إستئناف مدني حكم رقم : 543 /2002

لا يحق للشفيع قبل التسجيل في السجل العقاري اقامة الدعوى غير المباشرة لاجراء التسجيل ومن ثم ممارسة حق الشفعة.

ان الرخصة المعطاة للشفيع لممارسة حقه في الشفعة لا تنشأ ولا تتولد الا من تاريخ تسجيل المبيع نهائيا على الصحيفة العينية، وقبل ذلك يكون حق الشفيع مجرد حق احتيالي غير اكيد وتكون دعوى الشفعة غير مسموعة.

لا تأثير لموافقة البائع على قبول دعوى الشفعة قبل التسجيل لانه يعتبر من الغير بالنسبة الى هذه الدعوى. ويقتضي رد الاستئناف وتصديق الحكم الابتدائي وشطب اشارة الدعوى عن صحيفة العقار العينية.