30/01/2001
إستئناف مدني حكم رقم : 136 /2001
- المحكمة
- إستئناف مدني
- الرقم
- 136/2001
- التاريخ
- 30/01/2001
- الرئيس
- سلام شمس الدين
- الأعضاء
- خليل، وزنة
- المصدر
- الجامعة اللبنانية
ان الانذار بدفع بدل الايجار غير قانوني لعدم تبليغ المستأجر او احد افراد عائلته المقيمين معه لان المادة 4 من قانون الايجارات رقم 160-92 حددت الاشخاص الذين يمكن توجيه الانذار اليهم وبصورة حصرية، وللمؤجر المالك للعقار موضوع النزاع الصفة في تقديم دعوى الاخلاء والاسقاط من حق التمديد القانوني للايجار. اذ بموجب عقد المقاسمة الرضائية يعود له حق الادارة فقط وليس التصرف وان حق الايجار هو من الحقوق الادارية التي يمكنه القيام بها.
يلزم المستأجر بدفع بدلات الايجار المستحقة. وان ادعاءه بأن المؤجر قد تراجع عن المبلغ المطلوب هو ادعاء غير صحيح. ولم يثبت وجود رجوع صريح وواضح.
وبما انه لم يثبت ايفاء بدل الايجار ولم يتم العرض الفعلي من قبل المستأجر فيتوجب عليه دفع بدل الايجار.