تمييز مدني حكم رقم : 36 /1972

- امكانية اقتطاع الريع المجاني في العقارات المستملكة لمرور سكة الحديد

-

بما ان الريع المجاني هو مقابل للتحسين الذي يطرأ

على العقارات التي تنشأ فيها الطرقات والمساحات العامة

وبما ان مرور خط سكة الحديد في عقار ما يسبب القلق والازعاج للسكان

المجاورين ويحول دون استعمال الارض الخالية لبناء مساكن تجنبا للازعاج

وبالتالي يضر بالجوار

وبما ان الطرقات التي نصت عليها المادة 51 هي الشوارع المعدة لمرور

الناس وهي التي تساهم في ازدهار العمران

وبما ان المحكمة لا تكون قد اسأت تفسير المادة 51 من قانون الاستملاك

عندما اعتبرت ان مرور سكة الحديد في عقار ما لا يسبب تحسينا بل يسبب

ضررا وبالتالي لا تطبق قاعدة الربع المجاني لان الاستملاك لم يكن

استملاكاً تخطيطياً