تعديل نظام البناء في قسم من منطقة بعبدا العقارية

عدل نظام البناء المصدق بالمرسوم رقم 14314 تاريخ 21/07/1970 في القسم المحدد بالاحرف (أ-ب-ج-د-ه-و-ز-ح-أ) على الخريطة المرفقة بهذا المرسوم والموضوعة بمقياس 2000/1 على الوجه التالي:

المساحة الدنيا للفرز 1000م2 الواجهة الدنيا 20م2

العمق الادنى 20م2

المساحة الدنيا الصالحة للبناء 500م

الواجهة الدنيا 15م

العمق الادنى 15م

التراجع الجانبي والخلفي 4م

الاستثمار السطحي 30%

الاستثمار العام 90ر0

عدد الطوابق باستثناء ثكنة القرميد التي يجب ان لا يزيد علوها عن 50ر2م 3

العلو الاقصى للبناء من اوطى نقطة من الارض الطبيعية عند واجهة البناء باستثناء ثكنة القرميد 50ر13م

يمنع في العقارات الواقعة ضمن القسم المحدد بموجب المادة الاولى من هذا المرسوم, انشاء طابق الاعمدة ويسمح في هذه العقارات, باقامة الطابق السفلي المكشوف المنصوص عليه في الفقرة 8 من البند ثانيا من المادة 14 من المرسوم الاشتراعي رقم 148/83 (قانون البناء) والخاضع لاحكام المرسوم رقم 2791 تاريخ 15/10/1992 وذلك في حال سمحت طبيعة العقارات بذلك, على ان لا تستفيد هذه العقارات من اية زيادة في عامل الاستثمار العام (قانون 6/80 وتعديلاته).

- يمكن للعقارات التي لا تنطبق عليها احكم الفقرة 8 المذكورة اعلاه الاستفادة من الزيادة في عامل الاستثمار.

- يجب ان يتخذ التصميم الخارجي شكل سكن واحد لكامل البناء (فيلا) او شكل سكن واحد لكل طابق.

- كما يجب ان لا يتعدى العلو الاقصى للبناء /50ر13/ مترا في جميع الحالات المذكورة اعلاه.

تستثنى من الاحكام المشار اليها اعلاه جميع التراخيص المعطاة قبل العمل باحكام هذا المرسوم, وتطبق عليها الاحكام التي كانت سارية المفعول بتاريخ اعطائها.

ينشر هذا المرسوم ويبلغ حيث تدعو الحاجة.