Court of Cassation, civil chamber 23/02/2006
تمييز مدني حكم رقم : 17 /2006
- Court
- تمييز مدني
- Number
- 17/2006
- Date
- 23/02/2006
- President
- لبيب زوين
- Members
- عبدالله، شبطيني
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
- / … المميز: الاستاذ منير الطفيلي - 11668 / -1-11668 - المُميّز ضدهما: حميد وعبد المنعم احمد صالح [هامش] هامش [هامش] 2005/99 / … ايجارات بتاريخ 23/2/2006 اجتمعت الهيئة المؤلفة من السادة: الرئيس لبيب زوين والمستشارين سامي عبد الله واليس بقطي الم / عبدالله والسيدة [؟] بحضور الكاتب طاهر عبد الله ففهم / طارق عبدالله فهم القرار المدون على صحيفة / [؟] التالي: قرار رقم 2006/15 تاريخ 2006/2/23 / … باسم الشعب اللبناني ان محكمة التمييز اللبنانية - الغرفة الاولى - المؤلفة من الرئيس لبيب زوين والمستشارين سامي عبد الله واليس بقطي الم / عبدالله والسيدة [؟] المجتمعة في حجرتها / غرفتها في قصر العدل في بيروت بعد الاطلاع على الاوراق وعلى التقرير المنظم من المستشار المقرر اليس بقطي الم / السيدة [؟] بتاريخ ١٨/٢/٢٠٠٦ لدى التدقيق والمداولة تبين ان المميز الاستاذ منير الطفيلي - وكيله المحامي علي حماده تقدم بتاريخ 8/5/1997 استدعاء تمييزياً بوجه المُميّز عليهما حميد وعبد المنعم احمد صالح - وكيلها / وكيلهما الاستاذ احمد الديلاتي / [؟] - طعناً في الفقرة الاولى من الحكم الصادر عن محكمة الاستئناف المدنية في النبطية المتعلقة برد الدعوى لجهة الاسقاط من حق التمديد القانوني وذلك بتاريخ 2/10/97 / ٢٠/٢/٩٧ قرار رقم 24/97 / ٢٦/٩٧ وكان القاضي المنفرد المدني في النبطية - غرفة الايجارات قد اصدر حكماً بتاريخ 11/12/95 / ٢١/٢/٩٥ انتهى فيه الى اسقاط المدعى عليهما من حق التمديد القانوني سنداً للفقرة الاولى من الفقرة ب من المادة العاشرة من القانون ١٦٠/٩٢ والزامهما بازالة الخيمة الحديدية التي اقاماها على نفقتهما الشخصية وتضمينهما الرسوم والمصاريف وبنى / وتبين ان المميز طعناً لسبب / ادلى باسباب التمييز وهي: … / [هامش] هامش [هامش] ٩٩/٢٠٠٥ [هامش] قرار رقم [هامش] ١٧/٢٠٠٦ [هامش] تاريخ [هامش] ٢٣/٢/٢٠٠٦
Page 2
[هامش] هامش [هامش] 2005/99 / … 1 الخطأ في تفسير القانون 2 فقدان الاساس القانوني للقرار المطعون فيه بحيث جاءت اسبابه الواقعية غير كاملة او غير واضحة لاسناد الحل القانوني المقرر له / فيه 3 تشويه بمضمون / مضمون المستندات بذكر وقائع خلافاً لما ورد عليه فيها / صراحة او بمناقضة المعنى الواضح والصريح لمدلولها / [؟] وادلى المميز بان المادة العاشرة تسقط المستأجر من حقه في التمديد القانوني في حال توافرت الشروط المنصوص عنها في الفقرة ب منها وان الجهة المستأجرة غيرت في شكل المأجور - / … وان الحجرة / الجهة المستأجرة لسكنة / اسكنت محمد حميد رمضان و[؟] حسين قطامي / … في المأجور، وهذا الامر ثابت في تقرير الخبير مما يفيد ان الجهة المستأجرة خالفت عقد الايجار وهذا يفيد اساءة استعمال المأجور مما يفضي الى اسقاط حقها في / حقهما من التمديد القانوني وطلب المميز قبول التمييز شكلاً لتوفر الشروط القانونية وتعديل الحكم المستأنف ورؤية الدعوى انتقالاً وفسخه لجهة قضائه برد الدعوى لجهة الاسقاط من حق التمديد والحكم على المميز ضدهم باسقاط حقه بالتمديد القانوني واسقاط حق المستأجر بسبب اساءة استعمال المأجور والقيام باعمال الخلع / [؟] باعمال مضرة للمأجور ومخالفته لاحكام عقد الايجار وتضمين المميز عليهما الرسوم والنفقات والاتعاب وتبين ان الجهة المميز عليها تبلغت اصولاً اوراق التمييز ولم تقدم رداً عليها
Page 3
[هامش] هامش بناء عليه في الشكل حيث ان ورقة الطعن بالقرار الاستئنافي ابتدأت بتاريخ 24/4/97 / ٢٠/٢/٩٧ وانتهت بتاريخ ٧/٥/٩٧ وصادف يوم 7/5/97 يوم عطلة رسمية وتقدم التمييز بتاريخ 8/5/97 فيكون التمييز وارداً ضمن المهلة القانونية وحيث ان الاستدعاء التمييزي جاء مستوفياً الشروط الشكلية المنصوص … / عنها في المادة 718 اصول مدنية، فيقتضي / مما يقتضي قبول التمييز شكلاً لهذه النواحي وحيث ان الشرط المنصوص عنه في المادة 21 من قانون الايجارات رقم 160/92 متوافر في هذه الدعوى فيقتضي / مما يقتضي ايضاً اعتبار القرار الاستئنافي يقبل الطعن تمييزاً في الاسباب التمييزية حيث ان وكيل الجهة المميزة ادلى بثلاثة اسباب للتمييز مكتفياً بنقلها حرفياً عن المادة 708 مدنية التي تحدد / تعدد اسباب التمييز (الفقرات ١-٦-٧) دون ان يوضح كيف ولماذا يطلب تطبيق الفقرات ٦ و 7 وحيث ان مع / في ذلك ما يكفي للقول بان السببين التمييزيين المدلى بهما لجهة فقدان الاساس القانوني وتشويه مضمون المستندات غير جدية / جديين ولا تصلح للادلاء بها بهذا الشكل / بهما بالشكل امام هذه المحكمة العليا مما يوجب رد هذين السببين وحيث انه في ما يتعلق بالسبب المدلى به لجهة الخطأ في تفسير القانون، فان الجهة المميزة ادلت بان هدم شباك / قيام [هامش] هامش [هامش] ١ [
Page 4
المستأجر باستحضار الذهب / الغير امام القاضي المنفرد المدني يمنعه من الافادة من احكام هذه المادة (اي المادة 10 فقرة ب بند ٤) من قانون الايجارات وبالتالي يقتضي اسقاط الجهة المستأجرة من حق التمديد القانوني سنداً للمادة [؟] فقرة ب بند 1 وحيث ان القرار الاستئنافي قارن بين النص القديم والنص المعدل للفقرة ب من المادة العاشرة وانتهى الى القول "بأن مخالفة المستأجر لاحكام هذه المادة والفقرة ب بكامل بنودها - لا تفضي الى اسقاط المستأجر من التمديد القانوني سيما وان قانون الايجارات هو قانون استثنائي ويقتضي تفسيره تفسيراً "ضيقاً" * [هامش: * / … وان الاجتهاد ربط الاساءة] / الاساءة بتأثير الاعمال على متانة البناء والضرر الذي يلحق به [هامش: * / (+) فيكون القرار الاستئنافي قد احسن تفسير وتطبيق هذه المادة ودحض ادعاء / ودون ورود اي مخالفة فيها طعنه [هامش] * بدلاً لاحمد عبد رمضان [هامش] ونقولا حسين قطامي / … في المأجور / مضمونه وحيث ان ادلاء المميز بمخالفة الجهة المستأجرة لعقد الايجار * مما يُسقطها / ● ما يستوجب حرمانها من حق التمديد القانوني وقد اغفلت محكمة الاستئناف هذه الواقعة الثابتة بمستند رسمي، فان هذا الادلاء مردود بالشكل الذي ورد عليه اذ ان اغفال واقعة ما واردة في ملف الدعوى لا يشكل سبباً تمييزياً، كما انه لا يشكل تشويهاً لمضمون المستند - اي تقرير الخبير - لعدم تطرّق محكمة الاستئناف الى الواقعة المذكورة اصلاً وحيث يقتضي بالتالي رد الاسباب التمييزية برمتها للتمييز برمتها سلفاً، / ورد التمييز برمته اساساً مما يفضي الى ابرام القرار المطعون فيه ومصادرة التأمين التمييزي لذلك تقرر المحكمة قبول التمييز شكلاً ورد الاسباب التمييزية بكاملها وابرام القرار الاستئنافي ومصادرة التأمين التمييزي وتضمين المميز الرسوم والمصاريف كافة ورد سائر المطالب والاسباب الزائدة او المخالفة قراراً اعطي / صدر بتاريخ 23/2/2006 … / الرئيس زوين المستشار [توقيع] / عبدالله المستشار عبد الله / السيدة [توقيع] الرئيس زوين / [هامش] هامش [هامش] ● [توقيع] اليس بقطي الم / محمد عبيد رمضان [هامش] [؟] حسين في المأجور [هامش] [؟]