المادة 19

تستثنى ايضا من احكام هذا القانون وتخضع لاحكام المادة 21 منه:

1 - الفيلات.

2 - الابنية الفخمة المعدة للسكن والتي تتصف بالمميزات التالية:

1 - احتواءها على:

آ - جهاز للتدفئة يعمل يصورة متواصلة من 15 تشرين الثاني لغاية 31 اذار من كل سنة على الاقل.

ب - مصعد كهربائي (الا اذا كان البناء مؤلف من طابقين على الاكثر).

ج - جهاز لمياه او خزان خاص يؤمن وصول الماء لجميع شقق البناية طوال السنة.

د - ماء ساخن جار دون انقطاع طوال السنة يؤمن بواسطة جهاز مركزي او جهاز خاص لكل مسكن.

ه - صندوق بريد لكل مسكن عند مدخل البناية.

2 - وجود بواب مقيم في مكان خاص عند مدخل البناية بصورة مستمرة وفي مكان يمكنه الاشراف الفعلي على المدخل.

ان الابنية التي لم تعد تتصف باوصاف البناء الفخم كلها او بعضها المعينة في هذه المادة تصبح بعد صدور هذا القانون بحكم الابنية العادية المنشأة قبل صدوره شرط ان يكون مالكها او المنتفع بها قد استفاد من الوصف السابق مدة خمس سنوات على الاقل بعد تاريخ انجاز البناء او رخصة الاشغال.

وفي هذه الحالة يحدد البدل العادل بواسطة القضاء وفقا لاحكام المادة 16 من هذا القانون.

على انه يحق للمالك ان يصلح بناءه بحيث تتوافر فيه المواصفات المذكورة انفا شرط ان ينجز هذه الاصلاحات خلال سنة من تاريخ نشر هذا القانون في الجريدة الرسمية.