شورى حكم رقم : 575 /2018

تعتبر ملكية الاقسام المشتركة تابعة لملكية الاقسام الخاصة، وبالتالي فانها لا تقبل التجزئة او القسمة ولا يمكن ترتيب حقوق عليها بالاستقلال عن الاقسام الخاصة التي هي ملحقة بها، وذلك وفقا لاحكام المادة العاشرة من قانون تنظيم الملكية المشتركة في العقارات المبنية رقم 88/83.

ان لجنة الاعتراضات الاولى على رسم الانتقال في محافظة بيروت، وبحسمها مساحات الاقسام المشتركة في الطابقين السفلي الاول والسفلي الثاني من العقار موضوع التكليف، واعتمادها تخمينا نهائيا، وبتمييزها من دون اي مبرر قانوني بين الاقسام المشتركة، ما يؤدي الى تجزئة الاقسام المشتركة من جراء اخضاعها لقواعد تخمين مختلفة بحسب موقعها في العقار المذكور، لذا يقتضي فسخ القرار المستأنف وتصديق التكليف الاساسي.