المادة 1

مادة 1: حددت الشروط الخاصة المنصوص عنها في البند (2) من المادة 16 من القانون رقم 59/71 تاريخ 13/9/1971 (قانون البناء) والمتعلقة ببناء المجموعات الكبرى كما يلي: اولا: في المخطط الحجمي: يفرض تقديم مخطط حجمي يتضمن خرائط اولية مبدئية Esquisse توضح فيها الامور التالية: 1- هدف المشروع 2- تحديد اقسام البناء وتركيز موقع الابنية ووجهة استعمال كل منها مع تحديد احجامها وتوزيع ارتباطها مع بعضها البعض (الطرق, الحدائق على مستوى الارض , مساحة الحدائق بالنسبة لعدد السكان,- الخدمات العامة في المشروع الخ...). 3- تحديد المسطحات الافقية والمساحات الاجمالية لكل من الابنية. 4- تقديم خرائط طبوغرافية تظهر واقع الارض ومدى انطباق التصميم على الارض الطبيعية. 5- مجسم حجمي Maquette de volume بمقياس لا يقل عن 1000/1 6- دراسة للمنطقة المحيطة بالمشروع يبين فيها انسجام المشروع مع المنطقة المحيطة به وامكانياتها المستقبلية ضمن مسافة 100 مترا تقريبا من حدود العقار او العقارات موضوع المشروع. ثانيا: في المنظورات المعمارية: - يفرض حجب منظر مناشر الغسيل والشرفات المرتبطة بالخدمة والتجهيزات الميكانيكية اينما كان موقعها في البناء وكذلك منظر جميع الانشاءات المقامة فوق سطوح الطوابق الاخيرة (بيت الدرج, غرفة المصعد, خزانات المياه, ابراج التبريد الخ...) وذلك بطريقة فنية تتلائم مع اصول الفن المعماري. 2- يفرض تحديد موقع اجهزة التبريد التي قد يلجأ الى استعمالها في المستقبل- مسبقا بشكل فني لا يشكل تشويها في الواجهات وذلك عندما لا يلحظ تصميم المشروع- التبريد المركزي (عام او على اقسام). 3- لا يجوز ان يقل عرض اي واجهة من واجهات البناء عن ثمانية امتار ما عدا- الشرفات الا في الحالات الخاصة التي يكون فيها تصميم البناء مدروسا بشكل هندسي- يخرج عن المألوف .