Court of Cassation, civil chamber 17/11/2005
تمييز مدني حكم رقم : 212 /2005
- Court
- تمييز مدني
- Number
- 212/2005
- Date
- 17/11/2005
- President
- مهيب معماري
- Members
- عيد، الاسطا
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
عجلة / [هامش] [؟] 13011 -1- [هامش] هامش [هامش] قرار 212/2005 / ١٢٠/٢٠٠٥ [هامش] تاريخ 17/11/2005 [هامش] اساس 1059/2005 [هامش] تقضي : عجلة / [؟]: [؟] المميّز : / … نقولا كليم النوار وكيله المحامي مارسيل [؟] المميّز عليه : / … وليد ايليا النوار وكيله الاستاذ جورج نسيب حداد قرار باسم الشعب اللبناني إن الغرفة الخامسة من محكمة التمييز المؤلفة من القضاة السادة مهيب معماري رئيساً وجان عيد وسليم الاسطا مستشارين بعد الاطلاع على الاوراق كافة وعلى تقرير المستشار المقرر القاضي جان عيد ولدى التدقيق والمذاكرة تبين أن المميّز نقولا كليم النوار وكيله المحامي مارسيل [؟] قدّم بتاريخ 4/1/2005 تمييزاً بوجه المميّز ضده وليد ايليا النوار وكيله الاستاذ جورج نسيب حداد طعناً بالقرار الصادر عن محكمة استئناف بيروت - / … الغرفة التاسعة - بالرقم / [؟] برقم 1775/2004 والذي قضى بالزام المميّز عليه بإزالة الخزانات الموضوعة / المرفوعة في القسم المشترك رقم 1 والزام / وتم إلزام المميّز عليه بتسليم المميّز الصندوق الخارجي والمصعد لهذا / الخاص به والموجود ضمن القسم المشترك ورد سائر / [؟] الاسباب والطلبات الزائدة ؛ / … وطلب المميّز 1) قبول التمييز شكلاً لاستيفائه الشروط الشكلية المفروضة / اللازمة 2) قبول التمييز اساساً ونقض الحكم المميّز جزئياً بحيث يتم - التصديق على البندين 2 / ١ و 5 / ٢ من الحكم المميّز لجهة الزام المميّز عليه بازالة الخزانات الموضوعة / المرفوعة في القسم المشترك وتسليم المميّز الصندوق الخارجي ... / الخاص به...
Page 2
-2- - نقض الحكم المميّز لجهة تصديق الحكم الابتدائي ومحكمة درجات الإسهاب / ولجهة رد سائر الاسباب والطلبات ولجهة تضمين المميّز نفقات الرسوم / [؟] والمصاريف الواردة في البند 2 و / … 4 … / و ٦ من الفقرة 2 التي توصلها اس الحكم به يعني : / [؟] والحكم مجدداً [؟] بما يلي: • ازالة الجنزير الموضوع / الخزان المرفوع على مدخل الباحة . / … • تحرير الموقف / المدخل • اعادة الحال الى ما كانت عليه بخصوص تحويل الملجأ الى مرآب سيارات / خصوصاً لجهة المدخل والجدران الاسمنتية • ازالة الاقتباسات الجبنية / الانشاءات المبنية المخالفة التي اضافتها الجبنة المستحدثة محله / اضافها [؟] [؟] عليها في الطابق السادس • ازالة الكتابات عن على / كل جدران ابواب المواقف . / البناء الاسمنتية. 3) تدارك / تضمين المميّز ضده المصاريف والرسوم والاتعاب مع الاحتفاظ بالتحفظ / بالحق [؟] بجميع اجراءات وطلب الصفقة / الصورة [؟] المستندة الى مستندات / … الملف وتقارير الخبراء الموجودة في الملفين الابتدائي والاستئنافي وعرض المميّز : / … ان البناء القائم على العقار 959 الاشرفية مؤلف من 15 شقة ويملك المميّز القسمين 7 و 15 كما يملك / [؟] ويملك المميّز عليه 800 سهم في القسمين 2 و 12 . / ١٦. وقد اقدم المميّز عليه على : / … وضع جنزير حديد / خزان جديد اقفل بمدخل الباحة وجعل / مدخل البناء وحصر الانتفاع به لوحده مستأثراً باستعماله كحقه الكراج المستحدث في الملجأ، / متذرعاً بأنه [؟] [؟] [؟] المستعمل [؟] [؟] كذلك عمد الى هدم اي تداعي بين بن زا المطبخ كذا الموقف / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المدخل بحيث اصبح للملجأ به باب خارجي وداس زوايد الشابات وغرف / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] انشاءات [؟] في الطابق السطحي ووضع شعارات وكتابات كبيرة على التصحينة لأشعة المظهر الخارجي للبناء / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] التصفية لأشغال [؟] [؟] [؟] كما عمد المميّز عليه الى اقامة خزانات عديدة / [؟] في القسم الارضي / [؟] المشترك . لأحدا بالمالكين الى رفع / [؟] [؟] [؟] [؟] شكوى لمحافظ مدينة / [؟] [؟] بيروت بتاريخ 17/2/95 طالبوه / ١٧/٨/٩٥ طالباً بإزالة التعدي عن أرض عمارتهم وتوقف على الشفات لكن هذه المراجعة لم تأت بالنتيجة المرجوة ؛ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] بالتشييد المخالفة؟ فتقدّم المميّز بدعوى امام قاضي الامور المستعجلة / [؟] في بيروت وقد صدر بتاريخ 8/11/2001 / [؟] القرار الابتدائي الذي قضى : بان اوراق / بالزام المدعى عليه بتسليم مفتاح السطح ورئيس المجلس / الى المدعي ورد طلب النفاذ في الابطال / [؟] [؟] ورد طلب الفتاح اسوأ احمد ورد ما زاد او خالف وتضمين / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المدعى عليه نفقات المحاكمة . / … وبتاريخ 25/5/2004 حجر من استئناف الحكم / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وبتاريخ 19/10/2004 صدر الحكم المطعون / المميز والذي قضى بالزام المميّز عليه
Page 3
-3- [هامش] هامش / [؟]مش بازالة الخزانات للألزام / وكما الزام بتسليم المميّز الهندوق / الصندوق الخاص به والمصعد / والموجود ضمن القسم المشترك ورد سائر / [؟] الاسباب والطلبات الزائدة . / … وان الحكم الاستئنافي جاء مجحفاً بالحقوق ومخالفاً للقانون لجهة ردّه / وفي غير [؟] [؟] [؟] [؟] بعض الطلبات لذلك يطلب نقضه جزئياً لأسباب ان : / للاسباب التالية: السبب التمييزي الاول وجوب نقض الحكم لكونه أخطأ في تطبيق وتفسير المواد 11 و 22 و 24 و 25 و 49 / و٢٢ و٢٤ و٢٥ و٤٩ من المرسوم الاشتراعي 83/88 / ٨٨/٨٢ والمادة 425 أ.م.ع فبهبوط / ٨٢٥ م.ع: فبمقتضاها أقرّ الحكم المميّز بقيام المميّز ضده بمجموعة من التعديات غاية جاءت / فإنه جاء يخضع للتعديات الشرعية للمالكين ودعا الارملة للقبول بقرار / لتصديق الاكثرية … / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الأكثرية تطبيقاً لنص … / المادة 825 أ.م.ع . / م.ع. إذ لا مجال بالنسبة / [؟] [؟] [؟] للتعديات الى مادة / الحاصلة من الات / الأقسام المشتركة من تطبيق المرسوم الاشتراعي 83/88 / ٨٨/٨٢ الذي ينظم الات / الأقسام المشتركة والاستعمال اي يترتب عملاً وجي على / والأعمال التي [؟] [؟] [؟] من نوعين : اعمال التصويت والتي لا يمكن إجازتها الا بإجماع / الاعمال [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] اصوات المالكين واعمال ادارية / والاعمال الادارية التي يمكن / تكون إجازتها بالأكثرية ؛ / … وأن أياً من / [؟] التعديات موضوع الدعوى لا يندرج تحت اعمال الإدارة ؛ / [؟] [؟] [؟] [؟] الأعمال الادارية؛ وإن الحكم المميّز أخطأ عندما أخرج / [؟] التعديات المذكورة ارتكابها / [؟] [؟] المميّز عليه من عداد استعمال التعسفي / الأعمال [؟] وأخضعها لنص / للمادة 825 أ.م.ع ، وأنّه / م.ع، [؟] بعدم وجود اية / … إجازة بإجماع اصوات المالكين تشرع تعديات / [؟] تصرفات المميّز ضده ، وجب / [؟] [؟] نقض الحكم المميّز ؛ / … إستطراداً - السبب التمييزي الثاني في فقدان الاساس القانوني للحكم لكونه أوجب على المميّز حيازة موافقة اكثرية أصوات المالكين لرد على تعديات الادعاء ؛ / [؟] لقانونية الاعمال؛ وفي خالفة نص 124 أ.م.ع لجهة التلقي في / [؟] [؟] [؟] م.م. التي تلقي عبء إثبات الواقعة / الوقائع على من يدّعيها ؛ / … وفي إفتقار تعديات / تصرفات المميّز لهذه الموافقة - الركيزة 75 % . / ضده لموافقة الأكثرية ٧٥٪. ذلك أن الحكم المميّز اعتمد على عدم توقف وثيقة تسليم / [؟] [؟] بيد المميّز المعتدى عليه في حين كان ينبغي عليه ان يفرض / … على المميّز عليه وليس على المميّز تقديم وثيقة ايجابية تفرز وتؤيد / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] موافقة تاريخ 80% بالاشتراك / [؟] بالإجماع وبالاكثرية على تعدياته . / … وأنّ ذلك يعتري قبل / يعتبر من قبيل فقدان اساس التسبيب / الاساس القانوني للحكم وفي خالفة نص 124 أ.م.ع وذلك / [؟] [؟] [؟] م.م [؟] في تطبيقها لذلك وجب نقض الحكم السبب التمييزي الثالث وجوب نقض الحكم لجهة شدّة معطيات / لعدم [؟] [؟] الملف وموقفه من افادات / [؟] [؟] [؟] المالكين الثلاث ؛ وفي فقدان الحكم للأساس / [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 4
-4- [هامش] ش / [؟]ش القانوني لكونه اعتبر انه كيف ترتفع العدة القانونية / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] للسندات الرسمية الثابتة بمجرد / لمجرد التذرع بفكرا او / [؟] [؟] عدم الممانعة لا ؛ / [؟]؛ السبب التمييزي الرابع وقوع الحكم المميز بالتناقض وفقدان الاساس القانوني ومخالفته / وفي [؟] المواد … / ١٠ و 11 و 12 و 16 / … من نظام ادارة الابنية الصادر في / [؟] [؟] [؟] [؟] المرسوم الاشتراعي 83/88 ، / ٨٨/٨٢. ذلك ان الحكم المطعون / المميز أقرّ بأن المميّز ضده أجرى اضافات على انشائه / [؟] في الطابق السادس وبدون حجاب ، وعلل الحكم / [؟] [؟]، [؟] [؟] بأن اضافة غرفة عزف على سطح البناء لا يشكل ضرراً وبلا خطراً ولا تشويهاً ... انما هو كلام غير واقعي وغير عادي ؛ وفي جميع الاحوال فقد تجاوز العامل المستشار ؛ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]؛ [؟] [؟] [؟] الكامل الاستقلال؛ وان اضافة نباتات على قسم خاص علم المميّز به / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] في البناء لا يمكن ان يكون مشاعاً خصوصياً له لأن اضافتها هذه تغيّر من شكل البناء وتعديلاً جمالياً للنظام الملكية وتعطي حقوقاً مشتركة إضافية وتجاوز عامل استثمار . / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] تخص [؟] [؟] [؟] [؟] تعديلاً [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] إضافة [؟] [؟] الاستقلال. ويكون الحكم المطعون / المميز قد وقع في التناقض وخالف واخطأ / [؟] في تطبيق المواد اعلاه . / [؟] السبب التمييزي الخامس مخالفة الحكم المميز للمادتين 22 و 49 فقرة 2 / ٥ من المرسوم الاشتراعي 83/88 ولنظام / ٨٨/٨٢ ونظام ادارة العقار لا يعجب نقضه ، / يعيب [؟]، ذلك انه انما واجد نظم / [؟] [؟] [؟] نظام ادارة العقار نقرأ في المدى وجود كاتب سفلي كراج ، لكن اللجنة الإدارية وهذا الترخيص للقسم 2 كراج يعتبر صفقة مشتركة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] لجميع المالكين ملاعين تبديل انتاج الايجار المسكني ، واذا كانت الم / [؟] [؟] [؟] المالكين، وان المادة 22 تنص إزاء استعمال التعسف تستوجب قرارة من / على ان الاعمال [؟] [؟] [؟] جميع المالكين بإجماع الاصوات فان الم / بالإجماع وان المادة 49 تنص ايضاً على وجوب إجماع / [؟] [؟] [؟] [؟] اصوات المالكين على تغيير وجهة استعمال ، / الاستعمال، وانه لم يكن إسقاط الملجأ / [؟] [؟] [؟] قد حصل بموجب قرار الجمعية العمومية بإجماع الاصوات وبلا يزال مسجلاً / [؟] [؟] [؟] [؟] في الدوائر العقارية على القسم المشترك فكيف أجيز للمميّز ضده ان يبدل وجهة استعمال بمنتهات لا / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] اساس له / [؟] في القانون . / … السبب التمييزي السادس مخالفة الحكم المميز المرسوم الاشتراعي 83/88 التي في بتمديد / ٨٨/٨٢ الخاص بتحديد وجهة استعمال الوقت المشترك وتحريمه وسائل الانتفاع به هو في لف بحق انتفاع مالك الكف المعتد به ومخالفة الحكم الشرعية جعلت ايدن ع . / الاقسام [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]. ذلك ان طلبنا الحكم بازالة 15 بيل جان عيد / [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 5
-5- الكتابات والشعارات عن التصحينة اراد ان الحكم قضى برد الطلب وجاء تبريره انّه لم يثبت للمحكمة ان تلك العبارات حتى المحتلفة شخصياً او انها مصوبة إليه بالذات ، / التصفية [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]، ذلك ان الحكم المطعون قد نفى دس / المميز [؟] [؟] الشعارات نظراً لحميته ان تنبش بغير / … [؟] اسم المميّز فلها إيراده قضى به وطلب ازالة الازدواجية التي يتعرف لها كمرتضى المميّز لعلمه انّه لا يمكن ان ينشر عن / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المميّز صفته ولو كان كريك في الروعة ، / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] وأن الحكم خالف واهمل حقوق المميّز المالك / [؟] [؟] [؟] [؟] في القسم المشترك كما خالف الغاية من الوقت المشترك والهدف في تحصيله . النبذ / [؟] [؟] الاقسام المشتركة [؟] [؟] [؟]. [؟] 2 و 3 في / من الفقرة أ / [؟] من الم 11 / المادة ٧ من المرسوم الاشتراعي 83/88 / ٨٨/٨٢ التي تعتبر تصوينة / [؟] العقار قسماً مشتركاً يملكه مجموع مالكي ومشتملات المختلفة والما / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] والمادة 11 البذ / البند 9 الفقرة ج من المرسوم 83/88 وقرأ جنة / المادة ١٢ من ٨٨/٨٢. وان هذه الشعارات والكتابات انما هي موجهة الى المميّز ولذلك يذكر إسمه وقد وردت في ظل صدور حكم محكمة التمييز الذي اطاح بكونه كراج نظراً لخواء "واستبدال بدفتر كراج ابيل / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] ايليا النوار واعادة "استناداً الى الحكم التمييز الذي صدر على الذمة اتسمة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] تاريخ 2/7/2002 بالرقم 72/2002 . / ٩٢/٢٠٠٢. وان المميّز عليه والمعلمة سرقات وعمد رفع التعدي / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] في القسم المشترك ؛ / … وتبين ان المميّز ضده وليد ايليا النوار وكيله المحامي جورج نسيب حداد قدّم بتاريخ 22/2/2005 لائحة جوابية ميّزاً : إلى انّ، / [؟]: [؟] [؟] القائم في العقار 959 أشرفية المجنز تشييده / [؟] [؟] في اوائل الستينات وصار إفرازه بموجب قائده / [؟] [؟] [؟] 24/12/62 ووضع نظام إدارة ولم تتألف بعدها جمعية للمالكين لإمكان حصولهم بلتمث به / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] بالتوقيع على عريضة تتضمن ما يرفضونه او ما يرونه قابلاً ومجرى باب الرجحان تكون موافقتهم ضمنية . وإن طالب التمييز عمل أكثر من / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]. [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] 25 عاماً في كراج شقيقته ولم يعترض يوماً على الجنزير كما انه لم يعترض على السقف الذي وضع امام الكراج كما لم يعترض على وضعية الكراج الى ما هنالك من تصرفات من المميّز ولكن تؤكد أنه راضي للأعمال التي قام بالاستئناف ولم يتمسك بأحكام / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المرسوم الاشتراعي 83/88 إلا بعد وفاة شقيقته وبعد صدور / ٨٨/٨٢ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القرارات القضائية التي ردت كامل من اعم المميّز . والحقيقة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]. [؟] أن المميّز … / عليه يملك مع شقيقته في / من [؟] [؟]
Page 6
-6- … / [هامش] [؟]ش القسمين 2 و 12 بالارث عن والدهم شقيق المورث والقسم / ١٦ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القسم 2 كائن في كراج والقسم 12 كناية عن شقة والكراج المذكور قد أنشا بموجب الترخيص / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المذكورة [؟] [؟] [؟] 522 تاريخ 26/3/68 علماً الى ان، لا يوجد اية مواقف للسيارات . / ٢٦/٦/٦٨ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]. وان الخزانات الموضوعة / المرفوعة على نافذة الكراج يقصد الى اكثرية مالكي العقار وجب الارفاد الموقعة منهم . وبالنسبة لإحداثات الجنينة / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] في الطابق السادس القسم 15 فما كان ترى اقفال سورته وهي في لغة عادية بحيث تستعمل واغلب الملاك وطبقة إشغال ، / ١٦ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]. وان اقفال / [؟] المميّز غير صحيحي وغير ثابت ويتسم بالطابع الكيدي نظراً للخلافات المستحكمة بين الفريقين وإن ما قام به المدعى عليه ضمن العقارات امور الذي يجعل كلاً من القوانين الابتدائية / صحيح [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الابتدائي والاستئنافي واقعة في موقعها القانوني السليم وأنه بتاريخ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] 15/11/2001 أصدر قاضي الصلح قراراً كلف بموجبه الخبير المهندس اندريا للتأكد من صحة وواقعية ما أدلى به الفريقان .. فقدم تقريره في 15/5/2002 والنتيجة التي توصل إليها الخبير بعدم وجود ضرر من وضع الجنزير بل ان عدم وضع الجنزير يلحق بالمميّز عليه ضرراً يتمثل بحرمانه من استعمال القسم 2 وبالنسبة لخزانات الالات لا ينتج عن وجودها اي ضرر للمميّز او لبقية المالكين وبالنسبة للملحقة في القسم 12 و 959 الاشرفية تفضل الخبير الى اعتبار ان هذه الإحداثات لا تتعدى على قاعة البناء ولا تمس هيكله وهذا لا تقدّم كعزا لإهمال بناء للشقة في الطابق السادس لقسم فعاد قاضي السهام للشقت الكبيرة التي دخلوها وان الهيكل كان فاعفا خيار بايد علاج . وصدر / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]. [؟] [؟] [؟] ١٥/١/٢٠٠٢ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] كانوا موافقين بالإجماع. [؟] الحكم الابتدائي وكان متوافقاً مع / [؟] [؟] [؟] القانون واستأنف / [؟] [؟] المميّز لأول للمرة الاولى بانه الصادر عن نظيم / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] المرسوم الاشتراعي 83/88 كما طلب للمرة الاولى تسليم الصندوق ومن علمه وتصديق انماطه وقد قضى / ٨٨/٨٢ [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] القرار الاستئنافي : بتصديق / [؟] [؟] الحكم الابتدائي وتسليم / [؟] المميّز الصندوق مياشار للمواك / [؟] [؟] بإزالة الخزانات ، ولابد من الاشارة الى ان / [؟] [؟] [؟] [؟] القرار الاستئنافي تاريخ 18/6/2002 اكد ان / ١٨/٦/٢٠٠١ [؟] [؟] الصندوق موضوع داخل المرآب ... وهذا ايضاً ان / [؟] [؟] [؟]... [؟] [؟] [؟] الصندوق لا يمكن تسليمه / [؟] [؟] الى المميّز وصدر غير قابل / [؟] [؟] للتنفيذ كما ان إلزام الموكل / [؟] [؟] [؟] [؟] بازالة الخزانات هو كذلك غير قابل / [؟] [؟] [؟] للتنفيذ كعذ ليست للمميّز بل لأكثرية المالكين [هامش] ش / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]
Page 7
-7- … / [هامش] [؟]مش وقد جاء القرار الاستئنافي المميّز لباقي جهاته متوافقاً والتناسق ويقتضي تصديقه بعد ردّ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الاسباب التمييزية المدعى بها . وخلص / [؟] [؟]. [؟] المميّز عليه الى طلب 1) ردّ التمييز شكلاً 2) وإذا / [؟] استطراداً ردّ اسباب التمييز / الاسباب التمييزية الستة المثارة / [؟] في استدعاء التمييز / الاستدعاء التمييزي لعدم صحتها ولعدم جديتها / [؟] [؟] [؟] ولعدم قانونيتها (ولكون / [؟] القرار المطعون فيه قد اصاب / [؟] [؟] في تطبيقات / تطبيق القانون . / … 3) واستئنافاً وان انتفت المحكمة / واستطراداً [؟] [؟] [؟] القرار المطعون فيه لأي سبب من الاسباب واعادة درس / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] الملف استئنافاً يطلب / استئنافياً [؟] المميّز عليه : / … - تصديق القرار الاستئنافي المطعون فيه لوقوعه / [؟] [؟] في موقعه القانوني / [؟] السليم - وعلى سبيل / [؟] [؟] الاستطراد : فسخ / [؟] القرار لجهة الزامه بنزع الخزانات كونه لا يملكها وتتعلق بحق الغير . وفسخ / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟]، [؟] القرار لجهة الزامه بتسليم / [؟] [؟] [؟] المميّز الصندوق الخارجي كونه موضوع تحت الحراسة القضائية / [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] [؟] بموجب القرار الاستئنافي تاريخ 18/6/2002 . / ١٨/٦/٢٠٠١. 4) تضمين المميّز العطل والضرر والرسوم والمصاريف والاتعاب بناءً عليه : / - أولاً - في الشكل بما ان استدعاء التمييز وارد ضمن المهلة القانونية وهو موقّع من محام وكيل وقد ارفقت به صورة طبق الاصل عن القرار الاستئنافي وإيصالات بالرسوم والتأمين فيقبل شكلاً ؛ / … ثانياً في الاساس عن الاسباب التمييزية مجتمعة [هامش] هامش جان عيد / …
Page 8
[هامش] هامش بما / [؟] انه بموجب السبب التمييزي الاول يأخذ المميّز على القرار الاستئنافي مخالفة المواد 11 و 22 و 24 و 24 / أ و 25 و 49 / أ / /١١/ و/٢٣/ و/٢٤/ و/٣٥/ و/٤٩/ من المرسوم الاشتراعي ٨٨/٨٣ والمادة 825 أ.م.ع / م.ع باعتباره ان التعديات تخضع للتعديات الثرية الاهلية ؛ / لتصويت الاكثرية الالكية [؟]؛ كما انه بموجب السبب الثاني يدلي المميّز بفقدان القرار الاستئنافي للاساس القانوني اذ اعتبر انه على المميّز حيازة موافقة اكثرية اصوات المالكين كشرط لقانونية الادعاء ، / الاعمال، كما انه بموجب السبب ذاته يدلي المميّز بمخالفة المادة 124 / / ١٣٢/ أ.م.م. اذ على المميّز / المدعى عليه ان يثبت حيازته للأكثرية وليس العكس ، / … كما انه بموجب السبب الثالث يدلي المميّز بان محكمة الاستئناف شوّهت معطيات / محتويات الملف وحرّفت / وموقف المميّز في / من افادات المالكين الثلاث / [؟]، كما انه بموجب السبب ذاته يدلي المميّز بان محكمة الاستئناف اتخذت / افقدت قرارها الاساس القانوني عندما اعتبرت انه يجوز تغيير القوة القانونية / الثبوتية للسندات الرسمية الثابتة بمجرد التذرع بفكرا / بنكرانها او عدم الممانعة [؟] كما ان المميّز يدلي بموجب السبب التمييزي الرابع ان القرار الاستئنافي وقع في تناقض وهو فاقد الاساس القانوني وخالف / ويخالف المواد 11 و 12 و 16 / /١٠/ و/١١/ و/١٢/ من نظام ادارة البناء والمادة 49 / أ / /٤٢/ من المرسوم الاشتراعي رقم 88/1983 كما انه بموجب السبب التمييزي الخامس يدلي المميّز بمخالفة القرار الاستئنافي للمادتين 22 و 49 / / /٢٣/ و/٤٩/ فقرة 2 / / ٥ من المرسوم الاشتراعي رقم 88/83 ولنظام ادارة العقار عندما لم يرتب نتيجة قانونية على تغيير المميّز عليه للملجأ / الملجأ الى كراج ، / كاراج، كما انه بموجب السبب التمييزي السادس يدلي المميّز بان محكمة الاستئناف خالفت [؟] [؟] جان عيد / [؟] [؟] [؟]
Page 9
[هامش] هامش المرسوم الاشتراعي رقم ٨٨/٨٣ الذي حدد وجهة / كيفية استعمال الأقسام المشتركة وحق انتفاع مالك الحق / الطابق المختلف بها، / /؟ كما ان محكمة الاستئناف خالفت حقوق الانسان بعدم الزام المميز بازالة الكتابات والشعارات التي دُوّنت / دونها على التهدئة / التصوينة والتي تُسيء للمميز، وبما انه من الرجوع الى القرار الاستئنافي يتبيّن ان المميز كان قد استحصل من لدن قاضي العجلة في بيروت بإلزام / الزام المميز عليه بازالة التعديات على الاقسام المشتركة في البناء المفرز وفقاً للقانون ٤٤/٧٥، / لقانون ٢٤/١٢/١٩٦٢ ، وان التعديات متمثلة في وضع جزير / جنزير حديد اقفل بواسطته مدخل البناية وشمسها / و[؟] الامامية التي تمثل القسم المشترك رقم /١/ وحصر الانتفاع بها / /؟ بالمميز عليه لوحده، وهدم الحائط الخارجي للبناء المواجهة للموقف حارماً اصحاب الحقوق المختلفة من الانتفاع بالمركف، / بالموقف ، كما ان ثمة / انه تعديات اخرى متمثلة بزيادة انشاءات وغرف في الطابق الارضي وكتابة شعارات كيدية على التهدئة / التصوينة ووضع خزانات في الاقسام المشتركة، وان محكمة الاستئناف قضت بإلزام المميز عليه بازالة الخزانات … / (×) وبردّ الدعوى بالنسبة الى سائر التعديات وتصديق الحكم الابتدائي القاضي بالزام المميز عليه بتسليم المميز نسخة عن مفاتيح الطعم جـ وبالنسبة / [؟] [؟] الى ازالة الانشاءات في الطابق الارضي بما / السادس [هامش] (×) وبتسليم [هامش] المميز الصندوق [هامش] [؟] [هامش] ٢ وبما انه كي / لا يتمكن القضاء المستعجل من اتخاذ تدبير تنفيذي / تنفيذياً يتوجب ان يكون التعدي المتذرع به سالفاً / ساطعاً لا لبس فيه، وبما ان الانشاءات المطلوب ازالتها في الطابق السادس غير واقعة في القسم المشترك بل في قسم مختلف وقد
Page 10
[هامش] هامش اعتبرت محكمة الاستئناف انها لاتمسّ / [؟] بمتانة البناء ولا تشوه / تشوهه والإنشائي شكل البناء الخارجي فتكون الصلاحية لتقرير هدم الزيادات المذكورة / المشكو منها من اختصاص قاضي الاساس بغياب / لغياب عنصر الضرر النازل بالمميز ولا تكون بالتالي ثمة مخالفة للمادة /١٤/ / قد خالفت المادة ١٤/ من المرسوم الاشتراعي رقم ٨٨/٨٣ / ٨٨/١٩٨٣ لعدم علاقتها بالموضوع لكونها / علاوة على ان [؟] كونها تتعلق بمنع المالك من الاستئثار / الاحتفاظ بحق التعديل / التعلي في حال الحنفية [هامش] الاستئثار بحق علماً / [؟] عليه ان المميز وضع الانشاءات، … / ، كما ان الافراز / الاقرار تم بإقفال الحانوت / في ظل القانون السابق وبذلك يردّ السبب الرابع برمته، [ / … ] … / [هامش] (×) الاستئناف [؟] [هامش] ٣ [ وبالنسبة الى اعادة الملجأ الى حالته السابقة بما ان الملجأ الذي حوّل الى كراج / كاراج واقع في قسم مختلف فلا يكون التعدي واضحاً ويكون قاضي الاساس هو المختص لنقل حالة اعادة الحال / للنظر بمسألة اعادته الى ما كانت عليه وبذلك يردّ السبب الخامس برمته [ / … ] … / [هامش] ٤ [ ] / … وبالنسبة الى الكتابات على التهدئة / التصوينة بما ان جدار التهدئة / التصوينة يحمل شعارات وكتابات هي عبارة عن "كراج / "كاراج ايليا النوار واولاده وبينا المودتكم بالمميز / ومنها الموقف تابعة [؟] - بيروكا" / [؟]" بالإضافة الى عين خلفية [هامش] / ضفدعة بإشارة (X) / (×) ورسم آخر كالسهم او الصاروخ كما بيّنت محكمة الاستئناف التي لم تقضِ بازالة هذه الكتابات بحجة انها غير موجهة للمميز مباشرة، ولا زالت تمر / تشهر به، وبما ان التهدئة / التصوينة غير معدة اصلاً لتلقي مثل هذه الشعارات ولا يجوز تحوير وجهة / تحويرها ووجهة استعمالها إلا ضمن الشروط التي حددها القانون، فتكون محكمة الاستئناف قد خالفت المادة /١٦/ / ١٧/ والمادة /٢٤/ / ٢٣/ من المرسوم الاشتراعي رقم ٨٨/٨٣ وعرضت قرارها للنقض لهذه الجهة،
Page 11
[هامش] هامش [ وبالنسبة الى الاستئثار بجزء من القسم رقم /١/ وبما ان القسم المشترك معدّ للاستعمال الجماعي ولا يجوز لاحد المالكين الانفراد باستعماله بمعزل عن الآخرين، وبما ان محكمة الاستئناف باعتبارها ان انفراد المميز بالبقعة / بالفسحة عمل يخضع تقريره / تقديره وقانونيته للشروط المحددة في المادة /٨٣٥/ / ٨٣٠/ موجبات وعقود، فانها تكون قد خالفت المواد /٢٣/ و /٢٤/ و /٢٥/ / و/١٧/ و/٣٥/ من المرسوم الاشتراعي رقم ٨٨/٨٣ اذ لا يجوز تقليل حقوق المالكين في الاقسام المشتركة إلا باجماع المالكين وليس باكثريتهم وبذلك تكون قد عرضت قرارها للنقض لجهة قضائها بابقاء الجنزير الذي وضعه المميز عليه في القسم المشترك امام الكراج / الكاراج المشترك [ / … ] [ / [هامش] ٦ وبالنسبة الى اعادة تشييد الحائط الخارجي امام الكاراج بما ان هدم حائط خارجي تابع للقسم المشترك والذي / ولئن كان يحتاج الى اجماع المالكين كونه عملاً تصرفياً إلا ان القضاء المستعجل يبقى غير مختص لتقرير اعادة الحال الى ما كانت عليه بغياب ضرر متذرع به وبذلك ترد الاسباب الاولى والثالثة / والثانية والثالثة عشرة / (×) المتعلقة بهذه المسألة، ] [هامش] [ ] بإجراءات / (×) باجزائها [هامش] ٧ [ و بما / وبما ان الدعوى جاهزة للحكم في المرحلة الاستئنافية، تقيم الخصومة للأسباب عينها المُشار اليها تنقض [هامش] في / ؛ وبما ان مسألة تسليم مفاتيح الطعم ووضع / الطقم ورفع الخزانات … / انبرمتا لعدم الطعن بها / فيها اصولاً الحكم / ؛ وبما للاسباب عينها التي صار بالاستناد اليها نقض القرار الاستئنافي يصار الى فسخ الحكم الابتدائي ويدرجش / (××) و[؟] [هامش] طعناً / (××) جزئياً
Page 12
[هامش] هامش الدعوى مدنياً انتقاداً / ورؤيتها انتقالاً يصار الى الحكم بالزام المميز عليه، … / ، المستأنف عليه، … / ، المدعى عليه بدائياً، / بداية ، بازالة الكتابات والشعارات عن التهدئة / التصوينة وبازالة الجنزير الذي وضعه في القسم المشترك المقابل للكاراج - / … الملجأ وبذلك تحرير الموقف المحاذي، / الخارجي وكل ذلك تحت طائلة غرامة اكراهية قدرها مئة الف ليرة لبنانية عن كل يوم تأخير في التنفيذ وتصديق الحكم الابتدائي بالنسبة الى سائر ما قضى به، ] لهذه الاسباب تقرر المحكمة بالاتفاق : اولاً : قبول التمييز شكلاً واساساً ونقض القرار الاستئنافي جزئياً بالنسبة الى المسائل المبينة في المتن وابرامه بالنسبة الى سائر المسائل وفيما يتعلق بالنتيجة الى ما حمل [هامش] اليه، / التي وصل اليها ؛ ثانياً : وفي المرحلة الاستئنافية فش / نشر الدعوى ورؤيتها انتقاداً / انتقالاً والحكم مجدداً بفسخ الحكم الابتدائي بالنسبة الى الجهات المبينة اعلاه … / (×) وتصديقه بالنسبة الى سائر ما قضى به وبالتالي الزام المميز عليه وليد اليا / ايليا النوار بازالة الشعارات والكتابات المدونة على تهدئة / تصوينة البناء وتحرير الموقف اي القسم المشترك رقم /١/ بازالة الجنزير الذي وضعه مقابل الكاراج الذي كان ملجأ وكل ذلك تحت طائلة غرامة اكراهية قدرها مئة الف ليرة لبنانية عن كل يوم تأخير في التنفيذ / تنفيذ ما قضى به وتحميل المميز عليه النفقات كافة وحفظ حق المميز بمراجعة محكمة الموضوع بشأن المخالفات المدعى بها، … / ؛ [هامش] (×) بالنسبة [هامش] الى رد طلب [هامش] الغرامة الاكراهية
Page 13
-١٣- ثالثاً: رد طلبات الحكم بالعطل والضرر لعدم ثبوت سوء النيّة ام الخطأ الجسيم الموازي له / امام [؟] الحكم المدلى به ورد كل ما زاد او خالف، وتضمين الفريقين مناصفة الرسوم / ؛ رابعاً: اعادة التأمين التمييزي للمميز … / وتضمين المميز عليه الرسوم والمصاريف وإهمال المطالبة / [؟] كافة. … / ؛ قراراً اعطي وافهم علناً بتاريخ صدوره الواقع في ١٧/١/٢٠٠٥ [هامش] الخطأ / ١٧/١١/٢٠٠٥ الرئيس المستشار عيد الرئيس طنوس / … المستشار الكاتب ماجدة محمود … / [هامش] [؟]