المادة 2

عدّلت الـمادة الثانية من الـمرسوم رقم 9311 تاريخ 21/12/2002 لتصبح كالآتي:

يقصد بحجم الاستثمار الـمنصوص عليه في الـمادة الأولى من هذا الـمرسوم الـمبالغ الـمنوي توظيفها والـموزعة على العناصر التالية:

1 ــ الأرض/ العقار.

2 ــ تحسينات الأراضي.

3 ــ الأبنية.

4 ــ الـمعدات والتجهيزات.

1 ــ الأرض/ العقار.

تشمل كافة الأراضي (العقارات التي يشيّد عليها الـمشروع) ما يلي:

* سعر شراء العقار الوارد ضمن اتفاقية البيع الـمستوفى عنها رسم الطابع الـمالي أو ضمن عقد البيع الـممسوح يضاف اليه الرسوم اللازمة لتسجيل العقار في السجل العقاري الـمختص بناء على الإيصالات الصادرة بهذا الشأن من الـمراجع الـمختصة.

* بدل إيجار الأراضي أو العقارات التي سيشيد عليها الـمشروع الإستثماري موضوع الطلب إضافة الى رسوم تسجيل عقد الإيجار في السجل العقاري.

* جميع تكاليف الهدم وإزالة الردميات في حال كان على الأرض بناء يتوجب هدمه لجعل الـموقع مناسبا لإقامة الـمشروع الإستثماري عليه.

2 ــ تحسينات الأراضي

تشمل تكاليف تحسين الأرض جميع النفقات اللازمة لإنجاز التحسينات والأشغال الـمطلوبة كالطرق الفرعية ومواقف السيارات والبنية التحتية والتصوينات على انواعها وتسوية الأراضي وما شابه.

3 ــ الأبنية

تشمل قيمة الابنية ما يلي:

* قيمة الانشاءات كافة والنفقات الضرورية الـمتعلقة ببناء وبإنشاء الـمشروع بما فيها قيمة الحفر والدراسات والرسوم والتراخيص. كما تشمل كلفة اعادة تأهيل الـمباني، كنفقات تعديل شكل الغرف والـمكاتب واستبدال أو ترميم أو إصلاح السقوف والسطوح والأرضيات والتمديدات الكهربائية والصحية.

* في حال كان العقار مبنيا، تحتسب قيمة البناء وفقا لتقرير تخمين صادر عن خبيرين محلفين أحدهما مهندس مدني والأخر خبير تخمين يعينان من قبل قاضي الأمور الـمستعجلة الواقع ضمن نطاقه العقار موضوع التخمين على أن يحدد التقرير قيمة البناء وفق الأسعار الرائجة بتاريخ تقديم الطلب.

4 ــ الـمعدات والتجهيزات

تشمل قيمة الـمعدات والتجهيزات ما يلي:

* قيمة الآلات والـمعدات الخاصة بالـمعامل والفنادق والـمشاريع الزراعية وأدوات الـمعلوماتية والاتصالات والاعلام

* النفقات الـمطلوبة لتجميع وتركيب واختبار الـمعدات

* قيمة البرمجيات (Software) وجميع لوازم الـمعلوماتية Hardware

* قيمة شراء الاصول غير الـملـموسة والتي تساهم في نقل الـمعرفة والتكنولوجيا الحديثة مثل براءة الاختراع وحقوق الـملكية الفكرية وما شابه.

* قيمة الـمعدات التي تستعمل لأغراض مكتبية (Office Equipment)

* قيمة شراء الـمركبات والشاحنات والسيارات وكافة آليات النقل والـمكنات اللوجستية التي يحتاجها الـمشروع دون أن تدخل قيمة تراخيص الـمركبات والشاحنات والسيارات ضمن الكلفة.

* تعتبر من ضمن كلفة الـمعدات الـمفروشات التي تستعمل لتجهيز الـمشروع خاصة في قطاع السياحة مثل الفنادق والـمطاعم التابعة لها.

* تعتبر كلفة الشجر والنباتات والحيوانات الـمنتجة ضمن الأصول الثابتة التي يشملها حجم الإستـثمار وتـندرج ضمن الـمعدات والتجهيزات وذلك للـمشاريع الزراعية فقط.

* تحتسب قيمة الـمعدات والتجهيزات وفق سعر الشراء، دون الضريبة على القيمة الـمضافة، ورسوم الشحن، ورسوم التأمين التي يدفعها الـمستثمر أثناء شحن الـمعدات.