المادة 18

لا يجوز للمالك في الاماكن المؤجرة مطعما او مؤسسة فندقية او ملهى قبل العمل القانون معارضة المستأجر في اجراء التحسينات شرط ان لا تضر بمتانة البناء ويعتبر من هذا القبيل: تكييف الهواء , التدفئة المركزية,تركيب الانابيب واجهزة المياه الجارية الباردة والساخنة , الاشغال الكهربائية تمديدات الراديو والتلفزيون والموسيقى, التجهيزات الصحية اوالمضادة للحريق تركيب المصعد, تجهيز المطبخ وتوابعه اشغال الزخرفة والديكور. على المستأجر الذي يرغب في الافادة من احكام هذه المادة ان يستحضر المؤجر امام قاضي الامور المستعجلة لاستئذانه بأن يجري الاعمال التي يرغب في اجرائها والتي يجب عليه تحديدها لتمكين المحكمة من تقدير قانونيتها وملائمتها وان يجري عقد تأمين ضد جميع المخاطر التي يمكن ان تنتج عن الاشغال التي يقوم بها وذلك فيما اذا طلب اليه المؤجر ذلك. لا تدخل قيمة التحسينات الحاصلة بموجب هذه المادة في حساب تعويض الاسترداد ولا في حساب البدل العادل في حال بيع المؤسسة من الغير.