهما المالكة ووضعتا المكلفة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] - ان الخبير عادل فرهات اكد استمرار واقعة النزول لفترة طويلة تنوف السنة، وان الحكم مصيب الصندوق، / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] - [؟] [؟] [؟] [؟] وطلبتا: - رد الاستئناف شكلاً - والاساس، وتصديق / [؟] [؟] [؟] الحكم المستأنف للاسباب الاتية: واحد - لتمتع / [؟] [؟] [؟]: [؟]- [؟] المستأنف ضدهما بالصفة اللازمة للحلول بالدعوى / [؟] [؟] [؟] أ. لعلة تملكها العقار موضع المأجور بموجب حكم قضائي عملاً بالمادة ٢٠٢ ملكية: اذ ان سوزان مارون القبيات تملكت كافة اموال المرحوم / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وديع القبيات بما فيها العقار حيث المأجور بموجب قرار نير ونهائي صادر عن دائرة تنفيذ زغرتا / التريان [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] تاريخ ٢٧/٤/٩٢ A / …
Page 9
التي كانت تخص زوجة / الذي قضى بتنفيذ وصية المرحوم وديع مارون الذيابات، / الشياق ، ونقل جميع أمواله المنقولة وغير المنقولة الى سوزان الذيابات / الشياق ... وأن مورثة / [؟] المستأنف ضدها تتمتع بالصفة التي تخولها إخلاء أمانة / اقامة الدعوى بنتيجة تملكها / نتيجة تملك العقار بموجب قرار قضائي نهائي / لان وأن المادة 204 ملكية أكدت إمكانية اكتساب ملكية العقار بموجب حكم قبل التسجيل. ب- / ، ب. لعلة نقل / تملك المستأنف ضدها للعقار بالانتقال / بانتقاله إليها مباشرة من المالك الأساسي وديع مارون الذيابات بخلاف / الشياق عن طريق الارث وذلك بموجب قرار قاضي حصر ارث / [؟] [؟] هذا الأخير وسوزان الذيابات / الشياق عملاً بالمادة 204 ملكية ج- / ج. واستطراداً: … / : لعلة أن إقامة هذه الدعوى هي من الأعمال التي يجوز للمستأنف ضدها التقدم بها وإن لم تنتقل إليها ملكية العقار حسب الأصول: … / : إذ يحق للوريث أن يقوم بكافة اعمال الإدارة واستغلال العقار دون التصرف / التوقف به، … / ، وأن دعوى الإسقاط من حق التمديد هي من أعمال الإدارة. اثنان: / ، ثانياً: لعلة ثبوت واقعة انقطاع المستأنفة عن المأجور لفترة تزيد عن الأربع سنوات كما هو ثابت بإفادات الشهود - / الكهرباء ، وتبين أن المستأنفة قدمت بتاريخ 11/12/2000 / ١١/١٢/٢٠٠٢
Page 10
لائحة جوابية رداً على لائحة المستأنف ضدها، … / ا مكررة أقوالها ومطالبها المبينة سابقاً باختصار، / في الاستحضار ، وتبين أن المستأنفة حوكمت / ختمت في جلسة 24/4/2002 / ٢٠/٤/[؟] واختتمت المحاكمة ، بناء عليه أولاً: في الشكل: : حيث ان الإستئناف ورد / وارد مستوفياً شروطه فيكون مقبولاً من هذه الناحية ثانياً: في الأساس: : حيث ان المستأنفة طعنت بالحكم الابتدائي طالبة فسخه لعدم ثبوت / توفر الصفة عند ما يسمى بالمرحوم فوزي جهجا، / مقدمة الدعوى لتقديمها ، ولعدم توفر شروط الفقرة (و) في / من المادة العاشرة من القانون 160/92 1) في الصفة: : حيث ان المرحوم وديع مارون الذيابات، / الشياق ، مالك البناء في / … العقار 1002 مزرعة / الاشرفية حيث المأجور موضوع الدعوى، والذي / ، الذي تشغله المستأنفة، … / ، نظم وصية لابن / لابنة شقيقته المدعو فؤاد خليل الياس / المدعوة [؟] في بيروت بتاريخ 8/7/80 / ٧/٨/٩٠ يوصي له / لها بموجبها بكل ما يملكه / يملك من ثابت ومنقول وأموال وعقارات بما في ذلك العقار 1002 المذكور / الاشرفية وحيث بعد وفاة الموصي المالك، وضع / ، [؟] الموصى له الوصية قيد / حتى التنفيذ لدى دائرة تنفيذ زحلة مع إسقاط / اسناد وتنازل عن الموصى به بموجب الوصية منظم فيه للملكية / لمصلحة سوزان مارون الذيابات / الشياق منظم لدى الكاتب العدل في زحلة بتاريخ 2/10/92 طلب / ٢٠/٦/٩٢ طالباً اصدار القرار بتسجيل كامل تركة الموصي / المرحوم على اسم المتنازل
Page 11
لها والمنقولة لها ت.د، / [؟] [؟] ، وحيث ان رئيس دائرة تنفيذ زحلة أصدر القرار 272/92 تاريخ 27/10/92، / ٢٧/٧/٩٢ ، بعد ابلاغ ورثة المرحوم وديع مارون الذيابات العرض، / الشياق الموصي ، وعدم تقديم / تقدم أي اعتراض من أي منهم على تنفيذ الوصية، … / ، بتنفيذ الوصية المذكورة وتسجيل كل ما يملكه الموصي / المرحوم وديع مارون الذيابات / الشياق من ثابت ومنقول واية عقارات وأموال أينما وجدت في جميع الأراضي اللبنانية على اسم سوزان مارون الذيابات / الشياق بحيث تصبح جميع الأموال والعقارات ملكاً لها ودون منازعة أحد، … / ، وحيث ان سوزان مارون الذيابات، / الشياق ، تقدمت بالدعوى بوجه المستأنفة طالبة اسقاطها من حق التمديد لعلة تركه / ترك المأجور الكائن في العقار 1002 المزرعة / الاشرفية أكثر من سنة سنداً لأحكام القانون 160/92. … / . وحيث ان المدعى عليها دفعت بعدم صفة المدعية لتقديم الدعوى وانه خلال الدعوى توفيت … / المدعية سوزان الذيابات / الشياق وحل مكانها المستأنف عليها، / عليهما ، وحيث بنتيجة المحاكمة صدر الحكم الابتدائي الذي أورد العرض / رد الدفع بعدم الصفة واسقط المدعى عليها من حق التمديد، … / ، فاستأنفته المدعى عليها طالبة فسخه لعلة عدم ثبوت / توفر الصفة ولعلة عدم توفر الشروط كما هو مبين / ، [؟] مبينة أعلاه في باب الوقائع، حيث / ، وحيث ان المادة 204 من قانون الملكية تنص على ان / انه من يكتسب عقاراً بموجب حكم سنداً له / منذ ما قبل التسجيل، لكن / ، لكنه لا يكون له الحق في / للاكتساب من صندوق الاسناد / مفعول الا بعد التسجيل، … / ، وحيث ان قرار رئيس دائرة تنفيذ زحلة رقم 272/92
Page 12
قرر تسجيل جميع العقارات والاموال العائدة لمورث المرحوم / للمرحوم وديع مارون الذيابات / الشياق على اسم سوزان مارون الذيابات، / الشياق ، التي تقدمت بالدعوى ضد المستأنفة لإسقاطها من حق التمديد سنداً لهذا القرار القضائي، فتقرر / ، فتعتبر سنداً لها، ع. / للمادة ٢٠٤ ملكية مالكة للعقارات موضوع الوصية وان لم يتم نقل الملكية في السجل العقاري على اسمها تنفيذاً لهذا القرار، على / ، علماً أنه لم يثبت ان احداً من الورثة الذين ابلغوا العرض قد طعن بهذا / اعترضوا ضد [؟] هذا القرار وان لم ينفذ بعد، … / ، وحيث ان القرار المذكور رقم 272/92 وفر للمدعية المرحومة / الراحلة سوزان مارون الذيابات / الشياق الصفة لإقامة الدعوى ضد المستأنفة لإسقاطها من حق التمديد، … / ، وان هذه الدعوى تعتبر من قبيل أعمال الادارة ولصيانة الحق في الاموال المتوفية، ومبتدلة / الاعمال الادارية وليست من … / الاعمال التصرفية ، ومقبولة من المدعية المذكورة وذلك للحفاظ على الملكية وصوناً لها، / وصونها ، وحيث خلال المحاكمة الابتدائية، … / ، توفيت المدعية سوزان الذيابات / الشياق وحل محلها كلاً / كل من ابنتيها المستأنف عليهما بالادعاء / … ويكون لهما الصفة لمتابعة الدعوى الحالية، / الحاضرة ، نتيجة لثبوت / لتوفر الصفة لدى مورثتهما سوزان الذيابات، / الشياق ، وحيث يكون النعي على الحكم / الفصل في البحث حول ما إذا كانت الوصية قد فصل تنفيذ مدعياً / [؟] تنتج مفعولها أم لا قبل تسجيل الملكية في السجل العقاري، لا تأثير له / ، [؟] في القضية الحاضرة، … / ، على ثبوت / توفر الصفة لدى سائات / مقدمة الدعوى بداية، … / ، طالما أن هذه الصفة مستمدة من القرار 272/92 الصادر عن رئيس دائرة التنفيذ بتسجيل جميع العقارات على اسم سوزان الذيابات، المرحومة، / الشياق المدعية ، وان ما تدليه / تدلي به المستأنفة تجاه هذا القرار في غير محله ويرد، … / ، [توقيع] [توقيع] [توقيع] [توقيع]
Page 13
وحيث يكون بالتالي / … الحكم الابتدائي الذي انتهى الى رد الدفع بعدم الصفة في محله ومصدق، ويقتضي بالتالي رد ادعاءات / فيصدق ، ورد اقوال وادلاءات ومطالب المستأنفة المخالفة لهذه الحجة، / الجهة ، 2) في مدى / توفر شروط الإسقاط: … / : حيث ان المستأنفة طعنت في حكم / طلبت فسخ الحكم الابتدائي بالأساس لجهة / الذي قضى ب اسقاطها من حق التمديد لعدم توفر شروط الفقرة (و) من المادة العاشرة من القانون 160/92 … / ، وحيث ان الفقرة المذكورة من المادة العاشرة قد نصت على / تفرض شروطاً ثلاثة شروط: / : ترك [؟] / … المأجور، … / ، ولاسباب غير أمنية، … / ، ولمدة سنة دون انقطاع، … / ، وحيث ان الدعوى بالإسقاط اقيمت بتاريخ 24/8/95 وحيث بالإفادة او / … [؟] الواردة / وحيث بالعودة الى الافادة الصادرة عن مؤسسة كهرباء لبنان صادر عن / وهي مؤسسة رسمية والمتعلق / والمتعلقة بمقطوعية الكهرباء بشأن / في الاشتراك المسجل باسم جان صهيوني (المورث وزوج / [؟] [؟] (زوج المدعى عليها، المستأنفة) في بللو شينيات / [؟] (اي جهة / في المأجور موضوع الدعوى)، يبين / ، تبين عدم وجود اية مقطوعية من اول العام 1992 / ١٩٩٣ ولغاية نهاية شهر نيسان / [؟] 1996 حتماً، وكذلك / [؟] من اول آب 1996 ولغاية نهاية شهر تشرين / [؟] الاول، ، وحيث ان هذه الافادة هي مستند رسمي منظم من مؤسسة رسمية ولا هذه الشبهات، / وله قوة الثبات ، ولم يطعن أحد بما ورد فيها فيما ينفي القانون، / ضمن المهلة القانونية ، وهي تفيد ان المأجور كان غير مشغول ما / مستعمل من احد منذ تاريخ ينوف / ما يزيد عن سنتين
Page 14
قبل اقامة الدعوى، على / ، علماً ان الاسباب الأمنية كانت قد زالت خلال تلك الفترة، وان / ، واما ما جاء في الافادة المذكورة يؤكد ما جاء في اقوال من استمع / الملف من اهل / استماع الجوار من قبل الخبير او كتاب / كاتب المحكمة وحيث اما / ان واقعة ترك المأجور لمدة سنة ولسبب غير أمني بعد صدور القانون 160/92 ثابتة، لا سيما الياس بواردي [؟] انتقالا من / الامر الذي يؤدي الى اسقاط حق المستأجر الاصلي جان صهيوني / [؟] زوج المستأنفة في هذا التاريخ / من حق التمديد الذي انقطع عن اشغال المأجور وهو وزير / … [؟] كركز ثابت / [؟] اكثر من سنة قبل وفاته، … / ، وحيث يكون الحكم الابتدائي فيما ذهب اليه من تعليل لجهة الترك واستناده إلى هذه النتيجة / النزاع واسقاط حق التمديد في محله، … / ، وان المستأنفة لم تورد / تدل في هذه المرحلة ما يبرر مخالفته / بأي سبب [؟] لهذه الجهة، … / ، وحيث بالنتيجة يكون الحكم الابتدائي مستوجباً التصديق والإستئناف مردود أساساً، وممارسات الرد وال وارداتها في مطالب / ، ورد سائر الاقوال والادلاءات ومطالب المستأنفة المغايرة، … / ، لذلك فاننا نقرر: / فانه تقرر 1) قبول الإستئناف شكلاً 2) رده اساساً وتصديق الحكم الابتدائي، ، 3) تضمين المستأنفة الرسوم والمصاريف كافة وحفظ الحكم الحق بالادعاء بمجهول دون المضاعف / بما في ذلك [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] 4) مصادرة التأمين … / ٥) رد كل سبب او مطلب او ادلاء زائد او مخالف المستشار [؟] المستشار عويدات الرئيس [؟] قراراً صدر وأفهم / [؟] به علناً بتاريخ 25/11/2002 المستشار إيليا المستشار عريقات الرئيس مناصب المعتصم / [؟] الكاتب [هامش] [؟]
Page 15
[هامش] طوابع: صندوق تقاعد نقابة المحامين في بيروت 1000 شرعة / رسم ٢٠٠٠ تبليغ 1000 تبلغ / استنساخ 1000 أستاذ / [؟] 2000 كاتب ــــــــــــــــــــــــــــ / … 11000 بموجب ايصال رقم 142567 200 تقاعد 100 عادل دفع دست طوابع / ١٤٤٢٣٦ [؟] ٥٠٠٠ [؟] [؟] ١٠٠٠ [؟] [هامش] رقم ١٤٤٢٣٦ [هامش] [؟] بتاريخ 20/1/2003 جرى إشارة وتبليغ فؤاد قشوع / حضر أ. بشارة [؟] [؟] واستلم صورة طبق الأصل عن القرار رقم 1452/2002 / ١٤٥٢/[؟] لإبلاغه للمحكوم ووقع فؤاد قشوع / [؟] [توقيع] بتاريخ 21/1/2003 أبلغ / تبلغ الأستاذ سهيل ثابت صورة طبق الاصل من / عن القرار رقم 1452/2002 وتم / ١٤٥٢/[؟] مع اشعار التبليغ للملف / [؟]
Page 16
بتاريخ 15 تشرين الأول 2003 / ١٥/١٢/[؟] حضر الأستاذ فوزي ستاتي / بشارة واستلم صورة صالحة للتنفيذ ملصق عليها طوابع داعي طلبه على / [؟] [؟] [؟] [؟] عن القرار رقم 1452/2002 ودفع نسبتها / ١٤٥٢/[؟] [توقيع]