المادة 2

مادة 2: فيما يتعلق بمشروع الأسواق التجارية: عدلت المادة (4) E المتعلقة بالأحكام الخاصة بمشروع إعمار الأسواق التجارية التقليدية وذلك وفقا لما يلي: ـ إضافة الفقرة التالية إلى البند (د): (كما تستثنى ممرات المشاة من شرط الارتفاع الحر المفروض بموجب أحكام المادة (9 ـ 6) من الشروط العامة ومن شروط ربط ممرات المشاة بالطرقات الفرعية المحيطة). ـ إضافة بند "ك" التالي: تعتبر كافة إنشاءات المقامة فوق سطح الطابق الأخير بما فيها المغطاة بسطوح مائلة أو مستوية, في الأبنية على العقار رقم 1479/المرفأ, والمبينة على الخرائط (12MW), (19MW), (20MW) و(21MW) المرفقة بهذا المرسوم بأنها تستوفي شروط الارتفاع الحر, كما الإنشاءات تستوفي الأحكام المشار إليها في المادة (7 ـ 13) من الشروط العامة وبالتالي لا تحتسب مساحة الإنشاءات أعلاه من ضمن المساحة المبنية الصافية للبناء على العقار المذكور. ـ إلغاء البند (هـ) واستبداله بما يلي: لا تحتسب من ضمن المساحة المبنية الصافية المساحات المخصصة لمواقف السيارات والمخصصة لخدمة المرآب والبناء في الطوابق السفلية الأول والثاني, الناتجين عن الانحدار الطبيعي للأرض والمبينين على الخرائط (06MW) و(07MW) المرفقة بهذا المرسوم, كما وفي الطوابق السفلية الثالث والرابع, وذلك على العقار رقم 1479 من منطقة المرفأ العقارية, رغم وجود فناء داخلي على ارتفاع الطوابق السفلية الأربعة على أن لا يشمل الاستثناء الأجزاء المخصصة لاستعمالات تجارية من مخازن وخلافه والتي يجب أن تحتسب من ضمن المساحة المبنية الصافية. يعتبر الطابقين السفليين الأول والثاني والمبينين على الخرائط (06MW) و(07MW) المرفقة بهذا المرسوم يستوفيان شروط الارتفاع الحر. ـ إضافة بند "ل" التالي: يستثنى العقارين رقم (2) ورقم (1479) من منطقة المرفأ العقارية من موجب تأمين مساحات مزروعة وفقا لأحكام المادة (13 ـ 2). ـ إضافة بند "م" التالي: يسمح بردم أرضية المحلات التجارية ومداخل الأبنية والممرات على العقار رقم (1479) من منطقة المرفأ العقارية وذلك وفقا للخرائط (08MW), (10MW), (20MW), و(21MW) المرفقة بهذا المرسوم. ـ إضافة بند "ص" التالي: تعتبر المساحات المخصصة كممرات للمعوقين, والمساحات المخصصة للتجهيزات والغرف التقنية بما فيها تلك المتعلقة بعرض الأفلام في المبنى المنوي إقامته على العقار رقم (2) من منطقة المرفأ العقارية, بأنها تستوفي شروط الارتفاع الحر كما هي مبنية في الخرائط (101UV), (104UV), (106UV), (107UV), (108UV), (109UV), (201U), (201V), المرفقة بهذا المرسوم. ـ إضافة بند "ع" التالي: عدلت خطوط البناء الإلزامية المحددة على العقار رقم 2/ المرفأ والمبينة على الخريطة التفصيلية (1­SE) وفقا لمضمون الخريطة التفصيلية (SE­1c) التي تحل محل الخريطة التفصيلية (1­SE). ـ إضافة بند "ف" التالي: يسمح بإقامة طابق تقني في البلوك (M) على العقار رقم 1479/المرفأ كما ويسمح بإقامة ممرات تقنية فوق المحلات التجارية في العقار رقم 1479/ المرفأ تخدم المحلات التجارية, دون أن تحتسب مساحتها المبنية من ضمن المساحة المبنية الصافية للبناء, شرط أن لا يتجاوز العلو الحر لهذا الطابق وللممرات 180 سم, كما هي مبينة في الخرائط (09MW), (12MW), (08MW), (19MW), (20MW), (21MW), المرفقة بهذا المرسوم.