Court of Cassation, civil chamber 17/12/1996
تمييز مدني حكم رقم : 55 /1996
- Court
- تمييز مدني
- Number
- 55/1996
- Date
- 17/12/1996
- President
- مصطفى العوجى
- Members
- جرمانوس، نور الدين
- Source
- Lebanese University
- مدى قابلية استئناف قرارات القاضي العقاري الصادرة في الدعاوى المتعلقة بالجوار
-
حيث ان السبب الوحيد المدلى به هو مخالفة المادة 25
من القرار 186 والخطأ في تطبيقها لان الطاقتين موضوع النزاع مفتوحتان
للتهوئة وليستا نافذتين للنظر فلا يمكن اعتبار قرار القاضي العقاري
بشأنهما قطعيا وغير قابل للاستئناف
وحيث ان القاضي العقاري المنفرد يحكم بصورة قاطعة وغير قابلة للمراجعة
في الدعاوى التي تتعلق في الحقوق الجارية على الحدود او العائدة الى
الجوار (كالجدران المشتركة والحقوق الارتفاقية للنظر من النوافذ وسيلان
الماء والمرور الخ...) عملا باحكام المادة 25 من القرار 186
وحيث ان النزاع حول الطاقتين المستحدثتين في بناء المميز بجوار عقار
المميز عليه يعتبر من الدعاوى المتعلقة بالحقوق العائدة للجوار سواء
كانت الغاية من فتحهما التهوئة او النظر ذلك ان ما عددته المادة 25 من
اصله على الدعاوى المتعلقة بالجوار ومن بينها فتح نوافذ للنظر على سبيل
المثال لا الحصر ولا يؤثر في اعتبار هذا النزاع متعلقا بالجوار كون
البناء الذي استحدثت فيه الطاقتان مرخص بشكل قانوني - وعليه فان القرار
الاستئنافي المطعون فيه الذي اعتبر قرار القاضي العقاري المتعلق بهاتين
الطاقتين مبرما وغير قابل للاستئناف جاء متفقا مع احكام المادة 25 من
القرار 186 فيكون الطعن على مخالفتها والخطأ في تطبيقها في غير محله
ومستوجبا الرد