Criminal Court 24/11/2005
محكمة الجنايات حكم رقم : 215 /2005
- Court
- محكمة الجنايات
- Number
- 215/2005
- Date
- 24/11/2005
- President
- مهيب معماري
- Members
- الخوري، المصري
- Source
- Lebanese University
The full judgment
Machine reading of the scanned judgment. It may contain errors; the scan is the reference.
Highlighted words, like قراءة أولى / قراءة ثانية, are places where the machine readings disagree: both readings are shown, separated by a slash, and neither is chosen. Check those words against the scan.
Page 1
عجلة / [؟] 12973 [هامش] هامش: [هامش] قرار رقم: 2005/104 / ١٢٩/[؟] [هامش] تاريخ: 24/11/2005 [هامش] أساس: 2005/1244 / ١٢٤٤ / [؟] [هامش] قضى: عجلة / [؟] : مدنية المميّز: خليل جورج قندلفت وكيليه / غطوس وكيلاه الأستاذان عبدو صدقة وكريستيان صدقة المميّز ضده: دياب مخايل الملى / ذياب خليل الحلو وكيله الأستاذ يوسف مطامير / [؟] قرار باسم الشعب اللبناني إن محكمة التمييز المدنية - الغرفة الخامسة المؤلفة من الرئيس حبيب / مهيب معماري والمستشارين الياس الخوري ورولا المصري لدى التدقيق والمذاكرة وبعد الإطلاع على تقرير المستشار المقرر، تبيّن ان السيد خليل جورج قندلفت وكيله / غطوس وكيلاه المحاميان عبدو صدقة وكريستيان صدقة تقدّم في 5/9/2005 باستدعاء تمييزي ضد المميّز عليه دياب مخايل الملى / ذياب خليل الحلو طعناً بالحكم الصادر عن محكمة الإستئناف المدنية في جديدة المتن الغرفة الرابعة الناظرة بالقضايا المستعجلة بتاريخ 17/7/2005 برقم 601/2005، / ٢٧/٧/٢٠٠٥ بالرقم ٦٧١/٢٠٠٥ والقاضي بقبول الإستئناف شكلاً وأساساً وفسخ الحكم المستأنف المنتهي الى إلزام المميّز عليه بتسليم الغرفة موضوع النزاع الى المميّز والحكم مجدداً برد الدعوى، وعرض / ويدلي بأنه اشاد / اشترى مع شريكه بنايتين على / [؟] العقار رقم 56 من منطقة دي / دير سيدة حابيش / طاميش العقارية بعد ان / بهدف بيعها حذفاً مختلفة / [؟] منفصلة من الغير، ولقد احتفظ بحقه منفرداً / بصفة [؟] في استثمار روفين البدور / رؤوس الجذور في البلوك أ/ بعد ما حصل على تنازل بذلك من شريكه، كما تنازل … / له المالكون عن حقهم في رؤوس البدور ضمن بينهم / الجذور بعد فرزهم المالك الاساس للمقسم / الاساسي للقسم رقم 12 الذي يملكه حالياً المميّز عليه، باستثناء مالك المقسم / القسم رقم 10
Page 2
[هامش] هامش وانه استحصل على ترخيص قانوني لبناء غرفتين مع ملحقاتها على / للبناء [؟] من [؟] في القسم رقم 2 / ٣ بلوك أ رؤوس الجذور وعلى رخصة اشغال، وانه خلال الاحداث صادر عسكريين / عريف في الجيش الغرفة وسكنوها / وسكنها مع زوجته التي استمرت باشغالها بعد وفاته، فتقدم بدعوى ببدل مدفوعة / مستعجلة ضدها لاسترجاع / لاسترداد ملكه، وبعد تدخل قيادة الجيش امهلها للافراغ / للاخلاء لغاية 1/6/2002، وانه في 6/12/2002 تقدم بعض القاطنين في البناء ومنهم المميّز عليه بطلب / بدعوى امام النيابة العامة الاستئنافية لاخراج هذه الاخيرة / [؟] من الغرفة، فطلبت النيابة العامة تسليم المفاتيح للمالك او من يمثله، وبسبب تخلفه عن الموعد المحدد سلّم / الحضور تم تسليم المفتاح الى المميّز عليه، فتقدم بدعوى مستعجلة ضد الاخير لتسليمه / ضده لالزامه بتسليمه الغرفة، فصدر حكم ابتدائي استجاب لمطلبه، / لمطالبه، الا ان محكمة الاستئناف قد / … فسخت هذا الحكم وقضت برد الدعوى، وانه قد رمى اسباب الطعن / وان قرارها يستوجب النقض للاسباب التالية: 1- مخالفة المواد 60 و 61 و 62 و 64 / و٦١ و٦٢ و٦٣ و٦٤ أ.م.م عندما قبلت محكمة الاستئناف بصفة المميّز عليه في حين ان هذا الاخير لم يثبت صفته ومصلحته للاحتفاظ بمفاتيح الغرفة موضوع النزاع ولم يبرز اي مستند يفيد انه يملكها او يجيز له حق التصرف بها، فتكون كافة الاجراءات القضائية التي قام بها باطلة، وهذا البطلان يتعلق بالنظام العام ويجوز الادلاء به في اية مرحلة من المحاكمة؛ 2- مخالفة المادة 579 أ.م.م ومخالفة قواعد الاختصاص (فقرة 2 / (الفقرة ٣ من المادة 708 أ.م.م)؛ فمحكمة الاستئناف قد تعدّت اساس / تصدت لاساس النزاع معتبرة بان المدعى / النزاع يستوجب تحديد من له من الفريقين حق وضع اليد على الغرفة والانتفاع بها بمقتضى تلك السندات / ومناقشة المستندات التي رتبت / تثبت ملكيته، وهي التنازل في / عن الحق بجواروس / برؤوس الجذور والمصلحة / لمصلحته والترخيص القانوني ببناء الغرفة ورخصة الاشغال وما يترتب بعد ذلك من خلاصة يرتبها ببعضها باطراف قضايا / [؟] في صلاحيتها بوصفها ناظرة بقضايا العجلة؛ 3- فقدان الاساس القانوني، اذ ان محكمة الاستئناف لم تستند الى اي نص قانوني للقول بتبضع / بتمتع المميّز عليه بالصفة والمصلحة للمداعاة في شأن عقار لا يملكه، ولم تشر الى اي مبدأ قانوني عام، بل / والا خالفت المبدأ العام القائل بحماية من هو اولى بالحماية؛ / [؟]؛ 4- تشويه مضمون المستندات؛ اذ توقفت / تطرقت محكمة الاستئناف المأذون الى صفته كملكية والتراخيص القانونية / التنازلات الحاصلة لمصلحته والترخيص القانوني ورخصة الاشغال،
Page 3
… / ٣ [هامش] هامش ما يتعين / يقتضي نقض القرار المطعون فيه ورد الاستئناف وتصديق الحكم الابتدائي، وتضمين المميّز عليه الرسوم والمصاريف؛ … / [؟] وتبيّن ان المميّز عليه وكيله المحامي يوسف المعلوف / [؟] اجاب عارضاً / طالباً انه لدى تملكه / [؟] الحق المختلف 12A في / المنقول ١٢٨ من العقار كانت صبغته / صحيفته وصحيفتي العقار المشترك / الحقين المشتركين رقم 1 و 2 / و٣ خالية من اية وقوعات / تعهدات او اشارات ببيعية تعود / [؟] تعطي لاي شخص، وانه بعد بيع الحقوق المختلفة / الشقق المنفصلة لم يعد للمميّز / المميز يملك اي حق في العقار، وان الغرفة كانت سابقاً وقبل / [؟] اشغالها من احد / [؟] عناصر الجيش خلال الاحداث كابينة / [؟] في العمدة تجعل مظهرها / المدة [؟] في قاعات المبنى / [؟] المياه التي تعود لاصحاب الحقوق المختلفة، / الشقق المنفصلة، وانه تسلّم الغرفة من شانيليها / شاغليها بناء على عريضة / [؟] شكوى تقدم بها اصحاب الحقوق / الشقق امام النيابة العامة وبوصفه / وبصفته رئيس للجنة / اللجنة في البناء، وانه بموجب الاستدلال / الاستدعاء الذي تقدم به المميّز قررت / من النيابة العامة ترك الحال على ما هو / [؟] عليه اي ابقاء / [؟] ايجاد المفاتيح معه، وان الغرفة شيدت دون ترخيص قانوني سابق كما قد ثبت / هو ثابت من براءة / افادة الافراز ونظام الملكية اللذين لم يلحقا وقودها / يلحظا وجودها وان المشوية / التسوية تمت دون علم وموافقة اصحاب الحقوق المختلفة / الشقق المنفصلة وبصورة غير قانونية، وان هذه الغرفة تدخل في القسم رقم 2 / ٣ ولا تحمل رقم من مختلف الحق الا انه / رقماً منفصلاً الامر الذي يؤكد سند تقديري انظمة الابنية للحقوق / [؟] افادة [؟] ونظام الملكية بانها تابعة للقسم المشترك وتعود لاصحاب الحقوق المختلفة. / الشقق المنفصلة وادلى رداً على اسباب / الاسباب التمييزية بما يلي: 1- انه مارس حق الدفاع انطلاقاً من صفته كمدعى عليه في الدعوى يتحدث من / فيكون قد تمثل في المحاكمة بحدود / بصورة قانونية وفق / وتنتفي شروط واحكام المواد المستند / المسندة اليها السبب التمييزي الاول، ومن جهة ثانية بأن / فان استلامه لمفاتيح الغرفة لم يكن في / يأت عن طريق الغصب والتعدي بل بموجب قرار قضائي واستناداً الى صفته كرئيس للجنة / لجنة البناء كأحد نائبي بصفته بتطبيق الدرك ومحضر اشهاد / كما هو ثابت بمحضري تسليم المفاتيح [؟] من قبل جمعية المالكين؛ 2- ان محكمة الاستئناف قد احسنت تطبيق المادة 579 أ.م.م وفقاً لقناعة نفسها / [؟] نصها بعد ان تأكدت من عدم وجود صفتي / وضوح حقوق المميّز والشك بصحة / واشتراكه [؟] هذه الحقوق، وان قاضي الامور المستعجلة ومعه / وبعده محكمة الاستئناف قد اكدت بان استناد / بالاستناد الى الدفاتر / الوقائع والمستندات المميزة / المبرزة ان الفعل / الفصل في النزاع يستلزم بحثاً التعدي / حكماً التصدي الى اساس الحق، وان التعدي المزعوم غير واضح ومشكوك في صحته ما ينفي توفر / تحقق شروط المادة 579 الفقرة 2 أ.م.م؛
Page 4
[هامش] هامش 3- اما / ان القرار الاستئنافي فقد / قد ارتكّز الى اساس وبنص / ونص قانوني واضح وصحيح؛ / وصريح؛ 4- ان المستندات المبرزة تؤكد صحة وقانونية ووجود / وواضحة كون الغرفة كدليلاً ثابتاً للحق / تابعة للقسم المشترك وملكيتها تعود لاصحاب الحقوق المختلفة التي يمثلهم وبان تنازل / الشقق المنفصلة [؟] وبالاستناد الى هذه المستندات ودون ان / اي تشويه بها / لها قضت المحكمة برد الدعوى؛ وخلص / وطلب بالنتيجة رد التمييز وتصديق القرار المطعون فيه وتدفيع / … المميّز … / وتضمين المميز الرسوم والمصاريف والعطل والضرر. بناء عليه، في الشكل: حيث ان التمييز قد ورد ضمن المهلة القانونية مستوفياً الشروط فيقبل شكلاً. في الاساس: حيث من الرجوع الى القرار المطعون فيه يتبيّن ان المميّز كان قد تقدم بدعوى مستعجلة ضد المميّز عليه لالزامه تسليمه / بتسليمه مفاتيح الغرفة الواقعة في رؤوس الجذور من البناء المشيّد / الذي شيده على العقار / عقاره باعتباره مالكاً لها تبعاً للتنازلات الحاصلة لمصلحته من المشترى اصحاب الحقوق المختلفة / المنفصلة باستثناء احدهم، وان محكمة الاستئناف فسخت الحكم الابتدائي الذي استجاب لمطلبه / لطلبه وقضت برد الدعوى لعدم توافر / توفر شروط المادة 579 الفقرة 2 أ.م.م، معتبرة بان النزاع يستوجب تحديد من له من الفريقين حق وضع اليد على الغرفة والانتفاع بها بصورة نهائية جازمة / حازمة وتحديد الاثر القانوني للمترتب / المترتب على التنازلات وبالتالي الاستدلال ما اذا كانت الغرفة تتضمن / تعتبر من الاقسام المشتركة ام لا ما يضفي على التعدي المتذرع / المدعى به ظلالاً من الشك وعدم الوضوح؛ على السبب الاول: مخالفة المواد 60 و 61 و 62 و 64 / و٦١ و٦٢ و٦٣ و٦٤ أ.م.م؛
Page 5
٥ [هامش] هامش حيث ان المميّز يأخذ على محكمة الاستئناف انها خالفت المواد الواردة تحت هذا العنوان / السبب عندما قبلت بصفة المميّز عليه ومصلحته للاحتفاظ بمفاتيح الغرفة، في حين ان هذه الصفة والمصلحة لم تثبت باي مستند يفيّد بملكيته / ملكيته للغرفة او يجيز له حق التصرف بها، ما ينفي حقه للمثول / للتمثل في هذه الدعوى؛ ولكن، حيث ان تحديد الصفة انما ينطلق من افتراض صحة الطلب، وان ما اثاره / اثير تحت هذا السبب يتعلق بموضوع النزاع، فيرد؛ … / [هامش] ٢ على الاسباب الاخرى: مخالفة المادة 579 أ.م.م وتجاوز / وقواعد الاختصاص (فقرة 2 / (الفقرة ٣ من المادة 708 / [؟] أ.م.م)، وفقدان الاساس القانوني، وتشويه مضمون المستندات؛ حيث ان المميّز يأخذ على محكمة الاستئناف انها خالفت المادة 579 أ.م.م وتجاوز / وقواعد الاختصاص عندما فصلت لمنازعة / بالمنازعة حول من له الحق من الفريقين بوضع يده على الغرفة، فتعدت / فتصدت بذلك لاساس النزاع، في حين ان القضاء المستعجل يتقيّد بركني العجلة وعدم التعدي لاصل الحق، وان المستندات التي تجاهلتها / شوهتها والمتمثلة بالتنازلات الحاصلة لمصلحته والترخيص القانوني الذي استحصل عليه لبناء الغرفة ورخصة الاشغال تثبت جميعها ملكيته للغرفة، فتشوّهت / فشوهت مضمون هذه المستندات، وانها اوقعت / افتقدت قرارها بالاساس / الاساس القانوني لعدم استنادها الى اي نص او مبدأ قانوني للقول بصفة ومصلحة المميّز عليه للمداعاة في شأن عقار لا يملكه؛ ولكن؛ حيث ان السلطة الممنوحة لقاضي الامور المستعجلة بمقتضى المادة 579 فقرة 2 أ.م.م مقيّدة بشرط وحيد يتمثل بوجود / بوضوح الحق المعتدى عليه، وله في هذا المجال ان يفصل في موضوع / مدى وضوح وجود التعدي؛ وحيث ان محكمة الاستئناف قد شككت في وجود / وضوح التعدي كون ليس ما يدلّ على ان رؤوس الجذور هي خارجة عن الاقسام
Page 6
٦ [هامش] هامش: [هامش] 1 في تسليم المفاتيح لرئيس [هامش] / (×) [؟] جمعية المالكين المشتركة ما يجعل التنازلات المتعلقة بها وعبر / وعن الصادرة من / [؟] اجماع المالكين مشكوك في نتائجها القانونية، ما يكفي لتجريد / لتبرير النتيجة التي توصلت اليها 1، / (×)، فترد كافة الاسباب الواردة / الاخرى تحت هذا العنوان؛ لذلك تقرر بالاجماع: 1- قبول التمييز شكلاً ورده في الاساس وابرام القرار المطعون فيه. 2- تضمين الجهة المميّزة الرسوم والمصاريف ومصادرة التأمين التمييزي. قراراً صدر في 24/11/2005 الرئيس معماري المستشار الخوري المستشار المصري … / [هامش] الكاتب … / [هامش] ماجدة حمود