تحديد نظام البناء الواجب اعتماده في حال وقوع العقار ضمن اكثر من منطقة ارتفاقية

في حال وقوع العقار ضمن عدة مناطق ارتفاقية، فان احتساب عاملي الاستثمار السطحي والعام هو مجموع عوامل الاستثمار الناتجة عن حساب الاستثمارات وفقا لكل منطقة ارتفاقية على حدة، مع امكانية تركيز البناء في اي موقع من العقار شرط التقيد بالشروط العامة والخاصة ونظام البناء لكل منطقة ارتفاقية على حدة (ارتفاع، تراجعات، عدد طوابق...).

في حال وقوع البناء المطلوب ترخيصه ضمن منطقتين ارتفاقيتين أو اكثر واحداها منطقة حرجية أو زراعية أو حماية أو صناعية، أو في حال وجود تعارض في الشروط العامة والخاصة ووجهة الاستعمال للمناطق الارتفاقية، يعرض الملف على جانب المجلس الأعلى للتنظيم المدني للموافقة المسبقة.

في حال وقوع العقار ضمن عدة مناطق ارتفاقية، تعتمد المنطقة الارتفاقية التي تشمل النسبة الأعلى من مساحة كل قسم مقارنة مع المساحة الدنيا للعقارات الصالحة للبناء في المنطقة الواقع ضمنها، وذلك فيما يعود لاحتساب القطع الصالحة للبناء.

تبقى الشروط الخاصة المصدقة بموجب مراسيم والمخالفة لهذا النص سارية المفعول.

ينشر هذا المرسوم ويبلغ حيث تدعو الحاجة.