Civil Court of Appeal 06/11/2003
إستئناف مدني حكم رقم : 1557 /2003
- Court
- إستئناف مدني
- Number
- 1557/2003
- Date
- 06/11/2003
- President
- مروان كركبي
- Members
- صالح، زين
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
مجلة - ١ - مستعجل / [؟] -١- [؟] [هامش] هامش عدد ٢١٥٢/٢٠٠١ استئناف / [هامش] اساس [؟]/٢٠٠٦ [هامش] قرار ١٥٥ / [؟] [هامش] حسين يتيم بوجه / تيم [هامش] / [هامش] محمود الزول [هامش] ورفاقه قرار باسم الشعب اللبناني ان محكمة استئناف بيروت - الغرفة الثالثة - المؤلفة من الرئيس مروان كركبي والمستشارين منى صالح ونبيلة زنتوت / زين لدى التدقيق والمذاكرة، تبين انه بتاريخ ١٦/١٠/٢٠٠١ / ١٦/[؟]/٢٠٠٥ تقدم المستأنف حسين يتيم بوكالة / تيم وكيلته الاستاذة ريم يتيم / تيم باستئناف بوجه كل من محمود محمد الزول ومظهر / وهلا الزول ومنعم / وهيثم حمود طالباً / طعناً بالقرار الصادر عن قاضي الامور المستعجلة في بيروت رقم ٢٥/٢٠٠١ / برقم ٢٥٠/٢٠٠٥ تاريخ ٩/١١ / [؟] / ٢٩/١١/ [هامش] ٢٠٠٥ والقاضي برد الدعوى ورد سائر الاسباب والمطالب الزائدة أو المخالفة وتضمين المدعي (المستأنف) النفقات كافة عارضاً انه بموجب الاتفاقية رقم ٥٤٤٤/٨٦ المصدقة / [؟]/٨٦ المنظمة لدى الكاتب العدل بتاريخ ٢/١١/٨٦ تم الاتفاق بين السيدة معطف وخازر / السيدين مصطفى وغازي محمد الزول بالاصالة عن انفسهم وبوكالتهم / وعن [؟] عن باقي / [؟] ورثة محمد واحمد الزول، حبوبة السيدية ومولود وليلى وسلوى مقتنيه / وبين السيدين [؟] [؟] [؟] [؟] على هدم البناء القديم واقامة بناء جديد على العقارات رقم ٢٠٦٦ / د و ١١٠٦ و / ٤١١١ / م والمحطة اندرجت / ٢٠٦٦/ و٤١١٠/ و٤١١١/ من منطقة المزرعة العقارية والعائدة ملكيتهم شوارع / ملكيتها لورثة آل الزول وقد ورد في البند السابع من الاتفاقية ان درجات / حصة
Page 2
- ٢ - / -٢- [هامش] هامش الفريق الثاني من ضمنها المستودع، وانه بموجب ملحق الاتفاقية المسجل لدى الكاتب العدل برقم ٥٧١٨ / / … [؟] / ٩٧ / ٥٧٢٨/٩٢ تاريخ ٥/١٠/٩٢ / ١٥/٨/٩٢ دخل المستأنف مكان السيد فاروق شويتيد ووافقت / [؟] [؟] ودخلت المستأنف عليها الثانية هدى / هلا الزول في الاتفاقية ايضاً مقابل خروج الطابق الثالث بنصيبها، وان المستودع الكائن في الطابق السفلي خرج بنصيب المستأنف، وقريرة / مضيفاً ان المرآب تعاقد عليها / المستأنف عليهما الاول والثاني للتنازل / تنازلا عن حصتها / حصتهما في الطابق السفلي (المرآب) ونتيجة لذلك اصبحت ملكية هذا الطابق تعود له وان / علماً ان المستأنف عليهم الاول والثاني اعتدوا / اقدما على وضع سياراتهم في هذا القسم دون اي وجه حق، وان المستأنف عليه الاول قام بوضع اغراض على هذا القسم دون ان يكون له صفة او حق بالقيام به مدعياً / معتبراً انه يقتضي فسخ القرار المستأنف لمخالفته احكام المادة /٥٧٩/ أ.م.م لكون النزاع غير جدي / ٥٧٩/أ.م.م كون [؟] [؟] [؟]، وانه كان على محكمة / قاضي العجلة ان تأخذ بمضمون التنازل وسائر الافادات الشفهية وطالباً انه بالنتيجة / يأمر بمختلف [؟] [؟] بازالة التعدي، وطلب المستأنف في النعم، / [؟]، - قبول الاستئناف شكلاً لوروده ضمن المهلة القانونية واستيفائه كافة الشروط الشكلية المنصوص عليها قانوناً / المطلوبة، [؟] - وفي الاساس فسخ القرار المستأنف ونشر الدعوى والحكم بالزام المستأنف عليهم بإزالة السيارات العائدة
Page 3
- ٣ - / -٣- [هامش] هامش لهم والموضوعة بشكل غير قانوني وغير مشروع ودون وجه حق في ملك المستأنف والزام المستأنف عليه الاول بنزع الاغراض التي وضعها على هذا القسم اضراراً بالمستأنف كما والزامه بدفع عطل وضرر سنداً لسوء النية ونتيجة للضرر الذي الحفوه / الحقه بالمستأنف نتيجة تعديهم على حقوقه المشروعة وتدريك / وتضمين المستأنف عليهم الرسوم والمصاريف والنفقات وتبين انه بتاريخ ٥/١١/٢٠٠١ قدم / [؟]/١١/٢٠٠٦ تقدم المستأنف عليه الاول بواسطة وكيلته الاستاذة سوسن مرار لائحة / [؟] [؟] بلائحة جوابية بين / عرض فيها انه اثناء تنظيم الخرائط لتوزيع وتقسيم اماكن السيارات استناداً للتحفة الجارية / اللازمة [؟] [؟] [؟] [؟] للشقق الخارجة بنصيب المستأنف عليه، تم / ثم تحديد هذه المواقف من قبل المستأنف في الطابق السفلي، وان هذا الاخير استغل تنازله عن نصيبه في المستودع وحاول بما تقدم عن عدم اقفال التنازل ببحث / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المستودع والزام الجميع / والمرآب طمعاً بالاستيلاء على كراج / مرآب السيارات واردف المستأنف عليه ان المعطوف المعترف / وان [؟] [؟] [؟] الذي يطالب به الثلاثة بيد أنها وقائعية ان الافادة / المستأنف [؟] [؟] [؟] الخرائط المرفقة تؤكد حقه بإيقاف سياراته في المواقف المخصصة له، / لها، وان مطالب المستأنف تتعارض مع احكام المادة /٧/ من قانون تنظيم / [؟] [؟] [؟] [؟] الملكية المشتركة، وهذا يؤكد عدم صحة تملك المستأنف لكراج موضع المعاملة وخلص / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] موضوع [؟] [؟] المستأنف عليه الى طلب رد الاستئناف وتأييد القرار المستأنف ورد اي استئناف مواجهته / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 4
- ٤ - / -٤- [هامش] هامش لوقوع / لعدم وقوع الحكم المستأنف موقعه القانوني الصحيح وتدريك / وتضمين الجهة المستأنفة الرسوم والمصاريف ومقابل اتعاب المحاماة / وحفظ حقوق الجهة المستأنف عليها لكافة الجهات وتبين انه في الجلسة المنعقدة بتاريخ ١٨/٩/٢٠٠١ / ١٨/[؟]/٢٠٠٦ لم يحضر احد عن المستأنف عليها محمود الزول ومنعم / وهيثم حمود محمود الزول وقرر اقفال / رغم [؟] اصولاً [؟] [؟] وختمت المحاكمة بناء عليه أولاً: في الشكل حيث ان الاستئناف قدم / مقدم ضمن المهلة القانونية ومستوفياً / مستوفياً شروطه الشكلية كافة فيكون مقبولاً شكلاً ثانياً: في الاساس حيث ان المستأنف يطلب فسخ القرار المطعون فيه لعلة مخالفته احكام الفقرة الثانية من المادة /٥٧٩/ / ٥٧٩ أ.م.م لكون الركاب الطابع / كون المرآب الكائن في الطبقة السفلية للبناء / الطابق السفلي من البناء القائم على العقارات رقم ٢٠٦٦ و ١١٠٦ و ٤١١١ / و٤١١٠ و٤١١١ من منطقة المزرعة العقارية تعد ملكاً للمستأنف / هو ملك المستأنف دون غيره من المستأنف عليهم وحيث ان المستأنف عليه محمود الزول يدعي ان له حق / يدلي انه من حقه ايقاف سياراته في المواقف المخصصة له / لها والعائدة
Page 5
- ٥ - / -٥- [هامش] هامش للشقق الخارجة بنصيبه في البناء، وان القانون يمنع التنازل عن المرآب المخصص كمواقف للسيارات بمعزل عن الاقسام العائدة لها هذه المواقف وحيث ان الفقرة الثانية من المادة ٥٧٩/أ.م.م اعطت لقاضي العجلة حق اتخاذ التدابير الآيلة الى ازالة التعدي الواضح على الحقوق او الاوضاع المشروعة دون ان تشترط اثبات العجلة وعدم التعرض لاصل الحق كون العجلة متوافرة آنياً / [؟] [؟] في حال ثبوت التعدي الواضح على الحقوق ما يبرر تدخل قاضي العجلة لإزالته وحيث يتبين من اوراق الملفين الحالي والابتدائي ما يلي: ١- ان المستأنف يملك المستودع الكائن في الطابق السفلي من البناء القائم على العقارات رقم ٢٠٦٦ و ٤١١٠ و ٤١١١ ٢- ان المواقف المخصصة للشقق العائدة للمستأنف عليهم والكائنة في البناء المنوه عنه، تقع / هي في المرآب الكائن في الطبقة السفلية / الطابق السفلي ٣- ان السيدين مصطفى وغازي الزول تنازلا بالاصالة وبالوكالة / والوكالة عن ورثة المرحومين محمد واحمد الزول ومن بينهم المستأنف عليه محمود الزول عن حقوقهم في المرآب كما / [؟] [؟] تنازلت استأنف / المستأنف عليها السيدة هلا الزول
Page 6
- ٦ - / -٦- [هامش] هامش عن حقوقها في المرآب المذكور ٤- ان المستأنف عليه محمود الزول اقر بموجب المحضر المنظم من قبل فصيلة طريق الجديدة ان القسم موضوع النزاع تعود ملكيته للمستأنف والذي يملك الطابق السفلي ٥- ان السيد هاشم / هيثم حمود وبوكالته عن السيدة هلا الزول يستخدم الموقف المخصص لشقة هذه الاخيرة وحيث يتبين مما تقدم أن المستأنف عليها تنازلوا / عليهما تنازلا عن الحصص العائدة لهم فيه / لهما بموجب عقود تنازل موقعة اصولاً وقد اقرأ بان التنازل حصل لقاء الشتوية التي حصلت / لصالح [؟] [؟] على المستودع الكائن في الطابق السفلي ومقابل مبلغ من المال وحيث انه يعود لقاضي الامور المستعجلة حق ازالة التعدي الواضح على الحقوق او الاوضاع المشروعة، وان يأخذ بظاهر المستندات والعقود التي تبقى قائمة وسارية / ومنتجة المفعول حتى القضاء ببطلانها، دون ان يحق له مناقشة مدى صحة او عدم صحة التنازلات المنظمة الامر الذي يخرج عن نطاق اختصاصه ويدخل في اختصاص محاكم الاساس
Page 7
- ٧ - / -٧- [هامش] هامش وحيث طالما ان التنازلات المبرزة في الملف لم يثبت ابطالها بموجب قرارات قضائية فتعتبر بالتالي قائمة ولا يسع هذه المحكمة مناقشة مدى صحتها وحيث في ظل وجود هذه التنازلات يصبح اشغال المستأنف عليهم للمرآب موضوع النزاع دون مبرر واستيفاء للحق بالذات كما / مما يشكل تعدياً واضحاً على حق المستأنف الثابت في التنازلات التي لم يبين / يجر ابطالها او ردها / [؟] امام محاكم الاساس وحيث على ضوء ما تقدم يضحى / يكون القرار المستأنف الذي انتهى الى رد الدعوى واقعاً في غير موقعه القانوني الصحيح ومستوجباً الفسخ، الامر الذي يقضي بالزام جهوداً / يقتضي بالحكم مجدداً بالزام المستأنف عليهم بإزالة السيارات العائدة … / لهم من المراتب العائدة / المرآب العائد للمستأنف والزام المستأنف عليه الاول برفع / بنزع الاغراض التي وضعها في هذا الكراج / المرآب، وحيث يقتضي رد طلب العطل والضرر لعدم توافر شروطه القانونية / شرط سوء النية وحيث يقتضي رد سائر الاسباب والمطالب الزائدة او المخالفة وتضمين المستأنف عليهم الرسوم
Page 8
- ٨ - / -٨- [هامش] هامش والنفقات كافة واشارة ٤١١١ / واعادة [؟] لهذه الاسباب تقرر بالإجماع: قبول الاستئناف شكلاً واساساً وفسخ القرار المستأنف حيث في [؟] العقارات المنوه عنها اعلاه والقائم عليها / رقم ٢٥٠/٢٠٠٥ تاريخ ٢٩/١١/٢٠٠٥ والحكم مجدداً بالزام المستأنف عليهم بإزالة السيارات العائدة لهم من المرآب العائد للمستأنف، والزام المستأنف عليه اوفر / الاول بنزع الاغراض الموضوعة / التي وضعها في هذا الكراج / المرآب ورد طلب العطل والضرر ورد سائر الاسباب والمطالب الزائدة او المخالفة وتضمين المستأنف عليهم الرسوم والنفقات كافة بما فيها اتعاب المحاماة قراراً صدر وافهم علناً في بيروت بتاريخ ١٠/١/٢٠٠٢ المستشار رئيس مستشار / واعادة [توقيع] [توقيع] [توقيع] غاصد / المستشارة [؟] الرئيس [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]/[؟]/[؟] [؟] [؟] [؟] الكاتب [؟] [؟] [؟] [؟] رسم ٨٠٠٠ غ ٥٠٠٠٠ ط ٣٠٠٠ طبع ٦٥٠٠٠ إيصال [ختم وتوقيع] إيصال / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الايصال ١٤١٨٠٢ ١٥٠٠٠ / [؟] ١٥