المادة 16

مادة 16: المجموعات الكبرى: تعتبر مجموعات كبرى, بمفهوم هذا المرسوم الاشتراعي, مشاريع الابنية التي تتوفر فيها الشروط التالية: 1- ان تكون مصصمة على عقار لا تقل مساحته عن عشر مرات المساحة الدنيا للافراز الخاضعة لها المنطقة مع حد ادنى قدره /3000/م2 في مراكز المحافظات و/15000/م2 خارجها. 2- ان تخصص نسبة لا تقل عن 25% من مساحة العقار تجهز وتستعمل حدائق او ملاعب رياضية, وتحسم نسبة 10% من مساحة العقار عند عامل الاستثمار العام عندما تزيد مساحته عن /10000/م2. 3- ان تخضع لمخطط حجمي يعرض على موافقة المجلس الاعلى للتنظيم المدني, ولشروط خاصة تتعلق بالتراجعات وبالمنظورات المعمارية وبالصحة وبالسلامة العامة وبتأمين تجهيزات خاصة متناسبة مع اهمية المشروع تحدد جميعها بمرسوم يتخذ في مجلس الوزراء بناء لاقتراح وزير الاشغال العامة والنقل. يمكن ان يستثنى بناء المجموعات الكبرى التي تنطبق عليها الشروط المحددة اعلاه من تطبيق الخطوط الغلافية المنصوص عنها في هذا المرسوم الاشتراعي ومن الاستثمار السطحي والتلاصق وعدد الطابق والعلو المفروضة في نظام المنطقة اذا نتج عن ذلك مواصفات معمارية مميزة للمشروع نفسه وللمنطقة التي يقع فيها العقار.