المادة 2
ينشر هذا المرسوم ويبلغ حيث تدعو الحاجة.
الجمهورية اللبنانية
وزارة الأشغال العامة والنقل المديرية العامة للتنظيم المدني
مصلحة الدروس - دائرة التصاميم
الشروط الخاصة الاضافية وفقاً لقرار المجلس الأعلى للتنظيم المدني محضر رقم 38 تاريخ 19/9/2012
ومحضر رقم 1 تاريخ 19/1/2013
تاريخ 22/6/2016
صدق بالمرسوم رقم 3706
شروط خاصة اضافية
منطقة رومية العقارية
بالاضافة الى الشروط العامة والخاصة بالمرسوم رقم 4127/2010
تفرض الشروط الاضافية التالية:
1- تأمين موقف سيارة اضافي لكل وحدة سكنية عن المتوجب قانوناً في كافة المناطق الارتفاقية A1, B, C, D, EM, CM, T وذلك للعقارات الخالية من البناء.
2- فرض تراجع متر واحد للتصاوين عن كافة الطرق.
3- في العقارات التي تقل مساحتها عن 5000م2 وفي حال الافراز بغاية المقاسمة يسمح بتخفيض قطع الافراز واضلاعها بنسبة لا تزيد عن 10%
4- يحدد الارتفاع الاقصى للبناء في المناطق الارتفاقية: A1, B, C ب 12.5 م باستثناء العقارات الواقعة ضمن المنطقة B والتي تحتوي على ابنية قبل صدور هذا النظام يزيد الارتفاع الحر تحت السقف عن 2.80 م.
5- في المنطقة الارتفاقية: A1
يجب ان لا تقل مساحة الشقة السكنية عن 150 م2 (بما فيه الاجزاء التي لا تدخل ضمن الاستثمار).
في العقارات التي تزيد مساحتها عن 5000 م2
في العقارات التي تزيد مساحتها عن 10000 م2
يجب ان لا يقل عرض الطريق ضمن المشروع عن 11 م (8 امتار زفت و1.5 م رصيف على جانبي الطريق)، اما في العقارات التي تتراوح مساحتها بين 5000 م2
و10000م2 يجب ان لا يقل عرض الطريق ضمن المشروع عن 9 أمتار (6 امتار زفت و1.5 م رصيف على جانبي الطريق) ويسمح بشرفات الابنية بالنتوء فوق هذا الرصيف.
يجب تأمين حديقة او ملعب بمساحة اجمالية لا تقل عن 6 امتار مربعة لكل شقة سكنية ضمن المشروع.
يجب تقديم دراسة حركة سير من مهندس مختص TRAFFIC ENGINEER
يجب تقديم دراسة حول كيفية تصريف مياه الشتاء من مهندس مختص.
يجب تأمين محطة تكرير للمياه المبتذلة على ان تستعمل المياه الناتجة عنها لري المساحات الخضراء.
انارة الطرقات ضمن المشروع.
نظم
رئيس دائرة التصاميم
م. وجيه ابي حبيب
نظر
رئيس مصلحة الدروس بالتكليف
المهندس علي رمضان
نظر
المدير العام للتنظيم المدني بالتكليف
م. الياس الطويل
نظر
وزير الاشغال العامة والنقل
الامضاء: غازي زعيتر
موافق
رئيس مجلس الوزراء
الامضاء: تمام سلام
صدق بالمرسوم رقم 3706 تاريخ 22/6/2016