Civil Court of Appeal 11/02/2002
إستئناف مدني حكم رقم : 16 /2002
- Court
- إستئناف مدني
- Number
- 16/2002
- Date
- 11/02/2002
- President
- الياس بو ناصيف
- Members
- عويدات، ايليا
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
11316 إيجارات / [؟] ١ … / 11316 باسم الشعب اللبناني [هامش] ١٩٢٩/٢٠٠٢ [هامش] قرار ١٦/٣/٢٠٠٤ / … ان محكمة الاستئناف في بيروت - الغرفة الثانية عشرة - الناظرة بقضايا / في قضايا الإيجارات والمؤلفة من الرئيس الياس بو ناصيف والمستشارين المكرّمين نسيب إيليا / [؟] [؟] [؟] [؟] لدى التدقيق والمذاكرة تبيّن ان السيّدة ليلى زيادة الدحداح / [؟] [؟] الدهان تقدّمت بتاريخ ٢/٣/٢٠٠٢ / ٢/٣/٢٠٠٠ بواسطة وكيلها المحامي محمد فريد مطر باستئناف استئنافاً لوجه / باستحضار استئناف طعناً بالحكم الصادر بتاريخ ١١/٢/٢٠٠٢ / ١١/٢/٢٠٠٠ عن القاضي المنفرد المدني في بيروت الناظر بقضايا الإيجارات والقاضي / … بإسقاط حق المدعى عليه في / عليها من التمديد القانوني موضوع النزاع الكائن في الطابق الأول من بناية الغرفة الماشية على العقار / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] رقم ١١٦١ رأس بيروت وإلزامه بإخلائه / [؟] [؟] [؟] وتسليمه للجهة المدعية / [؟] [هامش] ومحمد علي وأحمد دملوج وابراهيم بك الحلواني / هامش [هامش] بحيث لا / ١٩٢٩/٢٠٠٢ [هامش] قرار ٢٦/[؟] [هامش] [؟] الدعوى المدنية / [؟] [؟] [؟] [؟] [هامش] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [هامش] [؟] [؟]
Page 2
٢ ويربط الجهة / [؟] [؟] [؟] المدعية بأن تدفع للمدعى عليه بالبدل المثل، وبإدخال ما زاد او خان وشطب / [؟] المدعى عليه الرسوم والمصاريف كافة وطلبته بالنتيجة: / عليها بالبدء [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وتخلف المدعى عليها [؟] [؟] [؟] وطلبت [؟] ١- قبوله / قبول الاستئناف شكلاً ٢- وبالأصل فسخه والحكم: / وفي الاساس قبوله [؟] [؟] ١- يعتبر افراج استئنافي / بفسخ الحكم المستأنف لمخالفته نص / احكام المادة [؟] / ٢٨٢ أ.م.م ٢٠٠٢/٢٨٣ / … ٢- بمنحه للمخالفة / [؟] للخطأ في تقدير الوقائع وخاصة المادتين ١٢ / [؟] [؟] [؟] لمخالفة احكام المادة ١٤٧ و ١٤ من ق ٩٢/١٦٠ / ٢٨٦ أ.م.م. ٣- بمنحه / [؟] للخطأ في تقدير / تفسير وتطبيق احكام المادة ١٠ من القانون / قانون ١٦٠/٩٢ ٤- بتكليف / [؟] المستأنف عليهم الرسوم والمصاريف مع غفار / … [؟] قال الدعوة الأصلية بالكلية / [؟] [؟] [؟] [؟] [هامش] هامش
Page 3
٣ [هامش] وعرضت: / [؟] ١- فسخ الحكم المستأنف لمخالفته نص الفقرة الأولى / احكام المادة ٢٧٣ / / ٢٧٢ أ.م.م. بتاريخ ١٤/١١/٢٠٠١ / ١٤/١١/٢٠٠٠ قدّمت الجهة المدعية لائحة تعليقاً على اقوال الشهود وان الجهة المذكورة أجليت من مكنها دون ابلاغها اللائحة وفق الاصول. / [؟] تعليقة [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٢- فسخ الحكم المستأنف للخطأ في تقدير الوقائع ومخالفة / [؟] [؟] [؟] احكام المادتين ١٢ / المادة ١٤٧ و ١٤ ق. ٩٢/١٦٠. أ- شهود الشهود لا تكفي لاثبات واقعة الترك. / ٢٨٦ أ.م.م. [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]. والتقارير جاءت متناقضة لتكرار ومشمولة بعيب وغيرها بجهة صدورها من شخص له مصلحة بالاسترداد وفي المالك الآخر والأفادة الثالثة ارتكزت على اقوال / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [هامش] هامش
Page 4
٤ تردد إلى علم الشاهد بالتوتر / [؟] [؟] [؟] [؟] بالترك بأن المدعى عليه تركت المأجور فتكذبه واقعة الترك غير ثابتة وهذا يخالف نص المادة ٩٢/١٦٠ بإثبات تفيد المستأجرة على شيوخ الخير. وعدم تسجيل / عليها [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٢٨٦ أ.م.م. بانه [؟] المدعى عليه لشعوره واستنتاج المحكمة خطأ أنّ / عليها [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الاستئناف [؟] [؟] [؟] المدعى عليه لم يقدّم إثباتات على دفع ثمن استأجر ما بين نص / عليها [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] احكام المادة ١٢ من ق ١٦٠/٩٢ البالغ عليه ارجاءه مدفوعة يد الدائن. / ١٤٧ أ.م.م. ٣- فسخ الحكم المستأنف للخطأ في تفسير وتطبيق احكام المادة ١٠ / د / … من قانون ١٦٠/٩٢ فان تاريخ تدوين فواتير الاستئنافية بصورة دقيقة لا يؤيد التسيخ بالتعليل الذي جاء في خلاف نظرة حريتها بان الترك يجب ان يكون لمدة سنة دون انقطاع. والحكم المستأنف يكون وأساء تطبيق / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [هامش] هامش
Page 5
٥ وتطبيق احكام المادة ١٠ / د/ و عند قضائه باسقاط / [؟] [؟] [؟] [؟] حق التمديد فضلاً عن واقع ترددها الى المأجور دون / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] انقطاع لمدة ستة اشهر. / [؟] [؟] [؟] وتبيّن ان المستأنف عليهم تقدّموا بتاريخ ٢٩/١٢/٢٠٠٢ / ٢٩/٣/٢٠٠٢ بواسطة وكيلهم المحامي محمد خليل بلائحة جوّابية طلبوا فيها رد الاستئناف شكلاً أو أساساً لعدم استيفائه للشروط المنصوص عنها في المرحلة الثانية والواردة بمادة الاستئناف الاسباب غير جدية وخالية من موقعها القانوني وتأكيد الإحلال تصديق الحكم الإستئنافي القاضي بإسقاط / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المهلة القانونية [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القانونية المدعى عليه / عليها من التمديد القانوني، وحفظ حقهم بمطالبة / [؟] [؟] المستأنفة بالبدلات المستحقة / بالرسوم المترتبة عليها عن الفترة القاضية وهنا الإضرار والعطل وتكليف الجهة الخاسرة الرسوم والنفقات والاتعاب والعطل والضرر وعرضوا: / [؟] القانونية [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [هامش] هامش
Page 6
٦ ١- تصديق الحكم المستأنف لعدم مخالفته أي دعوى ٢٧٣ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] احكام المادة ٢٧٢ أ.م.م. كانت جميع مجريات المحاكمة والتبليغات صحيحة وفقاً للاصول وتبلغت المدعى عليها اللائحة المذكورة في المعذرة ونالت الوقت الكافي لمقابلتها وبتاريخ ١٤/١١/٢٠٠١ تبلّغ وكيل المستأنفة القرار الإعدادي تاريخ ٢١/٩/١٩٩١ القاضي بتسمية شهود على زبده بجلسة ٢٨/١/٢٠٠٢ ولكن الجهة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المدعى عليها عجزت عن تنفيذه. كما أنها تبلّغت لائحة التعليق على الشهود وعجزت عن الرد. / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٢- تصديق الحكم المستأنف لعدم مخالفته / [؟] [؟] [؟] [؟] احكام المادتين ١٢ / المادة ١٤٧ و ١٤ ق ١٦٠/٩٢. البينة على من ادعى سنداً للمادة ١٣٢ / ٢٨٦ أ.م.م والجهة المدعية أثبتت بالبينة المسجّلة والشهود انجز تقرير حاجب المحكمة وجواب وجارة ناطقة بالسماع لم تكن مبنية على شائعة الخير / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [هامش] هامش
Page 7
٧ وكذلك بالنسبة للشاهدة سهام طيارة، اما والتبليغ المجرى لأنفرد المبشرين من قبل حاجب المحكمة إلى تثبت ترك / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المدعى عليها للمأجور، / [؟] ٣- تصديق الحكم المستأنف لعدم خطئه في تطبيق / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] تفسير احكام المادة ١٠ / د / … من قانون ١٦٠/٩٢ الهدف من التمديد يكون لحماية حق المستأجر في الاستقرار ومكنة التمتع بالحق الممنوح له بموجب المأجور، عند انتفاء اي جامع فان الحماية تفقد مبرر وجودها وحمايتها هو الجواز. والمارة استلزمت شمول استمرار الترك مدة سنة دون انقطاع وعدم عودة السكن الى سبب أمني. والتردد لا يشكل الإشغال الفعلي للمأجور ولا يقطع لهذه السنة والرد واعادة المأجور الى تأبيده لأيديهم. / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وتبيّن ان المستأنفة تقدّمت بتاريخ ٢٥/٢/٢٠٠٣ بلائحة ضمنتها ردوداً على اثناء / ٥/٦/٢٠٠٢ [؟] [؟] [؟] [؟] [هامش] هامش
Page 8
٨ مطالبها السابقة / [؟] [؟] [؟] وتبيّن ان الأطراف كرروا أقوالهم ومطالبهم السابقة واجمع اختتام المحاكمة بناء عليه / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] اولاً: في الشكل: حيث ان الاستئناف مقدّم شكلاً ومستوفٍ ضمن / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المهلة القانونية ومستوفيات الشروط / [؟] [؟] [؟] الشكلية ثانياً: في الأصل: ١- وحيث انها المستأنفة تطلب فسخ الحكم المستأنف لعدم رؤيا مبرأ للدعوى المعقول عنه لأيام ٢٧٣ / / الاساس [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٢٧٢ أ.م.م. وحيث انه من حق كل خصم ان يتبلغ الاوراق التي يقدّمها الخصم الاخر للمحكمة، ليس بالحق في أن يحكم دون سماع جميع الاطراف يكفله القانون المحاكمة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [هامش] هامش
Page 9
[هامش] هامش حتى / حق تمكين الخصم من ابداء دفاعهم / دفاعه ، ولهذا / [؟] يكفي ابلاغ المدعى عليه الطلب في الخصومة طالما وتوجب / المقدمة [؟] [؟] احترام هذا الحق المقرّر للخصوم / للخصم سواء أكان / … في … / اول درجة اولى بقضومها / او في معرض الطعن بالرد عليه استئنافا. / [؟] [؟] الاستئناف. وحيث انه في / من مراجعة محاضر جلسات المحكمة / المحاكمة الابتدائية لاسيما الجلسة / [؟] [؟] الصفحة الاخيرة ٢٦ـ ٦ـ٢٠١٤ / [؟] المتضمنة تكليف الاختين بتقرير خاتمة القضايا / للجلسة الاخيرة [؟] [؟] القاضي المنفرد للمدعى عليهما احداها لتخلفها عن الحضور وتفهيم الوكيل عن المدعية للمحاكمة تعليقاً / عليهم [؟] للتعليق على استجواب الشهود / [؟] [؟] الجهة المدعية [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] دون ابلاغ / ابلاغها الى المدعى عليهما / عليه وحيث ان اختتام المحاكمة دون ابلاغ المدعى عليها لائحة المدعية / عليهم ما قدمه المدعيين يشكل عدم احترام علنية / لمبدأ الوجاهية بعدم تمكين المدعى عليها / عليهم من ابداء ملاحظاتها مما يرتب نتيجتها بفسخ ونسخ / [؟] [؟] يستوجب نسخ الحكم المستأنف لهذه العلة مما لفت محكمة / الجهة [؟] [؟]
Page 10
[هامش] هامش الروحانية المفصول عنه بالإبطال أنهار ٥ من م.ح.م. وفرش الدعوى] [١٠ / [؟] الوجاهية المنصوص عنها في المادة ٣٧٣ أ.م.م. ونشر الدعوى وحيث ان المستند عليهما تحكم بصحتها طهران من المحكمة يد النائية وبالتالي والدعوى لعدم / المستأنف عليهم يطلبون استكمال التحقيق عبر السماع الى الشهود بالنسبة [؟] [؟] تحقق عناصر المواد /١٠/ و ن ناشئة ٥٢/١٦٠ / [؟] [؟] [؟] [؟] تاريخ [؟] وحيث انه ليس للشهادة قوة مقيدة / [؟] [؟] في الاثبات فهي / لانها تخضع لتقدير القاضي المطلق : / … فله ان ينصرف لاستماع / يرفض الاستماع الى الشهود اذا وجد في القضية عناصر كافية لتكوين قناعته ، / اقتناعه. كما له ان يرفض ايراد عادل لو كان مؤيداً بشهود اذا وجد في جوارها لا يكون قناعته. / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] اقتناعه. Julliot de la Morandière : drt. / Dr. civ. t. 4 précis Dalloz 1963 n 262 p 150 Jean picard / Sicard : La preuve en justice Paris 1960 n : / … 38 p 36-37
Page 11
[هامش] هامش / … وحيث انه عند اقتناع القاضي بواقعة معينة فلا داعي عنده / عندئذ لإثباتها ثانية / من جديد وحيث ان رأي الخبير لا يقيّد القاضي. فللقاضي اعتماد رأي الخبير او اغفاله، / مخالفته على انه اذا اصدر / صدر حكم مغاير لرأي الخبير فيجب ان يبيّن الاسباب التي من اجلها قد اغفل / حملته الى اتخاذ الرأي واستند لاقتناعه، اساس 89/262. / [؟] [؟] المادة ٢٦٢ أ.م.م. وحيث ان المحكمة تستخلص من تقرير الخبير السيد يوسف حرفوش / [؟] المعيّن من قبل قاضي الامور المستعجلة في بيروت ومن / القاضي المستعجل [؟] [؟] اقوال الشهود المستمعين من قبله، والمتطابقة مع اقوال الشهود المستمعين من القاضي المنفرد ومن عدم تقديم المدعى عليها / عليهم المستأنفة ايّة / اي اسماء لشهود دحضا / [؟] لإثبات بقائها في الاماكن المأجورة، ومن عدم تقديمها ايّة بينة خطية / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 12
[هامش] هامش يعيد خروجه إلى حين تردد حاليه وما / … [؟] حضورها استنجاداً بالمخفر إثباتاً بدونا عدم تنفيذه المقفول عنه في 21/7/1922 تاريخ ركز نكث حيث تعالى كية بدر ث عن مشروع تنائج صرو عنه وهي نزلت الأجور المذكورة تزيد عن السنة بعيدة ٢٤ شهراً طلق لأسباب غير أصلية وأن التردد على الإيجار لطول خمس فترات سنوياً دون التزام فيه غير تردد فعلاً بالخدمة الثانوية سنداً ما سنده في إسقاط الماكنة في 12/92 م استدامة مطلع المادة 10 و وحيث أنه لم يعد من موجب لبحث سائر الأسباب الزائدة أو المخالفة لعدم جدواها في النتيجة ردها. / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] اليه [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وحيث إن المحكمة ترى، رد طلب العطل والضرر لانتفاء ما يستوجب ذلك [توقيع / تأشير] / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 13
[هامش] وحيث ان المحكمة ترى / … [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] اذا توافرت اسبابها. لهذه / [؟] [؟] [؟] [؟] بالليرات [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الاسباب تقرر بالاتفاق: ١- قبول / بالاجماع: أ- [؟] الاستئناف شكلاً ٢- وفي الاساس فسخ الحكم المستأنف، ونشر / [؟] [؟] ب- [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الدعوى والحكم مجدداً باسقاط المستأنف / … [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] من قانون ١٦٠/٩٢ ٣- / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٩٢/١٦٠ ج- رد سائر الاسباب الزائدة او / [؟] [؟] [؟] المخالفة ٤- حفظ حق المستأنف عليهم بالمطالبة بالبدلات المستحقة بعد / د- [؟] اذا توافرت اسبابها. ٥- / [؟] [؟] [؟] [؟] بالليرات [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] هـ- تضمين المستأنفة / المستأنف الرسوم القانونية ٦- اعادة مبلغ التأمين للمستأنفة قراراً صدر / … [؟] علناً في بيروت بتاريخ / و- [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] … / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 14
[هامش] هامش [هامش] صوري ٢٠٠٠ [هامش] تبليغ ١٠٠٠ [هامش] استماع شهود ١٠٠٠ [هامش] شاهدين ٢٠٠٠ [هامش] ٦٠٠٠ / صورة [؟] ايلول سنة ١٢٢٤١ [هامش] ١٠٠٠ تم بموجب طابع [هامش] ٧٠٠٠ / [؟] [؟] [؟] ١ [؟] [؟] ١ [؟] [؟] ٢ [؟] ٩ ايصال رقم ١١٤٣٤ [؟] [؟] ١ [؟] [؟] [؟] [؟] ١ بيروت بتاريخ ١٣ شباط صرح الاستاذ لبان ريشانة ان الامور صودت ضمن الوصل من الكاتب / ١٢ [؟] [؟] صدر [؟] لابلاغ الاطراف صورة [؟] [؟] [؟] ١٦ غ حس وقد شاع التبلغ الاستاذ جوزف عبادي من دون الاستاذ / خليل رزق ان بالبطاقة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] رقم [؟] ٨٤٢٩/١٩٩٩ ووقعت / … [توقيع] … / [؟] ورد اشعار تبليغ لبان ريشانة الدولي صوح بطاقة وصل الكاتب / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ١٦ [توقيع] … / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] بتاريخ ١٦ شباط حضرت الاستاذة ميرفت ممر عبادي فاطلب / [؟] حضر الاستاذ جوزف خليل رسم بطاقتها ٨٤٢٩ [شطب: ١٩٩٩] باستحصال صوح صالحة بالتقاعد لمصلحة فاروق العراق ورفاقه وتبييض ابران بحضور محام دارين مع / [؟] [؟] [؟] [؟] الاستاذ [؟] [؟] [؟] [؟] ٨٤٢٩/١٩٩٩ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ١٦ [توقيع] [؟]