المادة 13

مادة 13: في الارتفاع الحر تحت السقف : يحدد الارتفاع الادنى الحر تحت السقف دون اي تسامح كما يلي: 1- للغرف المعدة للسكن او للاقامة نهارا او ليلا ونهارا او للغرف الخصصة لنشاطات خاصة: - (2،80) متران وثمانون سنتمترا للغرف ذات سقف افقي. - (2،40) متران واربعون سنتمترا كمعدل وسطي لعلو الغرف ذات السقف غير الافقي. 2- لغرف الغسيل, غرف المهملات , الحمامات , بيوت الخلاء, الاوفيس , الممرات : (2،00) متران. 3- للاقبية والمستودعات الواقعة تحت مستوى مسطح المقارنة وللمراب (2،20) متران وعشرين سنتمترا. 4 لطابق الاعمدة Pilotis (2،20) متران ووعشرون سنتمترا تحت السقف والجسورة بما فيه علو مسكن حارس البناية المنشا ضمنه. 5- للدوبلكس (Duplex) (2،20) متران وعشرون سنتمترا في القسم المزدوج منه شرط ان لا يتجاوز مساحة المزدوج ثلثي مساحة الدوبلكس . يعنى بالدوبلكس الطابق المكون من مستويين يدخل كليهما ضمن عاملي الاستثمار شرط ان لا يزيد العلو الحر للقسم العالي منه خمسة امتار. 6- الانشاءات العائدة للرياضة البحرية (كابينات ) والرياضة الشتوية (شاليهات ): - (2،20) متران وعشرون سنتمترا لغرف المنامة وقاعات الجلوس بسقف افقي. - (1،90) مترا وتسعون سنتمترا لغرف المنامة وقاعات الجلوس بسقف منحدر على ان لا يقل المعدل الوسطي للعلو عن (2،20) مترين وعشرين سنتمترا والانحدار عن عشرة بالمئة ويشترط ان لا تتعدى مساحة المسقط الافقي لكل مسكن من الشاليه عن 120 م2 ماية عشرين مترا مربعا وان لا تزيد عدد الطوابق عن اثنين باستثناء الطابق السفلي والطابق الاخير بشكل ثكنة. تحدد المناطق التي يسمح فيها بانشاء مثل هذه الشاليهات بقرار من المجلس الاعلى للتنظيم المدني.