تمييز مدني حكم رقم : 4 /1968

- مفعول الحكم بتسجيل العقار بالنسبة لتاريخ الملكية

-

وبما ان الحكم بتسجيل العقارات هو بالنسبة الى الملكية حكم انشائي لا

اعلاني اذ ان الملكية لا تنتقل الا بالتسجيل واستثناء للقاعدة العامة

المنصوص عنها في المادة 11 من القرار 188 لا تنتقل فيما بين الفرقاء

الا بالحكم سندا للمادة 204 من القرار 3339

وبما ان المستفيد من الحكم القاضي بالتسجيل لا يصبح اذا مالكا للعقارات

وبالتالي مالكا لريعها الا من تاريخ صدور الحكم المذكور وان كان له ان

يطالب بهذا الريع او بما يعادله كبدل عطل وضرر عند الاقتضاء وحسب شروط

العقد وظروف القضية بدعوى مستقلة

وبما ان المال المحجوز يمثل ريع العقارات الناتج عن استثمارها بموجب

رخصة تبغ فلا يصح القول بأن الحكم الذي قضى بتسجيل العقارات قد جعل

الحاجز مالكا لهذا المال منذ تاريخ سابق لتاريخ صدوره

وبما ان القرار المطعون فيه بذهابه خلاف هذا المذهب يكون قد افسد

مضمون المستند الذي ارتكز عليه فاصبح مفتقرا الى الاساس القانوني

ومستوجبا النقض