Court of Cassation, civil chamber 26/05/2005
تمييز مدني حكم رقم : 15 /2005
- Court
- تمييز مدني
- Number
- 15/2005
- Date
- 26/05/2005
- President
- لبيب زوين
- Members
- شبطيني العم، نايفة
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
- ١ - / -١- [هامش] هامش [هامش] ٧٠/٢٠٠٥ [هامش] قرار رقم [هامش] [؟]/ ٢٠٠٥ [هامش] تاريخ [هامش] ٢٦/٥/٢٠٠٥ - المميزة: هيام فتوح - المميز ضده: الحزب السوري القومي الاجتماعي بتاريخ ٢٦/٥/٢٠٠٥ اجتمعت الهيئة المؤلفة من السادة الرئيس لبيب زوين والمستشارين اليس لطفي الم / شبطيني العم والياس نايفه بحضور الكاتب طلال / صالح عبد الله واصدرت القرار التمييزي / [؟] [؟] [؟] التالي: قرار باسم الشعب اللبناني ان محكمة التمييز اللبنانية - الغرفة الاولى - المؤلفة من الرئيس لبيب زوين والمستشارين اليس لطفي الم / شبطيني العم والياس نايفه، المجتمعة في مقرها في قصر العدل في بيروت [هامش] قرار رقم [هامش] ٦٥/٢٠٠٥ [هامش] تاريخ [هامش] ٢٦/٥/٢٠٠٥ / … بعد الاطلاع على الاوراق وعلى التقرير المنظم من المستشار اليس لطفي الم / شبطيني العم بتاريخ ٢٤/٥/٢٠٠٥ لدى التدقيق والمداولة تبين ان المميزة هيام فتوح - وكيلها المحامي جميل / عباس صفا - قدمت بتاريخ ٢٦ آب ٢٠٠٤ استدعاء تمييزياً بوجه المميز عليه الحزب السوري القومي الاجتماعي - وكيله المحامي نبيل المغفالي / [؟] - طعناً في القرار الصادر عن محكمة استئناف بيروت المدنية - الغرفة الثالثة / الحادية عشرة - برقم ١١٤٤/٢٠٠٤ تاريخ ٢/٦/٢٠٠٤ القاضي في الاساس بتصديق الحكم المستأنف لجهة اسقاط المدعى عليه / عليهم من حق بالتمديد القانوني وفسخه لجهة قبول المستأنف عليه / عليها ضمنياً بتغيير وجهة استعمال المأجور من السكن والدكان / السكني والاستعمال الى مقر للحزب السوري القومي الاجتماعي والحكم مجدداً
Page 2
- ٢ - / -٢- [هامش] هامش [هامش] ٧٠/٢٠٠٥ بقبول طلب الادخال شكلاً / اساسا واعتبار الحزب القومي الاجتماعي مستفيداً من التمديد القانوني ومستمراً في اجارته للمأجور موضوع النزاع وكان القاضي المنفرد المدني في بيروت - الناظر في قضايا الايجارات قد اصدر حكماً بتاريخ ١٨/١/٢٠٠٠ انتهى فيه الى قبول طلب الادخال شكلاً ورده اساساً وبإسقاط حق المدعى عليه / عليهم من التمديد القانوني وبإعلان عدم استفادة المقرر ادخاله الحزب السوري القومي الاجتماعي من حق التمديد القانوني وحيث / وتبين ان المميزة عرضت الوقائع من وجهة نظرها بأن المرحوم جرجي صبيح / جوزف جريج استأجر الشقة رقم ٩ من العقار رقم ٢٨٥ / المصيطبة / ٢٨٥/المصيطبة وذلك منذ ١٩٦٥ / ١٩٧٠ وقد حددت / [؟] وجهة الاستعمال للسكن ودون الاعلان / دون الاشارة بأن الحزب المميز عليه وضع يده على المأجور خلال الاحداث وخلافاً لعقد / خلافا لمضمون عقد الايجار، وعرضت ان التمييز مقبول شكلاً لاستيفائه الشروط الشكلية المفروضة قانوناً سنداً لقانون الاصول المدنية وادلت بوجوب نقض القرار الاستئنافي لتشويه مضمون المستندات بذكر وقائع خلافاً لما وردت عليه فيه، / فيها، ولمخالفته احكام المادة ٤ فقرة ب من قانون ٦٠/٧٤ / ١٠/٧٤ والخطأ في تطبيق احكامه، ولفقدانه الاساس القانوني، والنقص في التعليل، ولمخالفته احكام المادة ٧٠٥ فقرة ٤ اصول مدنية وطلبت المميزة قبول التمييز شكلاً وفي الاساس نقض القرار الاستئنافي في الشق المتعلق بالحزب السوري القومي وتصديق القرار الابتدائي وتضمينه الرسوم والمصاريف
Page 3
- ٣ - / -٣- [هامش] هامش [هامش] ٧٠/٢٠٠٥ والعطل والضرر والاتعاب وإعادة التأمين التمييزي [هامش] هامش [هامش] ٢٠٠٥/٧٠٥ وحيث / وتبين ان المميزة قدمت ضمن المهلة القانونية بتاريخ ٤/٦ / [؟] / وبتاريخ ٤/١٠/٢٠٠٤ لائحة لاستكمال طعنها وابرزت صور لنسخة / [؟] [؟] [؟] [؟] سندات ايجار وحيث / وتبين ان المميز عليه قدم بتاريخ ٢٨/٩/٢٠٠٤ لائحة جوابية عرض فيها / تضمنت ايضاً موجز / عرضا لبعض وقائع النزاع من وجهة نظره، ان عقد الايجار الاساسي قد تم ونظم بواسطة السيد جريج انما لمصلحة الحزب الذي استعمله منذ بدء الاجارة وطلب رد التمييز في الشكل في حال مخالفته للشروط الشكلية المفروضة قانوناً ورده في الاساس ورد كافة الاسباب وتصديق القرار المميز وتضمين المميزة الرسوم والمصاريف والعطل والضرر والاتعاب بناءً عليه في الشكل … / ١ [ حيث انه يقتضي بادئ ذي بدء معرفة ما اذا كان القرار المميز يقبل الطعن عن طريق التمييز ام لا، اذ ان الدعوى الحالية هي من عداد دعاوى الايجارات وحيث ان التمييز تقدم بتاريخ لاحق لانتهاء مفعول قانون الايجارات الاستثنائي وقبل صدور القانون الاخير الذي مدد احكام القانون رقم ١٦٠/٩٢ بجميع مواده المتعلقة بأصول الطعن بالاحكام وبنفس النزاعات / وبالنسبة للنزاعات وذلك بمفعول رجعي وحيث انه لم تتخذ في الدعوى الحالية اية اجراءات [؟] بقبول الاستدعاء التمييزي في الشكل كما وانه
Page 4
- ٤ - / -٤- [هامش] هامش [هامش] ٧٠/٢٠٠٥ لم يفصل في الدعوى بقرار مبرم قبل نفاذ القانون التمديدي المذكور اعلاه، لذا فان المادة ٥١ / ١٢ من القانون رقم ١٦٠/٩٢ هي الواجبة التطبيق وحيث ان المادة ٥١ / ١٢ المذكورة اجازت تمييز القرار الاستئنافي اذا كان ثمة تعارض بينه وبين الحكم الابتدائي لجهة الاسقاط من حق التمديد فقط وحيث ان الحكم الابتدائي في هذه الدعوى اسقط المدعى عليه / عليهم من حق التمديد القانوني واعلن عدم استفادة المقرر ادخاله الحزب السوري القومي الاجتماعي من حق التمديد القانوني، في حين ان القرار الاستئنافي قد صدق الحكم الابتدائي لجهة اسقاط المدعى عليه / عليهم من حقه / حقهم بالتمديد القانوني وفسخ الحكم الابتدائي لجهة واحدة، وحكم مجدداً بقبول طلب الادخال اساساً واعتبار الحزب المذكور اعلاه مستفيداً من التمديد القانوني ومستمراً في اجارته للمأجور موضوع النزاع وحيث ان موضوع النزاع بين فريقي التمييز انصب … / [هامش] بصورة اولية حول استفادة او عدم استفادة الحزب السوري القومي الاجتماعي من حق الايجار، وليس الاسقاط من حق التمديد القانوني وحيث ان الاسقاط من حق التمديد القانوني يفترض بالضرورة وجود حق في الايجار ثابت ومحدد، اي ان يكون المستأجر او صاحب الحق في الايجار مستفيداً من عقد الايجار وصاحب حق في تمديده بلا نزاع، فيأتي النزاع القابل للتمييز منصبا ومقتصراً على توافر او عدم توافر احدى حالات الاسقاط من حق التمديد المحددة حصراً في القانون رقم ١٦٠/٩٢ او ما يعادله في القوانين الاستثنائية السابقة
Page 5
- ٥ - / -٥- [هامش] هامش [هامش] ٧٠/٢٠٠٥ [هامش] [؟] [؟] الطالب [؟] [؟] [هامش] *** [؟] [؟] بالزيادة [هامش] [؟] [؟] الامر غير المتوافر في الدعوى الحالية حيث انصب النزاع / … بصورة اصلية / اولية النزاع على استفادة او عدم استفادة المميز عليه من الحق في الايجار وتمديده وحيث انه، واذا كان هناك في الدعوى الحالية تعارض بين القرار الاستئنافي وبين الحكم الابتدائي لان الاخير كان قد قضى بالنظر / بالاخلاء في حين ان القرار الاستئنافي قد رد الدعوى [توقيع] [نهاية الهامش] هنا، / … فان موضوع الدعوى لم يكن الاسقاط من حق التمديد بالنسبة للمميز عليه، علماً انه لا يوجد اي تعارض بين الحكم الابتدائي والقرار الاستئنافي لجهة اسقاط المبنى عليه / المدعى عليهم من حق التمديد القانوني، وقد صدق القرار الاستئنافي الحكم الابتدائي لهذه الجهة، وان الحكم الابتدائي لم يبحث بشأن الاسقاط من حق التمديد بالنسبة لطالب التدخل - المميز عليه - الذي طلب بداية [؟] [؟] / *** وحيث انه في ضوء كل ما جاز / جاء بيانه اعلاه، يكون اذا القرار الاستئنافي في هذه الدعوى، والمتعلق بعدم استفادة المميز عليه من حق الايجار، غير قابل للطعن به تمييزاً، ولم يعد من الجائز بحث سائر النقاط المثارة تمييزاً ويقتضي ابرام القرار الاستئنافي ومصادرة مبلغ التأمين التمييزي وتضمين المميزة الرسوم والمصاريف كافة ورد سائر الطلبات والاسباب الزائدة او المخالفة بما فيها طلب العطل والضرر لعدم ثبوت عنصر سوء النية ] لذلك تقرر الهيئة / [؟]
Page 6
- ٦ - / -٦- [هامش] هامش [هامش] ٧٠/٢٠٠٥ [هامش] الكاتب رد التمييز لعدم قابلية القرار المطعون فيه للطعن به تمييزاً، وابرام القرار المطعون فيه، ومصادرة التأمين التمييزي وتضمين المميزة الرسوم والمصاريف كافة ورد سائر المطالب والاسباب الزائدة او المخالفة قراراً صدر بتاريخ ٢٦/٥/٢٠٠٥ المستشار نايفه [توقيع] / … المستشار [توقيع] الرئيس زوين [توقيع] [هامش] الكاتب [هامش] / اليس [توقيع]