المادة 1
احكام خاصة توضع على مرحلتين تصاميم مشاريع الابنية التالية:
أ ـ المشاريع التي تساوي أو تزيد مجمل مساحتها المبينة باستثناء السفلية منها وطابق الاعمدة والشرفات واللوجيات والفراندات عن اربعة الاف مترا مربعا.
ب ـ المشاريع التي تتألف من اربعة ابنية مستقلة وما يزيد.
جـ ـ مشاريع الابنية التي يساوي أو يزيد طول احدى واجهاتها عن الاربعين مترا. المرحلة الأولى: التصميم التمهيدي الأولي
(Avant Projet-Preliminaire) تقدم المشاريع المقترح اقامتها ضمن نطاق بلديتي بيروت وطرابلس مباشرة إلى المديرية العامة للتنظيم المدني بينما تقدم المشاريع الاخرى اما إلى المديرية العامة أو بواسطة فروعها ومكاتبها في المحافظات والاقضية. يحتوي التصميم التمهيدي الأولي على:
1 ـ مذكرة تفسيرية تشرح هدف المشروع والفكرة المعمارية والخصائص التي تتميز بها وتأثيره على محيطه.
2 ـ خريطة طوبوغرافية تظهر مناسيب ارتفاع ارض العقار بالنسبة للطرق والعقارات المجاورة (Courbes de Niveau ou Plan cote) ومواقع الاشجار ان وجدت مع ذكر انواعها مع صور فوتوغرافية للموقع ولجواره (Photo-Montage) مع خريطة مساحة للعقار وللعقارات المحيطة به ضمن دائرة لا يقل قطرها عن 500 م.ط.
3 ـ مخطط حجمي تمهيدي (Plan Masse) يبين مختلف الاحجام والمساحات التي يتألف منها المشروع من حيث تركيزها وعلاقتها ببعضها البعض.
4 ـ مخططات ومسطحات اقسام البناء ومقاطعه والواجهات الرئيسية مع بيان المواد المستعملة منها وذلك بمقياس مناسب.
5 ـ خريطة تحديد الطرق وتنظيم الفسحات والحدائق المشتركة وتنظيم حركة سير المشاة والسيارات مع مواقفها والممرات المؤدية إلى المرآب.
6 ـ تحديد الطريقة المعتمدة لتصريف المياه المبتذلة في حال عدم وجود شبكة صرف صحي.
7 ـ مجسم حجمي (Maquette d'elide) بمقياس مناسب. تقوم المديرية العامة للتنظيم المدني, مستعينة بمهندسين اختصاصيين وذوي خبرة من القطاع الخاص, بدراسة التصميم المقترح من الناحيتين المعمارية والتنظيمية واذ لزم بحضور المهندس واضع المشروع. ثم تضع المديرية العامة للتنظيم المدني تقريرا بالملاحظات أو التعديلات التي ترى ضرورة ادخالها على التصميم, تبلغه إلى المهندس المسؤول ويكون هذا التقرير بمثابة موافقة مبدئية على التصميم بعد تقيده بالملاحظات والتعديلات الواردة فيه. المرحلة الثانية: التصميم النهائي لطلب رخصة البناء يقوم المهندس المسؤول استنادا إلى التقرير (الموافقة المبدئية) بتنظيم ملف رخصة البناء وفقا لقانون البناء ومراسيمه التطبيقية ونظام البناء الخاص بمنطقة العقار, ويسجله لدى نقابة المهندسين ومن ثم يقدمه إلى الدائرة الفنية المختصة للحصول على موافقتها الفنية توطئة للحصول على رخصة البناء من المرجع المختص (رئيس بلدية, قائمقام, أو محافظ).