Civil Court of Appeal 29/10/2003
إستئناف مدني حكم رقم : 1519 /2003
- Court
- إستئناف مدني
- Number
- 1519/2003
- Date
- 29/10/2003
- President
- الياس بو ناصيف
- Members
- عويدات، ايليا
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
[هامش] هامش / ايجارات [؟] [هامش] ٢٠٠٤/٢٢٤ / ٢٠٠٣/[؟] [هامش] صادر: / قرار: [هامش] ٢٠٠٤/٥/٩ ١٢٠٦ إيجارات / ٢٠٠٣/١٥١٩ قرار باسم الشعب اللبناني المستأنف: امين فريد المدهون / ابن زيد المهتار وكيله ا. مفيد ميتي / قيس المستأنف ضده: صلاح احمد [؟] وكيله ا. عبد الكريم عيتاني * * * / … إن الغرفة الاستئنافية الثانية عشرة في بيروت المؤلفة من الرئيس الياس بو ناصيف والمستشارين احمد عبيدات ونسيب إيليا، / [؟] وزينب [؟]، لدى التدقيق والمداولة تبين ان امين فريد المدهون، / ابن زيد المهتار، استأنف بتاريخ ٢٨/٥/٩٩ ممثلاً بوكيله، / بواسطة وكيله، بوجه صلاح احمد [؟] الحكم الصادر عن القاضي المنفرد المدني في بيروت رقم ٧٤٤ / ٧٢٦ تاريخ
Page 2
[هامش] هامش / … ٤/٥/٩٩ والمنتهي الى: - استرداد المأجور لاجل هدمه واقامة بناء جديد مكانه - الزام المدعى بان يدفع للمدعى عليه تعويضاً عادلاً قدره مئة الف وستة وسبعون / مقداره خمسة عشر الفا و[؟] دولاراً اميركياً، او ما يعادل هذا المبلغ بالعملة اللبنانية بتاريخ الدفع. - الزام المدعى عليه بإخلاء المأجور موضوع النزاع، على ان لا يتم الاخلاء الا بعد ايداع التعويض حسب الاصول... - تضمين المدعى عليه والمدعي الرسوم والنفقات مناصفة وعرض انه يشغل مأجوراً في العقار ٢٧٥٩ / ٢٧٥٨ المصيطبة لبيع السمانة والخضار منذ محنة / خمسين سنة، وهو مؤسسة تجارية وتتضمن ورخصة لبيع / [؟] ومرخص لها ببيع التبغ والتنباك وباستثمار [؟] الحليب والالبان والمؤسسة مليئة بالبضائع على اختلافها وتتعاطى بيع البن ولها اشتراك / (والاشتراك بالكهرباء [؟] ساعة ثلاثة خطوط واشتراك / والاشتراك بالمياه، ولا يقبض سوى صفة استأجر عن شفا / [؟] المستأنف وهي المصدر الوحيد لعيشه وعائلته / وعيش عائلته المؤلفة من سبعة اشخاص. وعند انتهاء الاحداث والمستأنف ضده يقيم الدعوى تلو الاخرى بقصد استرداد المأجور: - سبق له وتقدم بطلب معاينة فنية من / [؟] لدى قاضي الامور المستعجلة تاريخ ١٦/٦/٩٢ / بتاريخ ٦/١/٩٢ - تقدم بدعوى امام القاضي المنفرد المدني الذي [؟] [؟] بالحكم رقم ٢٩٢/٩٥، صدق استئنافاً / استئنافيا بالقرار
Page 3
[هامش] هامش [هامش] ٩٧/٩٥٠ / ٩٠/٩٧. - ثم تقدم بالدعوى الراهنة / الحاضرة الرامية الى استرداد المأجور لقاء تعويض / للهدم سنداً للمادة ٨ فقرة . / … ج من القانون ١٦٠/٩٢. / ٩٢/١٦٠. وانه بتاريخ ١٩/١٠/٩٧ وقبل ان يقدم / ١٩/٢/٩٧ وصل الى علم المدعى عليه، المستأنف جوابه / [؟] صدر قرار بتعيين المهندس انطوان زيد حداد لانفاذ مهمة / [؟] حددت له وباشر مهمته / [؟] وعقد جلسات كان آخرها جلسة ٢٢/٤/٩٨ التي اعتذر الخبيران / الخبير عن الحضور … / فيها وارجئت الى موعد آخر وبدلاً من تحديد موعد للحضور بالاتفاق / للعمل بالاشتراك مع الفريقين، عمد الى تقديم تقريره فجأة / خلسة دون تمكين المدعى عليه، المستأنف من تقديم مذكرته الجوابية، / ملاحظاته حوله، واورد في تقريره ان بدل المثل / الخلو للمحلات التجارية الذي كان شائعاً، لم يعد متوفراً / مقبولا بعد صدور قانون الايجارات الجديد، بكون عدد الراغبين بالتأجير / لكون عقد الايجار الجديد اصبح لا ذكر لقدره وزحمة / ذا مدة زمنية محدودة ومتداولة بين الف والفي د. أ ... / المالك والمستأجر... - ابلغ المستأنف نسخة التقرير تضمنت ضرورة حضوره ومناقشته في / صورا مصورة وناقصة عن الافادة العقارية مع احضار القطعة / اغفال الصفحة الاولى في / من المستند رقم ١٩ المرفق بالتقرير، ابلغ المستأنف ضرورة حضوره للمناقشة / صورة الافادة العقارية دون القطعة / الصفحة الاولى في / من المستند رقم ١٩ ثم ابلغ القطعة (ج) في / الصفحة (٢) من هذا المستند مع لان القطعة / بدلا من الصفحة الاولى، وضعت للمحكمة، ... / وختمت المحاكمة... تقدم بطلب فتح محاكمة مع مستندات لحسم ... الدوران المتهم ورُفض / جديدة... الا ان الحكم رد طلب فتح المحاكمة بحجة وروده خارج المهلة
Page 4
[هامش] هامش ولم يرد على الدفوع وصدر الحكم الذي يستوجب الفسخ للاسباب الآتية: ١. لجواز تقديم طلب فتح المحاكمة حتى لحظة صدور الحكم: خلافاً لما ورد في الحكم - لعدم وجود ايام بطرق قانونية / اي نص قانوني يحدد مهلة لتقديم طلب فتح المحاكمة. وان المادة ٥٠٠ اصول مدنية اجازت تقديم طلب فتح المحاكمة حتى لحظة النطق بالحكم، وحتى لو تنازل احد الخصوم / تأخر اصدار الحكم عن الوعد المقدر / الموعد المقرر له يبقى بالامكان تقديم طلب لفتح / فتح المحاكمة، ٢. لتوفر الشروط المنصوص عنها في المادة ٥٠٠ أ. م. م: / أ.م.م: لان طلب فتح المحاكمة تضمن نقاط / نقاطا جديدة واظهر وقائع / واموراً لم تكن معلومة ... / مطروحة... والمستأنف كان طلب الخبير للاستيضاح ... وان الوقوعات واشارات الدعاوى المسجلة على الصحيفة العينية لم تكن مدار نقاش وعدم / [؟] وجود اي مستند / سند يثبت ان العقار صالح للبناء .. / … ٣. لبطلان تقرير الخبير وبالتالي بطلان الحكم المستند اليه: لان الخبير قدم تقريره دون يقين المحكمة / تعيين الجلسة التي كان اشار اليها / قد اعتمدها ودون ختم التحقيق او النزاع / [؟] يجعل تقريره باطلاً. وبالتالي اعلان / … بطلان الحكم كونه بني / مبنيا على باطل .. / … [توقيع] [توقيع] [توقيع] [توقيع]
Page 5
[هامش] هامش ٤. / ٥ ٤- واستطراداً لعدم جواز الاخذ بالافادة العقارية تاريخ ٥/٨/٩٢: / ٥/٣/٩٢: وهي قد سقطت / تعود لست سنوات قبل صدور الحكم، وهناك عبارة على الصفحة الاولى مدونة / ملونة بالاحمر ورد فيها: ان اللون الاحمر [شطب] ان العقار يشير الى فضلة امل السويقة، ومذكور ان / الاملاك العامة، ومن الممكن هذه الفضلة تمتد / تحول دون اقامة بناء. ٥. / ٥- واستطراداً كلياً - لاحقاق القطعة / لاخفاء الصفحة الاولى في / من المستند رقم ١٩ التي كان من المفترض ابرازها مع تقرير الخبير ان المدعي ابلغ التكليف اللفظي (ج) في / المستأنف الصفحة (٢) من المستند رقم ١٩ بدل ان القطعة / بدلا من الصفحة الاولى، المكلف بابلاغها، / [؟] بالاحمر، وان الحكم بالرغم من كل ذلك وعدم استجواب الخبير اعتبر ان / … الخبير تحقق من صلاحية / [؟] العقار للبناء ... ٦. / ٦- واستطراداً اكثر كلياً: لعدم ثبوت قابلية العقار للبناء: ابرز الخبير القطعة (ج) / الصفحة (٢) من افادة ارتفاق وتخطيط / التخطيط التي لا يثبت / يتبين منها ان العقار صالح للبناء، وضرورة لا نظم موقعه / وصورة [؟] موقعة من رئيس دائرة المساحة ولم يكن علمها / عليها ما اذا كان العقار صالح للبناء وضرورة تنبيهه / وصورة شمسية عن سحب التصميم / تصميم التنظيم التوجيهي العام لمنطقة … / مدينة بيروت صدور كي / … لم يعثر / تعثر عليه المدعى في مجموعة القوانين اضرار الدرسا بحكم التوجيه / [؟] لا [؟] الا انها تجعل التقرير
Page 6
[هامش] هامش بالكامل ولا ردعوه / ٦ باطلا او [؟] دعوة الخبير لاستيضاحه / للاستيضاح عن مصدر هذا التصميم، وعليه لم يبرز ما يثبت ان العقار قابل للبناء وهيكل / ويقتضي فسخ الحكم ٧. واست استطراداً: / واستطرادا: لان ملخص التقرير يدل على جهل وطبق وعدم خبرة / اهمال مطلق و[؟] ولان تقديرات المستأنف له ليست / التعويض لم تكن عادلة ومخالفة / ومنافية للواقع ومجحفة بحقوق المستأنف: / و[؟]: وذلك لجهة انه / لان بدل المثل / الخلو اصبح معدوم ازاء / معدوما اذ ان الاجارة بعد خمسة اسنة وثبت إيجاره له كـ ... / تعقد لخمس سنوات [؟]... وان [شطب] فيه الأجور / قيمة المأجور نظراً للموقعه / لموقعه والاسعار لا تقل عن ستين الف د.أ وان المتخت يدخل / المستأنف [؟] في اصل الاستثمار / حال الاستمرار حسب قانون البناء / الايجار الجديد وان المستأجر شريك في رأيهما / التعويض الاضافي لا يمكن ان يشكل ما يتراوح بين الفاً / يقل عن ثلاثين الف د.أ ويكون … / التعويض المستحق للمستأجر / … في هذه الاردن يستحق / الحالة تسعين الف د.أ ٨. لعدم منح المستأنف له / مهلة للاخلاء: اذ يقضي / يقتضي منحه مهلة لا تقل عن السنة للإخلاء. هذا وانتهى الى طلب: ١. قبول الاستئناف شكلاً ٢. قبوله اساساً وفسخ الحكم الابتدائي ولانتماء / وللحكم
Page 7
[هامش] هامش اصدار القرار: أ. برد دعوى الاسترداد لعدم جديتها، ولعدم ثبوت صلاحية العقار للبناء. ٢. / ب. واستطراداً في حال اعتبار ان العقار قابل للبناء - ابطال تقرير الخبير وعدم الاخذ به - تعيين خبير او لجنة خبراء لا يراه / لاعادة الكشف وتقديم البديل العادل / وتحديد بدل الخلو وتقدير المستحقات / التعويضات الاضافية والحكم بتعويض لا يقل عن ستين / تسعين الف د.أ - منحه الى له / منح المستأنف مهلة لا تقل عن سنة للاخلاء من ابرام الحكم - وفسخ الحكم لجهة جعل المصاريف مناصفة / [؟] ما يجب وتضمين المدعي المستأنف ضده الرسوم والمصاريف واجور الخبراء والارتباط به انه / الخبرة والاتعاب بداية واستئنافاً واعادة التأمين وتبين ان المستأنف ضده، قدم لائحة جوابية بتاريخ ١٥/٦/٩٩ مدليا: ان المستأنف يشغل محلاً في الطابق الارضي في / من البناء القائم على العقار ٢٧٥٩ المصيطبة بموجب عقد ايجار حين / [؟] والمستأنف ضده، يرغب باسترداد المأجور لاجل هدمه واقامة بناء جديد مكانه وتوصل الى حلول حبية مع جميع المستأجرين باستثناء المستأنف - ان الجهة المستأنفة كانت تقدمت بمذكرة طالبة فتح المحاكمة - ويجب / وجب ان تقدم خلال اسبوع فاذا افتتح / من اختتام المحاكمة في حين ان المذكرة قدمت خارج المهلة
Page 8
[هامش] هامش / … فيكون القرار برده قانونياً ومحله. / بردها في محله، وان شروط المادة ٥٠٠ أ.م.م غير متوفرة للقبول المذكور / لقبول المذكرة، وان الخبير ذكر في تقريره ان وجهة استعمال المأجور هي لبيع السمانة ولا جدية لبيع الالبان، / [؟] فيه [؟]، وان كافة الحجج / غاية الجهة المستأنفة للمماطلة / المماطلة واطالة أمد المعركة فاما ان [شطب] / المحاكمة فكان من الطبيعي ان تأتي بالعديد من الصور الملونة وغير الملونة ... وادعاءات / وادعاءاتها غير صحيحة وكان قرار المحكمة في محله. - ان تقرير الخبير صحيح وقانوني وارد على مزاعمات / [؟] المستأنف المخالفة - ان المستأنف ضده، يبرز / ابرز افادة حديثة / رسمية تثبت صحة وادعاء / [؟] وان ادعاءات المستأنف بعدم امكانية البناء على العقار في غير محله، وان الخبير اثبت في تقريره قابلية العقار للبناء ويكون طلب رد الدعوى لهذا السبب في غير محله - ان الخبير قام بمهمته على اكمل وجه واجاب / واصاب في تقريره / تقدير قيمة المأجور - وتفنيد / ويقتضي رد ادخال / اقوال الجهة المستأنفة - يقضي / يقتضي رد طلب الجهة المستأنفة بمنحها لمهلة / [؟] منحها مهلة سنة للاخلاء .. / … وانتهى الى طلب تصديق الحكم المستأنف، [توقيع] [توقيع] [توقيع] [توقيع]
Page 9
[هامش] وحيث / هامش وتبين ان وكيل المستأنف طلب خلال جلسة 8/8/2000 طلباً / ٨/٢/... طلب دعوة الخبير للاستجواب والا تكليفه ابراز العقد المدون في / الصفحة الاولى من المستند 19، فتقرر ضم هذا الطلب إلى الموضوع وحيث / وتبين ان المستأنف بوكيله / ادلى بلائحة جوابية خلال جلسة 20/2/2000 / ١٢/٢٠/... طالباً: - رد دعوى الاسترداد لعدم صحتها وعدم جدّيتها ولعدم ثبوت ان العقار صالح للبناء بسبب إشارة الارتفاق والتخطيط وإشارات لدى رسم التحسين / الدعاوى الثلاث المسجلة على صحيفته / الصحيفة - واستطراداً - تمكين / تمليك المستأنف من الاحتفاظ بالمحله / ما [؟] المحل التجاري وبميزات المسافة إلى المبرزات / وبذات المساحة الحالية وبذات المواصفات كما / من الداخل بحيث يتمكن من العلاوة او / العودة الى ممارسة تجارته / [؟] التجاري فإذا انما اعتمال / فور اتمام اعمال البناء مع اعطائه تعويضاً عادلاً خلال فترة تشييد البناء - ابطال تقرير الخبير واهماله - اجراء الكشف الحسي من قبل المحكمة والاستعانة بخبير او / بخبراء لجنة خبراء لإعادة الكشف مجدداً لتقدير / وتقدير البدل العادل وتقدير التعويضات المرافقة المصرح / [؟] المستحقة عنها فإذا ناحيت بجار او رفع المستعجل / قانوناً بحيث [؟] [؟] [؟]
Page 10
[هامش] تضمين الماد. ا ك ك ا د ن / هامش تسعين الف د.أ. كبدل اخلاء - منح المستأجر / المستأنف مهلة سنة للإخلاء اعتباراً من تاريخ انبرام الحكم - فسخ الحكم لجهة جعل المصاريف مناصفة بين الفريقين وتضمين المستأنف ضده / وتكبيد المستأنفة هذه الرسوم والمصاريف واجور الخبراء ورد الادعاء ببدل الاستئناف / [؟] [؟] بدايةً واستئنافاً واعادة التأمين هذا وابرز صورة فوتوغرافية ملونة للمحل، / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وتبين ان المحكمة اصدرت قراراً بتاريخ 5/3/2002 / ٥/١٢/... قضى بتكليف الخبير المهندس ناظم الحسيني مهمة محددة له، / فيه، وقد قدّم تقريره بتاريخ 4/4/2002 وحيث / وتبين ان المستأنف ضده قدّم / المستأنفة هذه قدمت لائحة تعليق على التقرير بتاريخ 10/4/2002 منتهياً / ١٠/٥/٢٠٠٢ منتهية الى طلب: رد ما جاء في التقرير لكونه / كونه يفتقر الى التعليل والثبوت والحكم وفق ما اخذ / والجزم وعدم الاخذ بتقديره لجهة قيمة المأجور والمحددة / الاجور المحددة بـ 52,400 د.أ، والتعويض بمبلغ 41,200 / ٤٦,٠٠٠ د.أ، وتصويب / وتقرير الاستعانة بلجنة خبراء واستطراداً استدعاء الخبيرين / استجواب الخبير الحسيني وجراد / واستيضاحه حول التناقض بين تقريريهما. وحيث / التناقضات في تقريره. وتبين ان المستأنف قدم بتاريخ 15/5/2002 / ٢٤/٥/٢٠٠٢ لائحة تعليق طالباً الاخذ بتقرير الخبير وتبديل النقصان / وتعديل التعويضات
Page 11
12 [هامش] … / هامش وجعله 85,500 د.أ، ورد اقوال وطلب / ومطالب المستأنف ضده بما فيها ذلك طلبه / طلب الاستجواب لان التقرير / لا [؟] واضح وصريح ومكرراً، ثم تقرر تكرار مبرحنام / وكامل، تم تدقيقه بعد ختام المحاكمة تقرر اقفاله وحالته / [؟] [؟] بناء عليه أولاً: في الشكل: حيث ان الاستئناف ورد مستوفياً شروطه فيقبل، من جهة النفاهم / حيث الشكل، ثانياً: في الاساس حيث ان المستأنف طعن بالحكم الابتدائي الذي قضى باسترداد مأجوره للهدم للاستئناف لعدة طعونا مبنى للوجوه / للبناء [؟] طالباً فسخه للاسباب التي سبقت بياناً / سبق بيانها اعلاه حيث، ولناحية / ومن ناحية اولى، ان المستأنف طلب فسخ الحكم الابتدائي لعدم تقديره / تقريره اعادة فتح المحاكمة بعد تقديم / تقديمه مذكرة مع مستندات والمحالة الى مادة / وفقاً للمادة 500 أ.م.م حيث ان المادة 500 أ.م.م نصت / تنص على انه اذا احدثت / حدثت واقعة جديدة او ظهرت واقعة غير معلومة بعد اختتام المحاكمة وقبل النطق بالحكم، كان للمحكمة ان تقرر من تلقاء نفسها
Page 12
[هامش] … / هامش او بناء على احد / لطلب الخصوم فتح المحاكمة واعادة القضية الى جدول المرافعات. وحيث ان اعادة فتح المحكمة يندرج / المحاكمة يجري عملاً باحكام المادة 500 المذكورة اعلاه يعود لسلطة المحكمة الاستئنافية / الاستنسابية والتقديرية وليس الزامياً على المحكمة، بدليل ورود عبارة "كان للمحكمة ان تقرر"، وعليه وإذا / وان كان المدعى عليه قد تقدّم بمذكرة مع مستندات طلب / طالباً اعادة فتح المحاكمة فتعود / فيعود للمحكمة سلطتها الاستنسابية التقديرية للاستجابة / الاستجابة لهذا الطلب او رده، وحيث مع / على كل حال ان قضاة / قاضي الحكم الابتدائي الذي لم يستجب لطلب اعادة فتح المحاكمة في محله نظراً لإن / طالما ان ما اثير في المذكرة وما ارفق بها من مستندات لا يشكل الواقعة الجديدة او غير المعلومة على ما تنص الى مادة / المادة 500 أ.م.م، وحيث يكون السبب الاستئنافي المتذرع / المدلى به ردوداً، / مردوداً. وحيث من ناحية ثانية، وبالنسبة للطعن الموجه ضد تقرير / المدلى به بتقرير الخبير جراد، فلم / صراف، لم يعد هناك داع / من حاجة للتطرق لانه الك هنا / لا سيما وان المحكمة برئاسة سابقة / بهيئتها السابقة كلفت خبيراً جديداً في المرحلة الاستئنافية للبناء مهمة / للقيام بمهمة نفذها وتم تقديره، والذي جاء / وقدم تقريره الذي صار التعليق عليه من الفريقين، / الفرقاء. [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 13
[هامش] … / هامش وحيث، ومن ناحية ثالثة، ان المستأنف طلب فسخ الحكم الابتدائي [كلمات مشطوبة] مع / لجهة [؟] لجهة كون العقار غير صالح للبناء، وفي حال الايجاب رفع قيمة (المستديل ا) تضمين الماد.ا - / التعويض الى تسعين الف د.أ. ومنحه مهلة لا تقل / للانتقال عن سنة للإخلاء من تاريخ انبرام الحكم، وفسخه لجهة الرسوم والمصاريف وتضمينها بكاملها للمستأنف ضده / ضدها حيث، خلافاً لاقوال المستأنف، فإن العقار قابل لإعادة البناء عليه من الناحية / الجهة القانونية اذ يتبين / تبين ان المرسوم رقم 9225/74 / ٨٢٢٥/٨٢ حدد الشروط المفروضة في المنطقة الارتفاقية الثالثة على الشكل التالي: المساحة الدنيا بعد التخطيط 240 / [؟] م2 الواجهة الدنيا بعد التخطيط 10 م العمق الادنى بعد التخطيط 8 / [؟] م. وان العقار موضوع الدعوى، بحيث ان المأجور يبلغ / وحسب الخبير، تبلغ مساحته 28 / ٢٨٠ م2 وواجهته 14,50 / ١٢,٥٠ م وعمقه 4 / ٢٢ م، راجع تقرير الخبير ناظم الحسيني ص 12 و 13 / و١٣) وحيث ان إشارة الارتفاق والتخطيط الواردة في الافادة العقارية فإنها تتعلق كما ورد في تقرير الخبير الحسيني، 1. حدود التخطيط بالنسبة للأملاك العامة والتطابق الى فيه المحاذاة / للارتفاق اللازم والارتفاق الثاني المسافة للعقار - / … وهو تخطيط منفذ مجدد الزواجات / تنفيذ بعد التراجعات
Page 14
[هامش] … / هامش الواجب التقيد به / بها في حال اعادة البناء ولا يقطع / يقتطع اية حائل دون البناء- / مساحة من العقار. 2. فضله / فضلة املاك عامة ناتجة عن تنفيذ التخطيط ومساحتها ستة امتار مربعة ويتوجب ضمها لاحقاً بعد تحويلها الى املاك بلدية وترقيمها، وانه / وتخمينها وان لا تأثير لورود إشارة الارتفاق والتخطيط على قابلية العقار لإعادة البناء (راجع التقرير ص 12) وحيث ان اشارات الدعاوى المسجلة على صحيفة العقار لا يمكن ان تؤثر على قابلية العقار للبناء ... اذ ان احدى الدعاوى والذي يبدو / والتي يعود تاريخها 1961/1/21، ملاح مفقود / الى العام ١٩٦١ ملغاة منذ زمن وكانت تتعلق بنزاع على الملكية والاشارتين الاخريين تتعلقان ببدل رسم تحسين / بدعاوى تقسيم العقار واصلها دون موضوع / رضائياً ودعاوى طرح بعد انتقال ملكيته الى المستأنف ضده، وحيث، فيما خص / ولجهة قيمة المأجور وان كانت / والخسارة التي ستحكم / ستلحق بالمستأنف من جراء الاسترداد والاخلاء، فقد ورد بياناً لأن / … في تقدير / تقرير الخبير الحسيني ما يلي: مساحة المأجور - (29 / ([؟] م2) ومن ضمنها / وتحديداً قيمته نظراً لموقعه وحفائفه / … وحالة البناء العامة / القائمة بمبلغ 1500 د.أ للمتر المربع اي ما يوازي 43,500 / اما بالنسبة [؟] ٥٢,٤٠٠ د.أ، وحدد بدل الخلو: 900 x 29,1 / ٨٠٠ × ([؟] = 26,190 / ٥٢,٤٠٠ د.أ
Page 15
[هامش] … / هامش وحدد الخسارة لمرور / لمدة سنة بمبلغ 7900 / ٧,٢٠٠ د.أ وكلفة نقل البضائع والمشتريات / والمفروشات بمبلغ 2000 د.أ فيكون المجموع : / … 52,400 + 26,190 / ٢٤,٠٠٠ + 7,900 / ٧,٢٠٠ + 2000 = 88,490 / [؟] د.أ وحيث ان المستأنف قدّم لائحة تطلب / تقدم بلائحة تعليقية طالباً الاخذ بتقرير الخبير وتبديل النقصان / وتعديل التعويض وجعله 85,500 د.أ وحيث ان المستأنف ضده قدّم / ضدها قدمت لائحة تعليق طالباً / تعليقية طالبة اهمال تقرير الخبير الحسيني وتصديق الحكم الابتدائي، / وتعيين لجنة خبراء وحيث ان المحكمة وبعد الاطلاع على ما ورد في تقرير الخبير الحسيني وما ورد في تعليقات عليه، وبما لها من سلطة تقدير لحجة / تقديرية لجهة تحديد المستفيض، فإن هذا المستفيض المستوجب / التعويض، فانها تحدد التعويض المتوجب للمستأنف عن محله التجاري استرداداً / من استرداد للهدم واعادة البناء عن كافة اوجه الضرر التي ستلحق بالمستأجر / بالمستأنف بمبلغ اجمالي قدره ثمانون الف د.أ، وحيث تداس ادلاءات / [؟] سائر الاسباب ومطالب المستأنف والمستأنف / والمستأنفة ضده، وحيث، ان طلب منح المستأنف سنة للإخلاء في غير محله القانوني والواقعي، وان المحكمة تقرر منحه شهراً / [؟] من تاريخ الايداع الفعلي للمستند ضمن الاخلاء المحمل / ايداع الثمن للمستأنف لاخلاء المحل
Page 16
[هامش] [هامش] [هامش] رسم قرار 175400 [هامش] طابع 4000 [هامش] نسبي 10000 [هامش] إسكاني 2000 [هامش] خابري 2000 [هامش] ---------------- [هامش] 193400 [هامش] الهيم 142284 [هامش] شاهد 25000 [هامش] البلاغ 7208 [هامش] نابل 84 [هامش] إيصال 122285 [هامش] رسم حكم 26400 [هامش] بعدم 142286 [هامش] [هامش] [هامش] [هامش] [هامش] [هامش] [هامش] [هامش] الرسوم [هامش] المحكوم [هامش] بها [هامش] أصبحت [هامش] [هامش] [هامش] [هامش] [هامش] [هامش] [هامش] / [؟] [هامش] 151500 / هامش وتسليمه شاغراً للمستأنف ضده، وحيث، من / ومن ناحية اخيرة، ان الحكم الابتدائي الذي ضم / ضمن الفريقين الرسوم والمصاريف مناصفة ترى المحكمة انه في محله ويرد طلب فسخه لهذه الجهة وحيث لم يعد ولا / من حاجة لبحث اي سبب او مطلب ادعاء / اخر زائد او مخالف، لذلك فانها / فانه تقرر: في / … قبول الاستئناف شكلاً وفي / ٢) في الاساس: أ. تصديق الحكم لجهة ثبوت / تقريره قابلية العقار للبناء والاسترداد للهدم وتوزيع الرسوم والمصاريف، ب. فسخ الحكم لجهة النتيجة / التعويض المقضي به بدايته / بداية وجعله ثمانين الف د.أ بدلاً من المبلغ المحكوم به بداية، ج. منح المستأنف شهراً / مهلة شهر للإخلاء بعد حصول الايداع الفعلي للنتيجة / للتعويض المحكوم، د. تضمين الفريقين الرسوم والمصاريف الاستئنافية مناصفة فيما بينهما، / بينهم، هـ. اعادة التأمين الاستئنافي / الى المستأنف، و. رد كل سبب او طلب ادعاء / مطلب اخر زائد او مخالف قراراً وجاهياً التفت به عن غير غم جدة / [؟] صدر علناً [؟] بتاريخ 9/6/2004 المستشارين / ٢٩/[؟]/٢٠٠٢ المستشار الرئيس الحاكم المنتدب / [؟] المستشار [؟] الرئيسة [؟] [هامش] رسم [؟] ١٧٥٤٠٠٠ [هامش] [؟] [؟] [هامش] [؟] ١٠٠٠ [هامش] [؟] [؟] [هامش] [؟] ٢٠٠٠ [هامش] ١٧٦٤٠٠٠ [هامش] ايصال ١٤٢٢٨٤ [هامش] [؟] [؟] [هامش] ايصال [؟] [هامش] [؟] [؟] [هامش] ايصال ١٤٢٢٨٥ [هامش] [؟] [؟] [؟] [هامش] ايصال ١٤٢٢٨٦ [هامش] الكاتب