المادة 1

مادة 1: يستثنى البناء المنوي إقامته على كل من العقار رقم 1455 والعقار 1456 من منطقة ميناء الحصن العقارية في وسط بيروت من تطبيق الشروط العامة والخاصة لمنطقة وسط بيروت التجاري المصدقة بالمرسوم رقم 5714 تاريخ 19/6/2001 وتعديلاته وذلك وفقا لما يلي: أ ـ يستثنى بناء المرآب في الطابق الأرضي من جهة المارينا من العلو الحر المفروض بموجب المادة 7 ـ 11 ب ـ لا تحتسب المساحة المخصصة لمحطة تحويل الطاقة الكهربائية والمقترنة بموافقة مؤسسة كهرباء لبنان من ضمن المساحة المبنية الصافية. ج ـ لا تحتسب المساحة المخصصة للمنشآت التقنية الواقعة خارج مسقط البناء من ضمن المساحة المبنية الصافية، شرط عدم سقفها بالباطون. د ـ عدل الارتفاع الأقصى للبناء المنوي إقامته على العقار رقم 1456 بحيث يصبح 13 مترا من نقطة المرجع المحدد على الخريطة (SA-1b) المرفقة بهذا المرسوم. هـ ـ يستثنى البناء المنوي إقامته على كل من العقارين 1455 ـ 1456 من منطقة ميناء الحصن من نسبة الشرفات على الواجهة المحددة بستين بالمئة (60%) بموجب المادة 16 ـ 3 ـ 1 ـ وكما يستثنى البناء المذكور من تحديد نسبة المساحات الخضراء المفروضة بموجب أحكام البند 13 ـ 2 ـ أ.