Court of Cassation, civil chamber 14/07/2005
تمييز مدني حكم رقم : 159 /2005
- Court
- تمييز مدني
- Number
- 159/2005
- Date
- 14/07/2005
- President
- مهيب معماري
- Members
- عيد، المصري
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
12977 [هامش] هامش [هامش] قرار ١٥٩ [هامش] تاريخ ١٤/٧/٢٠٠٥ [هامش] الأساس ٤٢٢/٢٠٠٥ [هامش] تصحيح حجز [هامش] احتياطي / ١ المميّزة : شركة كسبار إخوان وكيلها الأستاذ … / د. كمال السبع / [؟] المميّز ضدّه : يوسف المعلم وكيلها / العلم وكيله الأستاذ نزيه تملوس / [؟] [هامش] هامش [هامش] قرار ١٥٩/٢٠٠٥ [هامش] تاريخ ١٤/٧/٢٠٠٥ [هامش] اساس ٤٢٢ / [؟] [هامش] نقض . حجز [هامش] احتياطي بتاريخ ١٤/٧/٢٠٠٥ اجتمعت الهيئة المؤلفة من السادة الرئيس حبيب جعفري... / [؟] والمستشارين ... / … جان عيد ... ورولان الحمصي ... وبحضور / ورولا المصري بحضور الكاتب ... / … ماجدة محمود وادتهم / حمود وافهم القرار المدون [؟] علناً : في ردّ / . قرار باسم الشعب اللبناني ان محكمة التمييز المدنية - الغرفة الخامسة المؤلفة من الرئيس حبيب جعفري / [؟] والمستشارين جان عيد و رولا / ورولا المصري لدى التدقيق والمذاكرة وبعد الاطلاع على تقرير المستشار المقرر تبيّن ان شركة كبار / كسبار اخوان ش.م.م الممثلة بمديرها الأستاذ ايلياس كبار / [؟] [؟] كسبار وكيلها المحامي كمال السبع / [؟] تقدّمت في ٢٨/١٢/٩٦ باستدعاء تمييزي ضد المميّز عليه يوسف العلم طعناً بالقرار الصادر عن محكمة استئناف المدينة / الاستئناف المدنية في الشمال - / … الغرفة الرابعة بتاريخ ٢٦/١٢/٩٦ بالرقم ٤٦٤/٩٦ / ٤٣٦/٩٦ والقاضي بقبول الاستئناف شكلاً وفي الاساس تصديق الحكم المستأنف لجهة ابطال الحجز الاحتياطي الملقى على العقار رقم ٥٨١ ذكورن / [؟] ، وفسخه لجهة ابطال الحجز الاحتياطي الملقى على العقار رقم ٥٨٢ ذكورن / [؟] وابقاء الحجز المذكور لغاية بث النزاع / البت بالنزاع من قبل محكمة الاساس وتضمين الطرفين / الفريقين مناصفة الرسوم والمصاريف ؛ / … وحيث بان العقارين موضوع الحجز الاحتياطي هما باستدعاء / باستثمار المميّز عليه بموجب اتفاق تراضي حول تنظيم عقد شبانة / ضمان زراعي [؟] [؟] [؟] [؟] فيما خص / يخص العقار رقم ٥٨٢ وذلك مقابل توزيع المصاريف والارباح مناصفة بين الطرفين / الفريقين
Page 2
[هامش] هامش مع حق الأفضلية بالشراء عند بيع العقار المذكور ، / … وانه على اثر اخلول / نظراً لاخلال المميّز عليه بالتزاماته التقدية بتسليمها / الناتجة عن تسليمها العقارين وبالاجراء المناسبة ، فقد أبرمت امانة / وابراز المحاسبة، فتقدم بدعوى امام الغرفة الابتدائية التزامها / لالزامها بتسجيل حصص / حصة الملكية على اسمه ثم استصدر قرار بالحجز الاحتياطي على العقارين ، / … وانه بنتيجة اعتراضها على هذا القرار صدر حكم بدائي / ابتدائي بالرجوع عنه الا ان محكمة الاستئناف قد فسخت الحكم في بنده المتعلّق بالحجز على العقار رقم ٥٨٢ وابقته / وابقت على هذا الحجز ، وبالقرار جاء / وان قرارها يستوجب النقض للاسباب التالية : / … ١- السبب الاول : مخالفة القرار المطعون فيه في بنده الثاني للمادة ٨٦٦ أ.م.م بحيث ما اثبته ان طابع الحال في / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] العقد يوجب حنث المميّز / يرتب حقوقاً للمميز عليه على العقار وان ادعائه المستند ما حقه المحققة مرجع الدويد فيا حق ان امانة الدول مخالف لنص وروحية / دينه المستمد من هذه الحقوق مرجح الوجود [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ورؤية العقد الذي تضمّن وجوب اجراء محاسبة سنوياً تخلّف المميّز عليه عن اجرائها رغم انذاره ، / … وانه نفّذ / عقد ضمان وليس بعقد تمليك / عقد شركة ولم ينص على ايه دون / اية حقوق مالية ناتجة عن الانشاء بالعقار ، / … وان اي توقيع بغير / تفسير غير ذلك خالف للمادة / يخالف المادة ٢٢١ أ.م.ع ، / أ.م.م، بالإضافة الى ان الحجز لا يلقى الا لقاء مبالغ مالية ، / … ولم يثبت المميّز عليه ان له حقوق / حقوقاً مادية وثابتة في / ونقدية على العقار ، وعموماً / وهو اخلّ بالتزاماته ولم يدفع للبائع مبلغه ؛ / [؟] [؟] مبلغ، ٢- السبب الثاني : مخالفة مبدأ قانونية / [؟] الحق في القضايا العقارية وقرار محكمة الاساس ؛ / … ذلك ان العقد صدمته / هو عقد ضمان ولم يثبت وجود اية حصص او عقار بي / [؟] [؟] [؟] وفقاً لما نصت عليه [؟] أ.ع بملكية / المادة ٤ م.ع ملكية عقارية ، / … وان الاقرار بنواية / [؟] [؟] الحق في الدعايا / القضايا العقارية مخالف لهذه المادة وللاجتهاد المستمر ، وخاصة / ومن ناحية ثانية خان / فان القيد ملاحقة المحققين ، / هو لحماية الحقوق، وان محكمة الاساس قد رفضت وضع اشارة الدعوى على صحيفة العقار والرأي الثاني / ولا يحق لقاضي العجلة خالفة / مخالفة محكمة الاساس ، / … بالاضافة الى ان النقد مدفع حو الاحف كبار وشركة السروجة / العقد موقع من [؟] كسبار وليس الشركة ممثلة فيه ما ينفي صفها / يعني [؟] بالادعاء عليها والحجز على املاكها سنداً للمادة ١٠١٠٩ ؛ / ١٠٩ أ.م.م، ما يقتضي نقض البند الثاني من القرار المطعون فيه وتضمين المميّز عليه اي رسوم و العطاء بفي العقد و العقد الصدد النتيجة. / الرسوم والمصاريف والعطل والضرر لسوء النية. بناءً عليه في الشكل
Page 3
[هامش] هامش حيث ان التمييز قد ورد ضمن المهلة القانونية مستوفياً الشروط فيقبل شكلاً ؛ / … في الاساس [هامش] ١ في السبب الاول : مخالفة المادة ٨٦٦ أ.م.م ؛ / … حيث من الرجوع الى القرار المطعون فيه يتبين انه كان قد صدر قرار بالغاء الحجز الاحتياطي على عقارين للجهة / عقاري الجهة المميزة لمصلحة المميّز عليه استناداً الى عقد موقع مع احد الشركاء في الملك مقابل توزيع المصاريف والارباح مناصفة ، والى دعوى مقدّمة / عالقة امام محكمة الاساس ترمى الى اثبات شركة واقعية تتعلّق بملكية العقارين والمزروعات وتسجيل ١٢٠٠ سهم على اسم المميّز عليه ، وان محكمة الاستئناف قد فسخت القرار الابتدائي الذي قضى بالرجوع عن قرار الحجز وأبقت الحجز الملقى على احد العقارين معتبرة ان العقد يرتّب حقوقاً على العقار لمصلحة المميّز عليه ما يجعل الحق / الدين مرجح الوجود ؛ / … وحيث ان الجهة المميزة تأخذ على محكمة الاستئناف انها بقضائها هذا قد خالفت المادة ٨٦٦ أ.م.م التي لا تجيز القاء الحجز الاحتياطي الا ضماناً لدين بمبلغ من النقود في حين ان العقد الذي استندت اليه لترجيح الحق / الدين لا يرتّب اي حق على العقار ، كما انه لم يثبت توجب اية مبالغ مالية يجوز الحجز من اجلها انما على العكس اخذ / اخل المميّز عليه بالتزاماته ممتنعاً عن تقديم المحاسبة ؛ / … وحيث ان محكمة الاستئناف قد انطلقت من بنود العقد لتستخلص وجود حقوق تعود لطالب الحجز دون ان تبيّن نوعها وما اذا كانت عبارة عن حقوق مالية يجوز الحجز من اجلها او حق في الملكية يقتضي بيعاً / [؟] [؟] تكون قد اخطأت في / خالفت تطبيق المادة ٨٦٦ أ.م.م واخذت / وافقدت قرارها الاساس القانوني ، ليقتضي / فيقتضي نقض القرار وابطاله في منته / برمته واعادة الملف الى محكمة الاستئناف لمتابعته ؛ / …
Page 4
[هامش] هامش [هامش] ٢ التي يقضي / الفريقين الى الحالة التي كانا عليها قبل صدوره ؛ / [هامش] ٢ في المرحلة الاستئنافية ؛ / … حيث ان الدعوى جاهزة للحكم في هذه المرحلة ؛ / … حيث من الرجوع الى الملف يتبين ان المستأنف قد طلب اساساً باثبات الشركة الواقعية القائمة بينه وبين المستأنف عليها في العقار والاشخاص ، وعدم / و[؟]، وهو لم يطالب باي مبلغ من المال يمكن القاء الحجز من اجله ، / … فيرد الاستئناف ويصدّق القرار الابتدائي من حيث النتيجة التي توصل اليها ؛ / … لذلك تقرّر بالاتفاق : / … ١- قبول التمييز شكلاً وفي الاساس نقض القرار المطعون فيه واعادة التأمين التمييزي . / … ٢- وفي المرحلة الاستئنافية رد الاستئناف وتصديق القرار الابتدائي وحفظ / ومصادرة التأمين وتضمين المميّز عليه النفقات كافة قراراً صدر بتاريخ ١٤/٧/٢٠٠٥ الكاتبة محمود [توقيع] / حمود المستشار الحمصي [توقيع] / المصري المستشار عيد [توقيع] / … الرئيس جعفري / … [توقيع]