Ratification of the building regulation on both sides of Sheikh Bshara El Khoury Street and its extension to the southern border of Beirut

مادة 1: يصدق نظام البناء على جانبي شارع الشيخ بشارة الخوري في جزئه الممتد بين شارعي داوود عمون وفؤاد الاول وعلى جانبي تمديد هذا الشارع من فؤاد الاول لغاية حدود بيروت الجنوبية وفقا لما يلي: مادة 1: تشاد واجهات الابنية على جانبي الشارع حتما على خط مواز لتخطيط الشارع وعلى بعد اربعة امتار عن هذا التخطيط يبقى هذا التراجع خاليا من اية انشاءات فوق سطح الارض ما عدا النتوءات التي يسمح بها قانون البناء. ويكون انحدار ارض التراجع امتدادا لانحدار الرصيف العام ويمنع اقامة مداخل او سلالم في ارض التراجع هذه.

مادة 2: في حال وجود مرآب في الطابق السفلي يكون ابتداء المنحدر المؤدي اليه اعتبارا من واجهة البناء.

مادة 3: يحدد عامل الاستثمار السطحي بنسبة 60% (ستين بالمائة) في القسم الممتد من شارع داوود عمون لغاية شارع فؤاد الاول وبنسبة 50% خمسين بالماية في القسم الممتد من شارع فؤاد الاول لغاية حدود بيروت الجنوبية ويحدد عامل الاستثمار العام ب4 (اربعة) في القسم الممتد من شارع داوود عمون لغاية شارع فؤاد الاول وب2/1 3 (ثلاثة ونصف ) في القسم الممتد من شارع فؤاد الاول لغاية حدود بيروت الجنوبية ولا تستفيد العقارات الواقعة على شارعين من اية زيادة لهذين العاملين.

مادة 4: يحدد ارتفاع الطوابق العلوية ب3،30م ثلاثماية وثلاثين سنتيمتر بما في ذلك سماكة السقف .

مادة 5: يحدد الارتفاع الاقصى للبناء لمجموعة الابنية الواقعة بين شارعين متفرعين عن الشارع الرئيسي ب26 م. ستة وعشرين مترا تؤخذ عند اسفل نقطة وعلى مستوى الرصيف من واجهة العقار الواقع عند ملتقى الشارع الفرعي.

مادة 6: يكون ارتفاع مستوى ارض الطابق الاول لمجموعة عقارات واقعة بين شارعين فرعيين على ارتفاع 620 ستمائة وعشرين سنتيمترا من اسفل نقطة من الرصيف بين الشارعين الفرعيين.

مادة 7: يحدد عدد الطوابق بسبعة بما فيه الطابق الارضي ولا يرخص بالبناء الا كاملا.

مادة 8: يحدد ارتفاع متكأ سطح الطابق الاخير ب110 ماية وعشرة سنتيمترات .

مادة 9: تفرض رفارف على محموعة واجهات ابنية العقارات الواقعة بين شارعين فرعيين على ان تكون بخط افقي بارتفاع ثلاثة امتار عند اعلى نقطة من مجموعة ابنية العقارات الواقعة بين شارعين فرعيين, وبنتوء مقداره 180 ماية وثمانون سنتيمترا من واجهة البناء.

مادة 10: لا يمكن استعمال سوى الوان الابيض والاسود والرمادي في الواجهات ولا يسمح استعمال الورقة العادية المالسة المطروشة في تلبيس الواجهات المطلة على الشوارع. تؤخذ موافقة اللجنة المنصوص عنها ادناه على النموذج والالوان مسبقا قبل التنفيذ.

مادة 11: تؤلف لجنة خاصة للنظر بالقضايا المختلفة التي قد تطرأ من هذا التنظيم من - مهندس يمثل بلدية بيروت . - مهندس يمثل المجلس الاعلى للتنظيم المدني. - مهندس يمثل نقابة المهندسين. مادة 2: ينشر هذا المرسوم ويبلغ حيث تدعو الحاجة.

مادة 12 تؤلف لجنة خاصة للنظر بالقضايا المختلفة التي قد تطرأ من هذا التنظيم من - مهندس يمثل بلدية بيروت . - مهندس يمثل المجلس الاعلى للتنظيم المدني. - مهندس يمثل نقابة المهندسين. مادة 2: ينشر هذا المرسوم ويبلغ حيث تدعو الحاجة.