Court of Cassation, civil chamber 08/02/2007
تمييز مدني حكم رقم : 17 /2007
- Court
- تمييز مدني
- Number
- 17/2007
- Date
- 08/02/2007
- President
- مهيب معماري
- Members
- عيد، الاسطا
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
11359 [هامش] هامش [هامش] قرار ١٧ [هامش] ٢٠٠٧ / / [؟] [هامش] تاريخ ٨/٢/٢٠٠٧ [هامش] اساس ١٢٤٩/٢٠٠٦ / ١٢٤٩ / [؟] [هامش] قضية: عجلة المميزة: ايزابيل الشامي / تصنيف: محلية وكيلها المحامي شربل حردوش المميز عليهما: - منى شرياتي / حرفوش وكيلاها الأستاذان الدرة و[؟] وكيلها الاستاذ اندره حلو / سهراب اللحم المميزة: ايزابيل الشامي المميز عليهما: - ايرين / منى شرباتي - [؟] الشامي وكيلها الاستاذ سمير ابي اللمع / … قرار باسم الشعب اللبناني إن الغرفة الخامسة من محكمة التمييز المؤلفة من القضاة السادة [؟] [؟] رئيساً و جان عيد و سليم الاسطا مستشارين بعد الاطلاع على الاوراق كافة وعلى تقرير المستشار المقرر القاضي جان عيد ولدى التدقيق والمذاكرة تبين / يتبين أن المميزة ايزابيل الشامي وكيلها المحامي شربل حردوش / حرفوش تقدمت بتاريخ ١٦/١٠/٢٠٠٦ بإستدعاء تمييز مع طلب وقف تنفيذ وتقصير مهل / [؟] بوجه المميز عليهما / عليها منى شرياتي / شرباتي وكيلها الاستاذ اندره حلو / الأستاذان الدرة و[؟] والمميز عليها ايرين / [؟] الشامي وكيلها النقيب الاستاذ سمير ابي اللمع / سهراب اللحم طعناً بالقرار الصادر عن محكمة استئناف بيروت - الغرفة الثامنة بالرقم ١٥٨٦/٢٠٠٦ / [؟] رقم ٥٨٦/٢٠٠٦ تاريخ ٥/١٠/٢٠٠٦ والقاضي بقبول الاستئناف شكلاً واساساً وفسخ القرار المستأنف والحكم مجدداً بالزام المستأنف عليها (المميزة بوجوهها) / (المميز بوجهها) بإخلاء المأجور موضوع الدعوى وتضمينها الرسوم / وتسليمه [؟] والمصاريف وإعادة التأمين الاستئنافي ، / [؟] [؟] استئنافي. وطلبت المميزة: ١) إتخاذ القرار في غرفة المذاكرة بتقصير / [؟] المهل ... / … ٢) إتخاذ القرار مجدداً بوقف تنفيذ القرار المطعون فيه لحين البت بالطعن / [؟] ٣) قبول التمييز شكلاً ولأسباب التمييز / وللأسباب التمييزية اساساً ونقض القرار المطعون فيه ورؤية الدعوى إنتقالاً والحكم مجدداً في الدافع والقاضي بـ[؟] / الدفع والتقرير برد الدعوى لعدم اختصاص القضاء المستعجل للبت بها وبحل حادثة / … [؟] ٤) اي دولة التمييز / [؟] تضمين المميز عليها / ضدها الرسوم والنفقات والاتعاب، وكانت المميزة قد عرضت: انها تملك ١٢٠٠٠ / [؟] سهم إستثمار / استثماراً كما تملك المميز ضدها منى شرياتي ١٢٠٠٠ / شرباتي ١٢٠٠ سهم إستثمار ورقبته / استثماراً ورقبة في العقار ٩٠٢ الصيفي المؤلف من خمس / خمسة طبقات كامل لا تجزيء شققها / كل [؟] تحتوي شقتين
Page 2
- ٢ - / -٢- [هامش] هامش كما / بينما تملك المميز بوجهها الثانية / (ابنة المميزة كلياً ايرين / ايزابيل الشامي ٤٠٠٠ / ٤٠٠ سهم رقبة في اسهم والدتها التي / [؟] سهم والتي تملك كما ذكرنا اعلاه ١٢٠٠٠ / حق استثمار [؟] سهم في العقار المذكور ، وتجدر الاشارة الى / وبحيث ان المالكتين بعد ان [؟] قد اتفقت / تعمدتا في الماضي اجراء الاتفاقات مع كل مستأجر بإنفراد مع بعضها فتملي لك / عن بعضهما فتسلم كل واحدة شروطها المختلفة وتنظيم / شروط المستأجرة وتنظم عقداً منفصلاً، وعند قيام المتر شريانة / ومنذ [؟] الثلاث سنوات استأجرت المميز بوجهها الثاني الى الثابت ان / المنزل في مجد بصفق / الطابق الثاني بموجب عقدين منفصلين ببدل إيجار سنوي إجمالي يبلغ / ٧٥٠٠/ د.أ سفياً دأب على دفعهم / ٧٠٠٠/د.أ سنوياً وأنه [؟] لغاية تاريخه كما / … قامت بترميم وتوفير / [؟] ووضع الأساسات الجديدة خاصة / الأثاث [؟] [؟] وهي تملك فيه مع شقيقتها .. عليهم / فيها [؟] ١٢٠٠ سهم رقبة ، / … وانه نتيجة لبغض الخلافات الاسرية ان حمت / لبعض [؟] [؟] على عدم دفع المميز ضدها نفقات أتعابها / للنفقات [؟] المشتركة وبعض فواتير الإدارة والمكفوفين بأن ان يتم حل الامور بواسطة محكم اختلاف فباشرت / ولبعض [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] هذه الدعوى وان المميز بوجهها ما زالت تدفع البدل لا بل للبالكاين / [؟] المالكة وتستند في استئناف / استئنافها الى سند استدعاء / عقد إيجار صادر عن مالك واحد اسجل اصلاً ببدل سنته مختلفة ، / والدتها [؟] [؟] [؟] [؟]. ونتيجة الدعوى اصدر القاضي المنفرد حكماً رد بالدعوى / [؟] برد الدعوى المستعجلة شكلاً لعدم الإختصاص ولعدم وجود عقد فاقع ومبرم ومع غض / [؟] [؟] [؟] [؟] النظر في مصالح شركة / مفهوم شراكة الملك المشيع وتفضيل ارادة / [؟] وتفعيل [؟] احد، الى / … المالكين صحيح / [؟] إختصاص قاضي الاساس ، غير ان / فجاء القرار المميّز نحى بشكل مخالف العكس تماماً وخالفت / [؟] [؟] [؟] [؟] وخالف قواعد إختصاص وبدل حيرة / [؟] [؟] المميزة وقرر / [؟] تغليب وصاية / مصلحة [؟] على اخرى لاسيما ان اذا تم لك العقار هي مسألة / … [؟] وسير / لا [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] (عدم تحديد اجندت اله الكين لأي عقد في / تجديد [؟] [؟] [؟] عقد المستأجرين وبحيث كاد ان القضاء المستعجل بإخلائه / [؟] [؟] [؟] [؟] الشغل [؟] رغم وجود عقد / عقداً آخر يدون شرعية / [؟] مشروعية الإقامة والإشغال ، أسباب التمييز - ١ - / الأسباب التمييزية: ١- السبب التمييزي الاول : في لغو / مخالفة قواعد الإختصاص النوعي ذلك أن المادة ٥٧٩ أ.م.ع / أ.م.م. حددت إختصاص القضاء المستعجل . وان نص العلم مستندي الى طبيعة أو شغال غير المشروع غير المحض بأي سند اي حركة تبعية / وأنه [؟] [؟] [؟] [؟] الاشغال [؟] المشروعية المتوفرة في الحالة الحاضرة نتيجة لوجود عقد ايجار صحيح سار لغاية ٣١/١٢/٢٠٠٧ مستجد بين المميزة والمميز / ٢١/٢/٢٠٠٧ [؟] [؟] المميز بوجهها كمال دون ترك وجود صحة / [؟] [؟] ووجود [؟] قائم مستمر وقد حقق / مستقل [؟] [؟] كل مالك في التصرف / [؟] ما كل يستدعيه حجز التصرف / لا يستدعي [؟] [؟]
Page 3
- ٣ - / -٣- [هامش] هامش شركاء في الحق / [؟] [؟] والتعدي على إختصاص قاضي الاساس الى / [؟] المادة ٨٧٥ أ.م.ع ، / ٨٢٥ م.ع. هذا لا يهدف بمصلحة مالية لوحدة جديدة بتربة / الاختصاص. [؟] لم وجود [؟] الشيوع سيما انا / [؟] [؟] امام مالكتين بالتساوي او تين مدير او التسمة الإدارية ، ولما حارب إلى / مالكين [؟] [؟] [؟] [؟]. [؟] القرار المطعون فيه بأنه في عقدة واحدة / عقداً واحداً انتهى في ٣١/١٢/٢٠٠٤ وأقضى وجهد / ٢١/٢/٢٠٠٦ وأصبح وجود المميز بوجهها لبعضها الان بعد غير صحيح وبعدياً قاطن على المقتضت / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المقدمة للمميز هذه خدماته مؤسسات / ضدها [؟] [؟] الصحيح كما ان استعداد / [؟] [؟] اشغال برهبة قاعدة / [؟] بالعقد ايجار صحيح مستمر / سار لغاية ٢١/٢/٢٠٠٧ وهذا لا يجائز او تعارض بين مصالح / [؟] [؟] [؟] مالكي الشيوع وليست تفدية . - ٢ - / وليس [؟]. ٢- السبب التمييزي الثاني : / … إغفال الفصل في جميع طلبات / مطالب المميزة: ذلك أنه قبل انعقاد جلسة ختام المحاكمة في ٦/٧/٢٠٠٦ / ٢٦/٩/٢٠٠٦ حضر وكيل المميزة وصرح عن بعض الحادثة / على محضر المحاكمة الاستئنافية بأن موكلته تكرر اقوالها وطلباتها / ومطالبها البدائية وتطلب رد الاستئناف شكلاً واساساً اساساً وتصديق الحكم المستأنف / [؟] [؟] [؟] [؟]. لكن القرار المطعون فيه لم يأت على / [؟] [؟] ذكر مطالب المميزة واسباب / [؟] دفاعها كافة لا بل لم يفصل بها او يرد عليها تفصيلاً ، في تشافت / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الفقرة ٢ / [؟] من المادة ٧٣٠ أ.م.ع. - ٣ - / [؟] ٣- السبب التمييزي الثالث : / … تشويه قضية / مضمون المستندات بما فيهم المعنى الواضح والصريح لمدلولها : / [؟] [؟] [؟] [؟]: ذلك انه يوجد / لوجود عقدي ايجار مستغلين / مستقلين ومنفصلين بورقة واحدة ، / [؟] [؟]. وان العقد الموقع مع / [؟] من المميزة والذي تجاهله القرار هو ثابت وما / [؟] ما زال قائماً لغاية ٢١/٢/٢٠٠٧ وان اشغال المميز بوجهها هو مسند إلى سبب مشروع وقانوني وليس بالتعدي المحض لأن / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القرار المطعون فيه - ٤ - / ٤- السبب التمييزي الرابع : / … في لغو التدريب والخطأ / [؟] [؟] [؟] في تطبيقه وتفسيره : / … ذلك ان محكمة الاستئناف اعتبرت وعاطف بأن / [؟] [؟] [؟] اشغال المميز بوجهها هو غير مشروع ومن باب التعدي الواضح النزاع يجب وضعه حد له . واغفلت وجهد المميزة وحقها ولا وثقت المسألة وعقدت / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]. [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] على اختصاص قضاء الاساس لا ادري الى ان في النزاع شكلية جسيمة وان على / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القرار المطعون فيه وسير ال ٨٧٥ أ.م.ع وإبداء الاولوية بهم لا تغلبت في الربح الإحاطة . / [؟] المادة ٨٢٥ م.ع. [؟] [؟] [؟] [؟].
Page 4
- ٤ - / -٤- [هامش] هامش وفي الاساس وبعد / [؟] [؟] [؟] نقض القرار المطعون فيه وجديد رؤية الدعوى انتقالاً / [؟] [؟] [؟] [؟] والحكم مجدداً برد الدعوى لعدم إختصاص لان النزاع / الاختصاص [؟] [؟] مالكي الشيوع تحكم ال ٨٧٥ أ.م.ع. / [؟] المادة ٨٢٥ م.ع. وتبين ان المميز عليها الاولى منى جميل شرياتي / شرباتي وكيلها المحامي اندره حلو / المحاميان [؟] قدمت بتاريخ ٢٠/١١/٢٠٠٦ / ٢/١١/٢٠٠٦ لائحة جوابية اولى مبدئية بأن استدعاء التمييز قائم على وقائع مغايرة كرواية تاريخ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] بتاريخ ١/٤/٩٧ نظمت كل المميزة والمميز عليها الاولى وبإتفاق / [؟] [؟] عقد ايجار لصالح المميز عليها الثانية من اجل إشغال الطابق الثاني الغربي لمدة ٣ سنوات ببدل سنوي / ٨٠٠٠/ د.أ. يدفع بالتساوي بين المؤجرين ، / ٨٠٠٠/د.أ. [؟] [؟] [؟] [؟]. وبتاريخ ١/٤/٢٠٠٢ / ١/٤/٢٠٠٠ تم تجديد العقد لمدة ٣ سنوات ببدل سنوي / ٧٥٠٠/ د.أ ، وتاريخ ١٨/٩/٢٠٠٤ / ٧٠٠٠/د.أ. وبتاريخ ١/٤/٢٠٠٣ تم تجديد عقد الايجار لمدة ثلاثة اشهر لا اكثر ، / ٣ [؟] [؟] [؟]. وان المميز عليها الثانية كانت تماطل وتتأخر في تسديد / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] البدلات العائدة / [؟] للمميز عليها الاولى طوال الفترة التعاقدية فأنذرت الأخيرة انذاراً بالجامعة وأتبعت به ان / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميز عليها الاولى ابلغت المستأنف / [؟] المميزة والمميز عليها الثانية بعدم رغبتها بتجديد / [؟] [؟] تجديد عقد الإيجار كما ان الأخيرة اصبحت ساقطة ودون ترخيص وحصل اشغال / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الاشغال دون مسوغ شرعي وعقبة في ارادة / [؟] [؟] [؟] [؟] المميز عليها الاولى التي / [؟] لم تضيف جهات تاريخ ايجارات ، / [؟] [؟] [؟] [؟]. وطلبت المميز عليها الاولى : - اولاً - / اولاً- في الشكل : / … رد استدعاء التمييز في حال عدم إستيفائه الشروط / الاستدعاء التمييزي [؟] [؟] [؟] [؟] الشكلية كافة . - ثانياً - / [؟]. ثانياً- في رد اسباب التمييز : / الأسباب التمييزية: ١) رد السبب التمييزي المبني على / [؟] عدم إختصاص القضاء المستعجل وسياق اين تهجمت تركز / [؟] [؟] [؟] المميزة في هذه المحكمة : / [؟]: ذلك ان النزاع المزعوم يخالف إطار وحدود الصلاحية الممنوحة له في النقل في الواقع والمستندات الثابتة / القرار المميز [؟] [؟] [؟] [؟] في نزع التصرف للمستحدث التي تبين ان ثمة حل لإحدى ارادتين وافقت اخره قصيرة بسبب حصول فسخ للعقد او بسبب طلبه إنهاء امتداد والتمسك على تسديد البدلات رغم ابلاغها انذار او بسبب / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] عدم تجديد العقد وهذا يشكل السبب الثاني الذي على اساسه اعتمدت / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] محكمة الاستئناف قرارها ، وان / [؟]. [؟] عقد الايجار قد نفض في الشقين من كل احكامه بحيث الانزال بأساس كل خلاف ينشأ بين القضاء / [؟] في الأمد / المادة ١٢ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المستعجل بصفته تحكم عادي التي لم كامل الحق في تقدير التدبير الملائم لحماية الحق المكروم للمعقدين عليه ، لا يشمل تهجمت القرار المميز كنه القرار لم يخرق حدود السلطة المنفردة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] في الـ / المادة ٥٧٩ أ.م. /هـ/ / م.م. [؟]
Page 5
- ٥ - / -٥- [هامش] هامش ٢) رد السبب التمييزي المتعلق بتشويه مضمون المستندات لان عقد / [؟] [؟] الايجار وحدة / [؟] واحدة كشأن كل الشاشات / [؟] دون اي تضارب فيها ولا استثمار كفت طب ملف آخر / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] في عقد واحد : / … ذلك ان عقد الايجار نشأ بالتوافق / [؟] [؟] بين المميزة والمميز عليها الاولى بحيث ان عدم اكتمال الروايتين يلغي قيام هذا العقد ويؤدي الى زواله ويحرم / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميزة من اي حق / … في … / [؟] [؟] في قيام عقد الايجار لمعلومة وحدها دون موافقة / [؟] [؟] [؟] المميز عليها الاولى كما ان في نزاع شروط ان العقد بعد قيام او نتيجة اي تصرف في الاشتغال بحق المؤجرين يؤدي الى زوال العقد برمته وهذا ما اغفلته ر المميزة في استدعاء التمييز غير تشويه للوقائع والسرد المضلل المضمون / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الاستدعاء التمييزي [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المستندات والزعم بانه ثمة / [؟] [؟] عقدين مستقلين لأخير واحد إنه ضمن / [؟] [؟] [؟] محكمة الاستئناف في محله لكف نفس للأثبات ورجاح على واقعة شبت انتهاء مدة الايجار وعدم تجديده تكراره / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] قبل المميز عليها الاولى ، ويقتضي / [؟] رد السبب التمييزي لثبوت / [؟] عدم حصول تشويه للمستندات . / [؟] [؟] [؟] المستندات. ٣) رد السبب التمييزي المتعلق بمخالفة القاعدة : / [؟] [؟]: ذلك ان المميزة لم تثبت الواقعة التي قارنها / [؟] [؟] [؟] القرار المميز وهي ان دخل / [؟] المميز عليها الثانية الى المأجور موكاة لكردة لذلك تحاشت ارادت المميز عليها الأولى ورغم على قيام العقدين المستقل إشغال المأجور بواسطة عقد في المميز / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميزة والمميز عليها الاولى او المميزة بايد تفتقران في بعضها لأنها مرتكز في كامل الملكية . على هذا الاساس فإذا ما جهدا / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميز عليها الثانية حديقة بإرادة / [؟] [؟] المميز عليها الاولى وخصلة / [؟] شروط العقد يصير وروده مستند شرعي ويؤدي التصرف من أي حجة وهذا ما اكده / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القرار المميز . / … ٤) رد السبب التمييزي لا غفال الفصل في مطالب / [؟] [؟] [؟] [؟] المميزة : / … ذلك ان حضور / [؟] المميزة وتثبيت وتكرارها لأقوالها وطلباتها (ورد الإيجار) اساساً مطالب جديدة او إكمال تلك / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الاستئناف يعتبر بدايته القاضي تبعياً لمطالبها المعارضة مع ما ورد به / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] في الاستئناف اين ما تقدم به / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميزة في / [؟] [؟] [؟] الاستئناف وعلى في الدافع التي بذلت لم تقل بأية موقف يتعارض / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القرار [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميزة. [؟] المادة ٨٢٥ مع ما هو طارح في الاستئناف ليتم الاخذ بأي التماس المردى به في هذه استدعاء التمييز إنما النتيجة جاء / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القرار المميز قد صدر على اساس الفصل باي المطارف بنسب باب على التحصين معها يدين به في الاستئناف فرفضها شمالات سليم حكماً حكماً نافذ استئناف ثبت به محكمة الاستئناف شكلاً ما خصه ويسقط اعتراف المميز على المبرمة ، وان الملاحظة ٣٠ لم تنطبق على المحاكمات المعلقة في القرار التمييزي / …
Page 6
- ٦ - / -٦- [هامش] هامش وفي الاساس إنه الى الـ / [؟] [؟] المادة ٨٣٥ أ.م.ع، تحول دون قيام أي استمرار لعبارة منزوعة : / م.ع. [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]: ذلك له الـ ٨٢٥ أ.م تكرر كـ حددت النسب الواجب / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] في الملك ان تسير للتصرف به بإدارة وهذا المنطلق يثبت او / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] بين المميزة والمميز عليها الاولى هو المميز / والمميز عليها الثانية ، فهذه المنفطة لا يشكك في مسح ترايم تشتري في قدرة و صروح حتى العلم عند تحقق تلك شروط الـ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المادة ٨٢٥ أ.م. وخلصت / م.ع. وطلبت المميز عليها الاولى الى طلب: / [؟] ١- رد طلب وقف التنفيذ وتثبيت المهل لعدم جديته وانتفاء مبرراته الـ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٢- رد جميع اسباب التمييز إن شكلاً او اساساً لعدم توفر شروط التمتام وتصديق بسير بحكم في كافة جوانبه ، / الأسباب التمييزية [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٣- وتقرير بعد رؤية الدعوى بالإنتقال بإخلاء / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميز عليها الحاتمة في المأجور موضع النزاع الشروط / الثانية [؟] [؟] [؟] شروط العقد وتخلفها على التسديد رغم انذار بإلغاء / [؟] [؟] [؟] [؟] تجديد العقد واستمرار اشغالها بما جوره بالغصب وبإستدلال دونه سند قانوني ، / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]. ٤- تدليك / [؟] المميزة العطل والضرر عن سوء النية والرسوم والمصاريف / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] والاتعاب . / … وتبين ان المميزة قدمت بتاريخ ٦/١٢/٢٠٠٦ مذكرة / ٦/١١/٢٠٠٦ لائحة جوابية أولى مبدئية بوجه المطعون لا ذكرت / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميز ضدها ان المالكين نظموا بارادتهما منفرعة / [؟] المالكتين [؟] [؟] [؟] عقد ايجار واحد للمالكة الميز / [؟] [؟] المميز بوجهها (مما درج استعمال ورقة واحدة وقعت فيه / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] محكمة الاستئناف ، وان كلاً من المالكين وهذا اليد الأول للتقسيم كانت وكل بدونها اتفقت مع المستأجر على حدة للإيجار وحقوقه البالغة ١٢٠٠٠ بشروط منفصلة في عقد مستقل لم يجعل وجهة ما تزعمه المميز ضدها الإتهام كانتا تنجز ان بعقد واحد بدليل واضحة اوراق الملف البدائي استئنافي وكذلك استبداد / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ١٢٠٠ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميزة بالمميز ضدها واعتراف ناشطية اعاناته في العمل ، وان الكتاب المرسل من المميز ضدها الى / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميزة تاريخ ٧/٢/٢٠٠٦ يؤيد تخلي عن / بتاريخ ٢/٧/٢٠٠٦ [؟] [؟] [؟] العقد القائم / [؟] بين المميزة والمميز بوجهها الذي ما زال قائماً تعاملاً وكذلك للقضاء / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المستعجل للتدخل فيه وفسخه والحكم بإسترداده ولا يمكن أثر لقضاء الاساس التدخل بمفهوم الـ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المادة ٨٢٥ أ.م لتدور مصلحة الشيوع ، / م.ع. [؟] [؟] [؟]. وطلبت المميزة رد كل مزعوم أقوال المميز ضدها وطلب تر لعدم الصحة والعدم الاستطاعة مع تكرار طلباتها / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] السابقة . / … كما تبين ان المميز عليها الاولى قدمت بتاريخ ١/١٢/٢٠٠٦ مذكرة / ٢١/١١/٢٠٠٦ لائحة جوابية تالية رداً على مذكرة / [؟] [؟] [؟] المميزة التي تسعى لتغليب نظام جديد حول عقد ايجار حركة ، فانتقطرح في عقدين ايجارين بالداخل والمديرون / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 7
- ٧ - / -٧- [هامش] هامش والمديرون الجزيرة في الاستئناف واشارات في العلم بكون / [؟] [؟] [؟] في ان اشغال / الاستحضار [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميزة غير حورية من التوقف عندهما واخذ بهما وبصرف النظر في / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] قيام حالة ايجارة / الاجارة في الوقت ذاته والترميز / [؟] [؟] والبدلات زالاسم / [؟] المستأجرة ذاتها وانقضاء مدة ايجارة / [؟] [؟] [؟] [؟] العقد بمثابة قضائي فإنه باستمرار / [؟] [؟] استمرار اشغال الأخيره مع مالكة / الأجير [؟] [؟] دون يشكل التواطئ بين الاول وانتهال / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ملك وجمعت / [؟] المميزة ما يستوجب تتدخل ق في العلم / تدخل قاضي العجلة لوضع حد له حسب فوا الحقوق / [؟] [؟] وكررت المميز عليها الاولى طلباتها السابقة . / طلب [؟] [؟] وتبين ان المميز بوجهها ايرين / ايزابيل الشامي ابلغت وكيلها / [؟] [؟] النقيب الاستاذ سمير ابي اللمع / سهراب اللحم قد ابلغت / [؟] اذ انه بتاريخ ١٠/١١ / / [؟] حضر الى القلم كم تبين في الملف واستندت صورة القضاء من قبل / [؟] [؟] [؟] [؟] النقيب ابي اللمع / ابو اللحم وتبلغ استدعاء النقض مع قرار تقصير المهل / [؟] [؟] وكذلك بتاريخ ١٧/١١/٢٠٠٦ حضر الاستاذ انطونيوس / [؟] [؟] عن النقيب ابي اللمع وابرز صدور وكالته / ابو اللحم [؟] [؟] وتبلغ نسخة عن لائحة / الاخرى/ فتبايناً أقوال / ٦/١١/٢٠٠٦ [؟] الاستاذ شربل حردوش / حرفوش في استدعاء التمييز واللائحة وطلب رد ما جاء / الاستدعاء التمييزي [؟] [؟] [؟] [؟] في مذكرة / لائحة ٢٠/١١/٢٠٠٦ ، / … وكذلك بتاريخ ٤/١٢/٢٠٠٦ حضر الاستاذ انطونيوس وتبلغ نسخة مذكرة ٦/١٢/٢٠٠٦ فتناولها على حجة بالرد عليها وطالب رد ما جاء بها وكرر وموقع / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ٢١/١١/٢٠٠٦ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ووقع على المحضر. بناءً عليه : اولاً : في الشكل : حيث / بما ان استدعاء النقض وارد ضمن المهلة القانونية وموقع / وهو موقع من محام وكيل ، / … وقد ارفقت به صورة طبق الاصل عن القرار الاستئنافي ، / … وايصالات بالرسوم والتأمين فيقبل شكلاً ؛ / … ثانياً : في الاساس : / … على الاسباب مجتمعة
Page 8
- ٨ - / -٨- [هامش] هامش [هامش] (*) لدى قاضي [هامش] العجلة في بيروت: [هامش] جان عيد [هامش] (**) لان محكمة [هامش] الاستئناف خالفت [هامش] [؟] [؟] / [؟] أ.م [هامش] لان قاضي الاصل [هامش] وحدد صاحب [هامش] الاختصاص للقول [هامش] ما في مصلحة [هامش] المشتاعين في الملاي [هامش] جان عيد [هامش] سليم الاسطا [هامش] جان عيد حيث / بما انه بالرجوع الى القرار الاستئنافي تبين / يتبين المميز عليها منى شرياتي / شرباتي بصفتها مالكة لنصف سهوم / اسهم العقار ، / ٩٠٢ / / ٩٠٢/ الصيفي تقدمت (*) / استحصلت (×) اخلاء المميز عليها الثانية ايرين / [؟] من الشقة التي تشغلها بالاجارة لعلة عدم دفع بدلات الايجار و بث فيه معها / [؟] [؟] [؟] في ارسال الانذار إلا ان دعواها ردت بدائياً / بداية لوجود عقدي ايجار صادرينتا / صادرين عن المدعية وشريكتها في الملك غير ان محكمة الاستئناف فسخت الحكم الابتدائي وقررت اخلاء / ا. المميز عليها الثانية من الشقة لانتهائها مدة / لانتهاء عقد الايجار ؛ وحيث / [هامش] (×) لدى قاضي العجلة في بيروت. [هامش] [؟] [هامش] جان عيد وبما ان المميزة تدعي / تدلي بموجب السبب الاول بان محكمة الاستئناف / الا خالفت المادة / ٥٧٩ / أ.م.ع بتعديها لوجود / ٥٧٩/أ.م.م. بتصديها لاصل الحق طالما يوجد عقدا إيجار / ا[؟] احدهما منظم منها للمستأجرة لا (**)، وبموجب / (××) وانه بموجب السبب الثاني تهمل / تدلي المميزة محكمة الاستئناف في اغفالة بنت مطلبها / اغفلت بت طلبها الرامي الى رد الاستئناف الذي قدمته / تقدمت به المميز عليها الاولى شكلاً وعلة ؛ لان / واساساً؛ وان المميزة تدعي / تدلي بموجب السبب الثالث بان محكمة الاستئناف شوّهت مفهوم / مضمون المستندات لوجود عقدي ايجار منظمين من قبل كل مالكة من المالكين / المالكتين في الشيوع لحساب لعالم / لصالح المستأجرة وان احدهما لا يزال قائماً حتى تاريخ ٣١/١٢/٢٠٠٧ ؛ كما انه / ٢١/٢/٢٠٠٧؛ وانه بموجب السبب الرابع تدعي / تدلي المميزة بان محكمة الاستئناف خالفت المادة / ٨٢٥ / / ٨٢٥/م.ع. موجبات وعقود عندما اعتبرت ان انشغال / اشغال المميز عليها الثانية المستأجرة ، / المأجور غير مشروع متناسية انه احدى المالكات تعارضها / تعارض في انهاء / ازالة اجارتها ؛ حيث / [هامش] (××) لا ان محكمة الاستئناف خالفت المادة ٨٢٥/م.ع. لان قاضي الاصل وحده صاحب الاختصاص للفصل في مصلحة المتقاضين في الملك [هامش] [؟] [هامش] جان عيد بما انه لا خلاف ان عقد الايجار المنظم للمستأجرة هنا / من قبل كل واحدة من المالكتين خاضع للتعاقد الحر وفقاً للقانون ذي الرقم / رقم ١٥٩ خـ / سنة ٩٢ وان مدته الاصلية / التعاقدية انصرمت بالنسبة الى المالكين؛ وحيث / كليهما؛ وبما ان تمديد العقد من قبل احدى المالكين / المالكتين التي لا تملك سوى ١٢٠٠٠ / ١٢٠٠ سهم في العقار ليس من شأنه الإلزام الإ[؟] به ؛ / ملزماً للمالكة الثانية [؟] جان عيد
Page 9
[هامش] هامش وذلك تفعيلاً / تفصيلاً للمادة /٨٣٥/ موجبات وعقود. وعلى / على ضوء اقدام كلا المالكين / الملكين على تنظيم عقد ايجار مستقل ، فلا تكون / طالما ان محكمة الاستئناف اذ اعتبرت التعديل / التقديم واضحاً تمهيداً للعقار باخلاء المستأجر قد خالفت المادة /٥٧٩/ محاكمات مدنية والمادة /٨٣٥/ [؟]/البيع / م.ع. لجهة او اهملت عقد اً منتجاً / عقداً صنفياً ما ينفي / ينفيها التشويه بهذه الاسباب مجتمعة . / … [؟] غير انفضال بيت احد الطلاب / بت ادعاءات طالما قضت / فصلت محكمة الاستئناف بالاستئناف برضه / برمته وبذلك يبرم القرار الاستئنافي .] / الاستئنافي؛] لهذه الاسباب تقرر المحكمة بالاتفاق اولاً قبول التمييز شكلاً ورده لطفاً / اساساً وابرام القرار الاستئنافي ؛ / … ثانياً رد كل مازاد / ما زاد او خالف ؛ / … ثالثاً: مصادرة التأمين التمييزي ايراداً للخزينة وتدريك المميزة الرسوم والمصاريف كافة ٪ / كافة.% قراراً اعطي وافهم علناً بتاريخ صدوره الواقع في ٨/٧/١٧ الكاتب / ٨/٢/٢٠٠٧ المستشار الاول / هاني عبد المنعم الحجار المستشار … / سامي [؟] الرئيس الاصيل ماجدة حمود سليم / … [؟] [توقيع] [توقيع] [توقيع] … / [؟]