المادة 2

مادة 2: يسمح لشركة البحر الابيض المتوسط للفنادق الكبرى ش . م. ل. بهدم فندق الهيلتون العائد لها واعادة بنائه على العقار رقم 111 بعد الضم من منطقة ميناء الحصن العقارية بحسب شروط البناء المحددة في الخريطة (R2-A) المرفقة بهذا المرسوم. اضافة الى الاحكام التالية: 1­ حددت المساحة المبنية الصافية الممكن بناؤها بـ 32122 م2 (اثنان وثلاثون الفا وماية واثنان وعشرون مترا مربعا) محتسبة بحسب المادة السابعة من المرسوم رقم 4830/94 . 2­ حدد معدل الاستثمار السطحي الاقصى المسموح به للعقار 111 ميناء الحصن بـ 82% (اثنان وثمانون بالماية). 3­ يحدد الارتفاع الاقصى المسموح للبناء بـ 76م (ستة وسبعون مترا) مقاسا من نقطة المرجع (RF) المبينة على الخريطة (R2-A). 4­ لا تحتسب مساحة الطابق التقني المبينة بخطوط مائلة على الخريطة رقم (1) الموضوعة بمقياس 100/1 المرفقة بهذا المرسوم ضمن المساحة المبنية الصافية المشار اليها في البند 1 من هذه المادة, شرط التقيد بالارتفاع الحر لهذا الطابق المحدد بـ 180 سم (ماية وثمانون سنتيمترا). 5­ فيما يتعلق بارتفاع سقف الطابق السفلي عن أوطى نقطة من ارض العقار رقم 111 ميناء الحصن يلغى تعريف الطوابق السفلية الوارد في المادة 7­ 8 من المرسوم 4830/94 ويحل محله تعريف الطوابق السفلية الوارد في البند (2) من الفقرة الثانية من المادة (14) من المرسوم الاشتراعي رقم 148/83 (قانون البناء) والفقرة ثالثا من المادة العاشرة من المرسوم التطبيقي العائد له رقم 2791/92 . 6­ يخضع الترخيص بالبناء على العقار رقم 111 لميناء الحصن لكافة رسوم الترخيص وفقا للقوانين والانظمة المرعية الاجراء. 7­ يخضع الترخيص بالبناء على العقار رقم 111 ميناء الحصن لاحكام المادة الخاصة من المرسوم الاشتراعي رقم 83/148 فيما يعود لفضلة الاملاك العامة الملحوظة على زاوية العقار الشمالية الشرقية.